中國房地產業協會會長劉志峰：“因城施策”的房地產調控不會放鬆

中國房地產業協會會長劉志峰表示， 今年因地、因城施策的房地產調控不會放鬆。

人民網北京1月22日電（徐倩）今日下午， 由人民網主辦的第四屆房地產價值峰會在人民日報社新媒體大廈1號演播廳舉行。

本屆峰會以“新時代、新生態、構築美好生活”為主題， 探討在住房制度改革、長效機制建設過程中， 房企如何增強使命感與競爭力。

中國房地產業協會會長劉志峰在發表“以十九大精神引領新時代房地產”的主旨演講時表示：“黨的十九大圍繞群眾對美好生活的嚮往， 制定了多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房基本政策。 隨著新時代房地產發展理念任務目標的確立， 房地產出現了新的趨勢。 ”

具體而言， 劉志峰指出， 房地產行業發展出現了五大新趨勢：首先， 房地產市場實現了從無房到有房再到優房這三個階段的轉變；其次， 調控政策將繼續針對遏制投機炒房展開；第三，

圍繞租購並舉、加快發展住房租賃；第四， 房地產圍繞城市競爭力展開的趨勢更明顯；第五， 行業集中度進一步提高， 房地產加快結構調整， 資源整合、兼併重組。

劉志峰認為：“‘房子是用來住的， 不是用來炒的’， 既是黨的十九大對房地產的要求， 也是中央經濟工作會議下達的任務。 目前， 一線和熱點二線城市房價漲幅回落， 三、四線城市房價將趨穩， 房價過快上漲的勢頭得到遏制。 今年， 因地、因城施策的房地產調控不會放鬆。 ”

目前， 我國房地產發展的主要矛盾已經從數量需求轉向品質需求， 從高速增長轉向高品質發展， 從滿足群眾普通居住需求轉向滿足美好生活和精神享受的需求。

應對新的趨勢和需求，

劉志峰為我國房地產行業發展提出建議：“我認為， 要以黨的十九大精神為指引， 以滿足需求， 尤其是滿足新需求為導向， 深化供給側結構性改革， 推動房地產高品質、高品質發展。 ”

劉志峰特別指出：“要改變職住比例不平衡的狀況， 用三到五年時間將租賃住房占新增住房供應量的比例提高到50%， 要降低公租房的准入門檻， 優先保障公交、環衛等住房困難群體， 將符合條件的青年教師、青年醫生納入保障範圍， 縮小住房差距。 ”

此外， 加快發展長租公寓也是劉志峰關心的重點問題， 其稱：“2016年， 我國租房人口基數為2億人， 到2020年將增加到2.2億人， 這麼大的租房群體， 不能依靠短租的權宜之計， 要發展長租的長遠之計， 當前要加快發展長租公寓和現有房源的整合，

實際改造和建成更多的品牌長租公寓， 找出依靠租金盈利的辦法， 用產品服務佔領市場， 同時， 要把好房源關， 交易的透明關， 租房使用的評價關。 ”

(責編：徐倩、孫紅麗)