提起長沙， “娛樂之都”、“美食之城”可能是第一時間浮現在腦海中的印象。 魏文彬和他的“電視湘軍”， 讓湖南衛視在激烈的競爭中脫穎而出。
長沙作為“新一線”城市， 不僅擁有深厚的文化積澱， 雄厚的教育資源， 其經濟實力也在近年來不斷增長。 隨著人均可支配收入的升高， 消費升級的概念深入人心， 越來越多商業體進入到長沙市場， 展開一場無聲的“廝殺”。
“舊商圈的新競爭”， 長沙實體零售業結構持續優化在長沙生活已久的讀者不難發現一個變化：越來越多的購物中心隨著城市規劃不斷完善， 落地長沙， 在舊商圈人流聚集的基礎上， 展現出新的生機。
下圖為億歐統計的長沙本地知名百貨/購物中心的資訊表， 表中顯示， 無論是開業時間已久的傳統百貨， 還是伴隨著招商引資建立的時尚購物中心，
（注：表格由筆者手工統計， 如有遺漏或資訊誤差， 歡迎聯繫指正）
五一商圈指的是五一廣場周邊近3平方公里的區域， 聚集了王府井百貨、平和堂、悅方ID MALL、萬達廣場等眾多購物中心， 超過6000商家入駐於此， 帶來的年消費額超數十億元，
根據《長沙市城市商業網店佈局規劃（2005年-2020年）》的公示， 五一廣場商業中心為長沙市唯一的市級商業中心。 隨著城市的發展和實力開發企業的入駐以及政府規劃等， 作為長沙的老商圈， 五一廣場開始不斷升級， 將通過更精准的定位， 對現有網點通過優化資源配置的形式， 完善整體功能， 提升網點品位， 發展連鎖超市等新型業態， 實現數量和品質的統一， 保持一定的淘汰率與置換率。
同時， 新商圈不斷湧現， 雛形初現。 這些新商圈均有多個在建商業綜合體， 大體量、全業態是這些欲打造新商業中心的綜合體的特點。
1、湖南第一高樓備受關注， 或成行業洗牌者
香港九龍倉集團在長沙的項目——長沙國金中心是湖南省第一高樓， 同時又位於五一商圈的黃金位置， 自籌建之時便備受矚目。 據悉， 長沙國金中心將集大型高端商場、甲級寫字樓及五星級酒店於一身， 體量超過香港海港城。
然而隨著高樓的逐漸落成， 大眾對於國金中心的關注也轉移到招商情況、以及如何運營中來。 據瞭解， 長沙國金中心的商場擁有約23萬平方米， 並且將來帶眾多國際品牌首次進入長沙， 業內人士紛紛將其視為長沙購物中心的“洗牌者”。
2、地鐵時代鑄就新活力
同樣值得關注的還有湖南友誼阿波羅集團開發的， 占地面積2.9萬平方米， 建築面積7.9萬平方米的五一地下商業廣場。 隨著地鐵時代的來臨，
據報導， 五一地下廣場一共三層， 兩端還將連接五一廣場另外兩家地下商城：五一裡和國金街。 待三個地下商城完全完成連接之後， 曾經分佈在各個主幹道旁邊的購物中心， 將通過地下商城完成連接， 也為曾經的老商圈注入新的力量。
除此之外， 紅星、東塘、瀅灣鎮、星沙等眾多商圈， 也順從時代的大勢， 在政策扶持， 消費升級的背景下， 為長沙本地經濟的發展增添新的動力。
緊握人流紅利、服務升級， 大商圈中的創業者機遇本地實體經濟的不斷發展， 帶動了整個社會消費水準的增長。 據長沙市統計局的資料顯示， 2017年1至11月， 實現社會消費品零售總額4143.71億元， 同比增長10.4%。限額以上企業實現零售額1909.44億元，同比增長12.2%。按行業分組，批發業實現零售額535.87億元，增長11.2%；零售業實現零售額3213.84億元，增長10.3%；住宿業實現零售額49.24億元，增長6.8%；餐飲業實現零售額344.76億元，增長10.3%。
在消費升級的驅動力下，長沙本地的創業者也將迎來新的機遇。隨著各大購物中心的落成，人流會自發地聚集。如何利用人流紅利，助力自身事業，成為每個創業者需要考慮的問題。
同時，在整個市場以零售為主的前提下，如何利用體驗式服務，增加單客停留時間，也成為值得思考的重點。資料表明，目前五一商圈業態組合以零售為主，體驗式業態占比約為30%。如何根據市場變化，在業態更新、品牌調整、特色服務等方面尋求突破，往體驗式商業轉型，是未來1至3年本商圈內商業專案面臨的共同挑戰。
2月9日，億歐將于長沙舉辦以“管道下沉，產業升級”為主題的賀歲產業創新論壇。屆時，面對消費升級大背景下，創業者的機遇於焦慮，億歐通過管道下沉的方式，將新技術、新理念、新政策傳達給新一線城市的創業者們。
更多活動詳情請見：2018年賀歲產業創新論壇·長沙站
同比增長10.4%。限額以上企業實現零售額1909.44億元，同比增長12.2%。按行業分組，批發業實現零售額535.87億元，增長11.2%；零售業實現零售額3213.84億元，增長10.3%；住宿業實現零售額49.24億元，增長6.8%；餐飲業實現零售額344.76億元，增長10.3%。在消費升級的驅動力下，長沙本地的創業者也將迎來新的機遇。隨著各大購物中心的落成，人流會自發地聚集。如何利用人流紅利，助力自身事業，成為每個創業者需要考慮的問題。
同時，在整個市場以零售為主的前提下，如何利用體驗式服務，增加單客停留時間，也成為值得思考的重點。資料表明，目前五一商圈業態組合以零售為主，體驗式業態占比約為30%。如何根據市場變化，在業態更新、品牌調整、特色服務等方面尋求突破，往體驗式商業轉型，是未來1至3年本商圈內商業專案面臨的共同挑戰。
2月9日，億歐將于長沙舉辦以“管道下沉，產業升級”為主題的賀歲產業創新論壇。屆時，面對消費升級大背景下，創業者的機遇於焦慮，億歐通過管道下沉的方式，將新技術、新理念、新政策傳達給新一線城市的創業者們。
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