寶山西城區板塊位於寶山中部地區， 規劃總面積13.28平方公里， 按照規劃， 區域內將開發房產專案600萬平方米， 公建200萬平米， 居住人口達15萬人， 屆時將成為上海市北翼的新型現代化城區。
上圖為寶山西城區近半年的公寓房價走勢， 可以看出， 整個板塊從2016年的23000元/平米至如今的40500元/平米左右， 還是有較大幅度的上漲， 那麼是真得是板塊裡的房子在漲價麼？其實不然， 我們還要從板塊內在售的樓盤變動進行分析。
根據樂居樓盤資料庫顯示， 目前板塊內的新房專案共有6個（其中商辦專案1個）， 在售情況如下：
樓盤名在售情況戶型建面價格是否全新盤萬業紫辰苑待售86平2房、99和105平3房待定否中冶盤古馨苑在售57至70平的1房、2房41000元/平否盤古悅天地待售商辦房源待定否中鐵北城時代待售待定待定否大華碧雲天待售約80-90平2房， 約130-140平3房待定否上海長灘待售待定待定是寶山西城區一手房專案一覽
從表格中可以看出， 目前西城區的供應量非常低（快開看看隔壁的顧村都在賣啥房）， 僅有中冶盤古馨苑有房源在售， 而該項目是於2017年3月25日全新入市， 案場報價在41000元/平米， 而其他項目不是還沒有入市就是暫無房源在售， 使得整個3月西城區的成交均價由於一盤而躍至4字管卡， 那麼區域內其他專案目前都是什麼情況呢， 如果以後入市， 會賣多少錢呢？
萬業紫辰苑目前沒有房源在售， 加推時間最快在5.6月份， 加推將會推出86平兩房、99和105平三房， 值得注意的是， 這次將推出一個新戶型， 140平左右的四房， 這次將會推出68至72號樓， 其中有兩棟樓並聯， 所以推出四棟房源， 均價需致電案場獲得（項目上一期報價在30000元/平米）。
中鐵北城時代預計後期會加推新房源， 具體的房源資訊將於後期跟進中。 項目位於寶山楊行板塊， 建築面積為17萬方， 容積率為2.0。 據悉項目之前推出的住宅為88平至128平米的2至3房， 上一期房源均價在23000元/平米（一鍵查看中鐵北城時代戶型圖）， 專案後續加推情況可致電案場詢問。
大華碧雲天確定後期會有加推， 加推時間， 均價以及具體資訊待定。 該項目戶型有建築面積約80-90平米2房， 建築面積約130-140平米3房。 項目三面環河， 項目距離在建中的軌交15號線古浪路站直線距離約1公里， 將來的軌交出行會很方便。 該項目為板塊內改善型社區，之前一期的報價在60000元/平米。
上海長灘尚未開盤，開盤時間和均價待定，項目位於寶山淞寶板塊近西城區，周邊配套有地鐵3號線友誼路站、寶山區實驗小學、寶樂匯、黃金廣場等。詳情可致電售樓處。
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綠地小9窩項目已獲得預售證，即將開盤。根據網上房地產資料顯示，該項目將推建面約53平和62平的2房，79平米3房，一共2梯4戶17層，網房備案價為39298元至45430元/平米，共計202套，房源位於泗陳公路501弄的90至92號共3單元。專案位於泗涇陳春公路，與泗涇鎮政府隔街相望，與地鐵9號線泗涇站直線距離750米左右。樣板間開放，購房者可預約參觀。
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