來源標題：回家 350個創客團隊入駐“小鎮”
千龍—法晚聯合報導政府工作報告中提出， 發展住房租賃市場特別是長期租賃， 推進集體建設用地建設租賃住房。 實際上， 吸引眾多創業者既可居住又可辦公的“中關村創客小鎮”， 正是北京市第二批利用集體建設用地建設租賃住房試點專案。 它由於實現了職住平衡、形成良好的創業生態閉環而備受關注。 記者從北京市住房和城鄉建設委員會獲悉， 截至目前， 該專案試點已入駐科創團隊350餘家， 直接服務“創客”3000餘人。
聲音
功能更多樣
代表建議創客小鎮納入規劃
北京市人大代表、北京市當代律師事務所律師衛愛民表示， 創客小鎮是一種新的業態。 首先， 它給初創業者提供了創業發展的條件， 由於房租比較低、辦公場所價格優惠， 還提供了各種包括銀行、市場、法律諮詢等在內的各種服務機構， 有利於初創業者初創期的發展。
同時， 創客小鎮探索除了如何利用集體土地來建設科技園區的一條新路。 “以前是對農民的集體土地進行徵收， 政府來委託建設單位進行開發科技園區。 ”衛愛民介紹說， 而創業小鎮是由農民自己建設， 對農民集體資產的經營和增收是一個很好的創新和有益的嘗試。
衛愛民建議， 政府應在更大的範圍內鼓勵農民集體經濟組織建設更多的創客小鎮，
此外， 創客小鎮的功能可以更加齊全、政府服務更加多樣化。 “例如提供更多可以交流的場所、舉行會議的場所等， 使年輕的創業者有更多交流的機會。 同時， 納入政府服務的體系， 提供一些法律保障、法律服務、金融支援等。 ”衛愛民說。
試點
精裝修公寓
直接服務創客三千人
“餃子準備好了， 等你回家過冬至”， 在剛剛過去的冬至那天， 中關村創客小鎮公租房項目的大食堂裡， 租戶們歡聚一堂， 包著餃子、暢快聊天， 很多本不相識的租戶間也沒有生疏感。 在這裡， 他們都有一個共同的名字——創客人才。
中關村創客小鎮， 即溫泉鎮351創客人才公租房專案， 位於海澱區溫泉鎮東埠頭村， 為北京市第二批利用集體建設用地建設租賃住房試點專案。 該項目用於解決周邊高新技術人才住房壓力問題， 建設富有首都特色的“創客小鎮”。 通過“眾創空間+創客公寓+創業生活+創業服務”四大業務單元的有機整合， 滿足與創業者息息相關的日常需求， 幫助創業者彌補自身短板， 形成一個強有力的創業生態閉環。 截至2017年12月， 已入駐科創團隊350餘家， 直接服務創客3000餘人。
眾創空間部分， 是多元功能的有機融合， 包含智慧孵化辦公區、創客共用辦公區、複合生態展演區、創客藝能工廠區等。
創客公寓部分， 由海澱區房管局從產權方一次性躉租後， 委託專業公司進行市場化運營管理， 區房管局和溫泉鎮分別予以運營公司相應管理費和服務費支撐運營。 專案其餘配套空間部分， 包括地上和地下空間均由運營公司躉租， 並按照雙創需求進行改造、招租、運營和服務。 創客小鎮一期共有2772套全家電精裝創客公寓， 40平米以下1984套， 占比71.5%， 40-60平米788套， 占比28.4%， 創客承租人享受海澱區財政50%租金補貼。
規劃
聚合海內外英才
加速孵化創新專案
未來， 中關村創客小鎮將進一步推動戰略升級， 依託中關村連結全球的創新網路， 以Global Maker HUB（環球創客中樞）為戰略願景，
作為中關村創客小鎮科創服務戰略的重要落地舉措， 海澱區房管局、溫泉鎮、北京銀行中關村分行與中關村創客小鎮現場簽訂四方全面戰略合作協定， 為創客小鎮入駐團隊提供包括授信、融資、投貸聯動等各類金融服務， 提供意向性綜合授信額度20億元。 未來還將在創業孵化、投融資對接等方面展開深入合作。
此外， 中關村創客小鎮已經與協力廠商合作機構簽署戰略合作協定， 具備提供11大類61種服務專案的能力， 通過引入專業優秀合作機構， 為創業者提供孵化加速服務。
中關村創客小鎮首席執行官胡堃透露說， 中關村創客小鎮將制定“未來之星”企業孵化計畫，凡是獲得該項計畫認定的企業與品牌，將長期獲得傾斜性政策扶持。
接下來，創客小鎮將以“創客MALL”為概念，依託眾創空間、展覽展示空間，以及相關資源優勢，打造一個融合科創成果發佈與寓教於樂、常設性互動式體驗平臺，不只是讓入駐創業團隊有展示成果的形象視窗，更讓大眾能夠在這裡感受到科技創新的魅力，並以此激發生活方式的改善。
中關村創客小鎮發展“脈絡”
2016年4月11日 海澱區區長專題會將“351專案”確定為“海澱區創客人才公共租賃住房試點項目”。
2016年12月29日 中關村國家自主創新示範區領導小組辦公室（即中關村管委會）簽發《關於同意冠名中關村創客小鎮的批復》，同意“351專案”冠名為“中關村創客小鎮”。
2017年1月16日 中關村創客小鎮迎來首批創業團隊進駐。
2017年4月1日 中關村創客小鎮獲得北京市科委的“北京市眾創空間”、“星創天地”認定。
2017年11月24日 中關村創客小鎮開園。
中關村創客小鎮將制定“未來之星”企業孵化計畫，凡是獲得該項計畫認定的企業與品牌，將長期獲得傾斜性政策扶持。接下來，創客小鎮將以“創客MALL”為概念，依託眾創空間、展覽展示空間，以及相關資源優勢，打造一個融合科創成果發佈與寓教於樂、常設性互動式體驗平臺，不只是讓入駐創業團隊有展示成果的形象視窗，更讓大眾能夠在這裡感受到科技創新的魅力，並以此激發生活方式的改善。
中關村創客小鎮發展“脈絡”
2016年4月11日 海澱區區長專題會將“351專案”確定為“海澱區創客人才公共租賃住房試點項目”。
2016年12月29日 中關村國家自主創新示範區領導小組辦公室（即中關村管委會）簽發《關於同意冠名中關村創客小鎮的批復》，同意“351專案”冠名為“中關村創客小鎮”。
2017年1月16日 中關村創客小鎮迎來首批創業團隊進駐。
2017年4月1日 中關村創客小鎮獲得北京市科委的“北京市眾創空間”、“星創天地”認定。
2017年11月24日 中關村創客小鎮開園。