現在隨著我國城鎮化工作普遍在全國開展， 許多農民離開和自已相伴多年的老房， 喜遷新居， 許多老屋成片空著， 拆了可惜， 不拆又無法派上用場。
如果一家人戶口都不在村裡， 老家的房子怎麼辦？
1、留著
根據國家相關規定， 農村土地屬於集體行政， 只有本村農業戶籍人員才有資格享有。
由於你們一家人的戶口都已經不在農村了， 那就說明村委會有權利將你的宅基地收回了， 但是土地上的房子還是你家的， 基於對房子的所有權， 還享有對宅基地使用權。
所以你可以把房子當做休閒度假的一個場所， 比如說寒暑假可以帶著孩子一起回農村， 住著老房子， 享受田園生活。
但是要注意的是， 你不能對房子進行翻新、重建、整修， 等房子坍塌以後， 村集體將會做回收處理。
2、賣了
在農村， 賣房子不僅僅是單純的房屋買賣問題， 這裡面還涉及到農村的宅基地問題， 你不可能只把房子賣給別人， 而不將宅基地流轉給別人吧！
當前， 我國對土地和房屋的管理是分開管理的， 土地因其性質問題不能轉讓出售， 而房屋是村民的私人財產， 可以隨便處置。
國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理、嚴禁炒賣土地的通知》和國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》中有規定，
但是賣給農村人也不是那麼簡單， 國家規定：“宅基地是集體所有的， 嚴禁私自出售， 只能在本集體經濟組織成員之間流轉。 ”
所以你只能把宅基地賣給本村的人， 可是， 本村的誰會高價買呢？
3、有償退出
2015年1月， 中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯合下發了《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》， 該意見明確規定要改革完善農村宅基地制度， 探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地。
有償退出和被村集體收回宅基地有什麼區別？
有償退出是指宅基地包括上面的建築物也交給村集體處理， 並且集體經濟組織或政府要給予農民一定的補償。 有些地區會給予一次性貨幣補償或等價置換商品房。
而被村委會收回的宅基地是沒有補償的， 但是上面的房子還是屬於你的，
因工作生活需要， 由農轉非遷往城市， 屬於自己原有老房屋被空置， 對於祖輩留下的房屋就是祖屋， 或是自己親手建造， 亦是留給子孫的一筆財富。 雖然自己的生活品質大大提高， 于傳統習慣， 一般祖屋宜留不宜賣。 俗話說得好，樹高千丈落葉歸根，這根，並不等於就一定返回農村養老，而是一種睹物思人最好的紀念和記憶，孩童時的苦與樂抹不去也洗不掉。
當然，變賣又或者有償退出都可以得到一筆資金，對改善生活提升另一個臺階大有幫助。但須明白，土地是有限的，隨著人口不斷增長，以及農村城鎮化的推進，農村房屋的升值空間潛力廣寬。
俗話說得好，樹高千丈落葉歸根，這根，並不等於就一定返回農村養老，而是一種睹物思人最好的紀念和記憶，孩童時的苦與樂抹不去也洗不掉。當然，變賣又或者有償退出都可以得到一筆資金，對改善生活提升另一個臺階大有幫助。但須明白，土地是有限的，隨著人口不斷增長，以及農村城鎮化的推進，農村房屋的升值空間潛力廣寬。