宅基地“三權分置”後， 宅基地所有權歸村集體， 資格權歸農戶， 使用權可以放活。 事實上， 由於農村房屋的租金低廉， 目前城裡人在城郊村、城中村租賃村民房屋居住的情況不在少數。 “適度放活宅基地使用權”意味著宅基地的使用權可以進行規範流轉， “去農村租房”這個事更有保障了。 那麼有朋友就會問到， 農村租房多少錢一個月？合同協議怎樣寫？有法律效力嗎？能否買農村宅基地？
農村租房一個月多少錢?
租房價格要根據當地的環境、房屋裝修情況、以及具體商議結果而定。 差一點的環境一兩百足矣， 好點的話， 可能多的得到500。 這個沒有一定的。
租房協議怎麼寫?
出租方(以下簡稱甲方)
身份證號碼：
承租方(以下簡稱乙方)
身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協商， 就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;
2.室內附屬設施：
a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd
b：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金：每月 元人民幣;
3.付款方式：按 支付， 另付押金 元， 租房終止， 甲方驗收無誤後， 將押金退還乙方， 不計利息。 第一次付款 元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付， 物業管理， 房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內， 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同， 收回房屋使用權、乙方需擔全部責任， 並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用， 並務必將以上費用帳單交給甲方， 甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下， 乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內， 甲方必須確保乙方的正常居住， 不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿後， 乙方如需繼續使用， 應提前一個月提出， 甲方可根據實際情況， 在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內， 甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的， 必須提前一個月通知對方， 協商後解除本協議;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作， 如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構， 並愛惜使用室內設施， 若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞， 應及時通知甲方， 並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜， 由甲乙雙方協商解決，
本協議一式三份， 甲、乙雙方各執一份， 簽字後即行生效。
五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數。 )
出租方：
承租方：
簽約日期：年 月 日
合同有法律效力嗎?
房屋租賃合同的內容是否合法， 主要看房屋是否到相關機關進行過備案，嚴格意義上的租賃需要依照法律規定辦理，需要到公安機關辦理房屋出租許可證，不去辦理而出租肯定是有瑕疵的。
所以如果想農村房屋出租合同有法律效力，需要到有關部門進行相關的諮詢才可以進行租賃，這樣更加有保障一些。
能買農村宅基地嗎?
因此，在全國國土資源工作會議上，薑大明強調，“城裡人到農村買宅基地的口子不能開。”
主要看房屋是否到相關機關進行過備案，嚴格意義上的租賃需要依照法律規定辦理，需要到公安機關辦理房屋出租許可證，不去辦理而出租肯定是有瑕疵的。所以如果想農村房屋出租合同有法律效力，需要到有關部門進行相關的諮詢才可以進行租賃，這樣更加有保障一些。
能買農村宅基地嗎?
因此，在全國國土資源工作會議上，薑大明強調，“城裡人到農村買宅基地的口子不能開。”