百悅城位於成都市東南面三環外天鵝湖國際新城， 交通方便， 距天府廣場約13公里。 周邊是成都市區生態環境較好的區域， 周邊3.5公里內， 有近20000畝的生態公園。 分別是2000多畝的市政公園和1200多畝的天鵝湖國際濕地生態公園， 幸福梅林、荷塘月色、東籬菊園、江家菜地、花香農居五朵金花。
網眾驗房李師傅這些天都在東奔西跑啊！反正小編是隨時都見不到他人， 每天只能隔著螢幕相見， 今天李師傅就去到了百悅城四期兩戶毛坯房進行驗房， 師傅說兩戶都出現了很多相同的問題， 究竟是些什麼你看了就知道了！
驗房問題匯總：
一、2戶客廳地面均出現長裂縫。
1、基面原因。 混凝土地面以下是混凝土的基面， 基面的平整度決定了混凝土板塊是否能夠受力均勻， 在遇到重型負載時， 會不會出現板塊厚度不一， 承載力不一， 導致受力強弱不同導致分界部分斷裂。
2、水泥問題。 水泥是混凝土的主要組成成分， 是混凝土強度的保證， 如果採用過期水泥或不合格水泥產品， 混凝土地面會非常容易出現開裂和起砂起塵的弊病。
3、骨料問題。 混凝土中需要添加骨料， 主要為砂石， 但骨料選擇很多， 大小、材質都有不同。 如果選用偏細小的砂石（比如用於表層的細石混凝土）， 會因為混凝土收縮性增大而導致容易起砂起塵。 要減少混凝土起砂的可能性， 應該盡可能選擇乾淨、含活性氧化矽少、連續級配的材料。
4、 水灰比問題。 混凝土由水、水泥、砂、石子組成， 一般要求配比為 0.38:1:1.11:2.72 。 固態、液態、氣態的占比分別為80%， 18%,2%左右。
5、溫度的影響。 由於混凝土不導熱， 散熱慢， 但溫度整個上升並下降時， 內部溫度仍為高溫， 而混凝土外部溫度已經散失。
6、養護問題。 混凝土地面施工後， 缺水的情況下會出現幹縮反應導致開了， 所以需要保水養護， 可以通過撒水， 或者使用混凝土養護劑來預防表面裂縫。
二、牆面局部空鼓。
導致牆面抹灰空鼓的施工錯誤：
1、抹灰前基層清理不乾淨， 不同材料的牆面連接未按照規範規定設置鋼絲網；牆面澆水不透；外牆粉刷牆面沒有分格或分格過大。
2、原材料品質不符合要求（沙粒過細， 含泥量大，
3、基層凹凸偏差較大， 一次抹灰過厚， 沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近；抹灰總厚度大於35mm時未採取加強措施。
4、各層抹灰層配合比相差過大， 強度等級較高的水泥砂漿粉刷在強度等級較低的面層或石灰砂漿面層上。
5、氣溫過高時， 砂漿失水過快；抹灰後未適當澆水養護。
三、局部有些窗框出現破損，沒有裝壓條的，兩戶都出現有窗戶沒裝玻璃的。
1、窗戶是否牢固
窗戶是否牢固是驗收首要關注的一個方面，驗收時要注意觀察窗戶的材質、規格尺寸和厚度。窗戶玻璃的材質和厚度是安全性的一個重要衡量標準。另外，還要注意觀察窗戶的裝潢設計以及窗子的開關是否靈巧、方便，起密封性好不好。
2、檢查窗戶是否順滑運行
在驗收窗戶的使用功能的時候，平開窗要自己推拉一下，檢查其是否順滑運行，而且窗戶的表面要平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂的現象才可以。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
3、窗戶的配件是否齊全
窗戶的五金是保證窗戶正常使用的重要零部件，因此在驗收的時候要看看窗戶的配件是否齊全，安裝位置是否正確、牢固;窗框扇要垂直，不能出現彎曲情況;還要看看窗戶的排水孔是不是打通，如果沒有打通，積水會流入窗戶的凹凸部件裡面。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
4、窗戶密封性好不好
秋季和春季的風很大，在夜間休息的時候應該關上窗戶，如果窗戶的密封性不好，就會有風進入室內，影響人們的休息。所以窗戶在驗收的時候一定要關注其密封性能是否良好，窗戶關閉時扇與框、扇與扇之間不可以有明顯縫隙，密封條不可鬆動、脫落，也不能外露。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
5、窗戶玻璃是否乾淨透明
窗戶最大的部件就是玻璃，玻璃不僅要乾淨透明，還要保證其沒有破損；雙玻璃夾層裡要避免灰塵和水氣，分隔條。
四、入戶門都有少許劃傷。
1）門表面應潔淨，不得有劃痕、碰傷；
2）門的割角、拼縫應嚴密平整；
3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；
4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇及閘扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm。
以上問題匯總僅針對所驗戶型，不代表整個樓盤，僅供參考
三、局部有些窗框出現破損，沒有裝壓條的，兩戶都出現有窗戶沒裝玻璃的。
1、窗戶是否牢固
窗戶是否牢固是驗收首要關注的一個方面，驗收時要注意觀察窗戶的材質、規格尺寸和厚度。窗戶玻璃的材質和厚度是安全性的一個重要衡量標準。另外，還要注意觀察窗戶的裝潢設計以及窗子的開關是否靈巧、方便，起密封性好不好。
2、檢查窗戶是否順滑運行
在驗收窗戶的使用功能的時候，平開窗要自己推拉一下，檢查其是否順滑運行，而且窗戶的表面要平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂的現象才可以。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
3、窗戶的配件是否齊全
窗戶的五金是保證窗戶正常使用的重要零部件，因此在驗收的時候要看看窗戶的配件是否齊全，安裝位置是否正確、牢固;窗框扇要垂直，不能出現彎曲情況;還要看看窗戶的排水孔是不是打通，如果沒有打通，積水會流入窗戶的凹凸部件裡面。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
4、窗戶密封性好不好
秋季和春季的風很大，在夜間休息的時候應該關上窗戶，如果窗戶的密封性不好，就會有風進入室內，影響人們的休息。所以窗戶在驗收的時候一定要關注其密封性能是否良好，窗戶關閉時扇與框、扇與扇之間不可以有明顯縫隙，密封條不可鬆動、脫落，也不能外露。
窗戶驗收不可小覷 五大技巧為品質把關
5、窗戶玻璃是否乾淨透明
窗戶最大的部件就是玻璃，玻璃不僅要乾淨透明，還要保證其沒有破損；雙玻璃夾層裡要避免灰塵和水氣，分隔條。
四、入戶門都有少許劃傷。
1）門表面應潔淨，不得有劃痕、碰傷；
2）門的割角、拼縫應嚴密平整；
3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；
4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇及閘扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm。
以上問題匯總僅針對所驗戶型，不代表整個樓盤，僅供參考