近日， 武漢嚴打市場亂象。 針對違規收取費用方面， 除要求全部退還外， 有專案因收取號頭已被暫停辦理預售許可、暫停網簽和暫停監管帳戶資金撥付。
據瞭解， 武漢市政府已依法審查涉案人員45名， 其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。
不僅是武漢， 眼下， 在調控持續收緊的同時， 包括南京、上海、北京、天津等全國熱點城市， 針對出現的各類市場亂象都開始了一系列的整治行動。
官方回復：網簽前所繳首付款可要回
為控制房價快速上揚， 自2016年限購以來， 合肥一直實行分級備案， 導致購房者在首付交齊的情況下還在等網簽， 而在這過程中， 利率的上浮可謂雙重打擊， 引起不少購房者的不滿。
網簽通過、購房合同出來前， 是否該交齊首付款？近日， 針對這一情況， 官方又是如何做回復？
目前合肥各大樓盤的普遍做法是在網簽前收取購房者首付款， 對此， 合肥市房產局表示：開發企業在未簽訂商品房買賣合同前收取購房人首付款的， 購房人可要求開發企業退還。
而利率上調導致購房成本增加， 針對這一情況購房者是否有權利要求退房？
圖一
圖二
圖三
早前， 相關部門的態度多是以購房者與開發商自行協商為主（如圖一所示）， 不進行過多干預， 但從最近的回復中可以看出， 似乎略有些微妙的變化（如圖二、圖三所示）。
針對網友的投訴， 市房產局最新回復表示， 工作人員已聯繫開發企業， 督促其儘快與您辦理退房退款手續。
退款！責令開發商停止“補社保”
除了網簽延遲帶來的退房潮外， 從2017年開始， 陸陸續續有網友向我們反映， 合肥有些開發商願意“等社保”， 為不具備購房資格的買房人提供“綠色通道”。
雖然補社保現象在當前早已屢見不鮮， 但已有部分購房者因此吃了啞巴虧， 類似的投訴事件逐漸出現。
網友投訴表示，開發商承諾可解決外地戶口無社保可買房問題，但最終還是因無法解決導致不可購房。
對此，2018年1月12日，合肥市房地產管理局回復：經房屋交易管理中心辦理，我單位已約談該開發企業相關負責人，責令其停止向不符合我市限購政策的購房者收取定金或購房款並進行整改，如再發生類似情況，我單位將對其進行查處。
可以看出：
1、合肥市房管局已經非常重視，已經開始約談開發商，責令其停止向不符合限購政策的購房者收取定金或購房款並進行整改。
2、在合肥市房管局的回復中，也提到了風險。即：購房者如不合符限購政策，將定金或首付款交納至開發企業處，合法權益無法保障。
網友投訴表示，開發商承諾可解決外地戶口無社保可買房問題，但最終還是因無法解決導致不可購房。
對此，2018年1月12日，合肥市房地產管理局回復：經房屋交易管理中心辦理，我單位已約談該開發企業相關負責人，責令其停止向不符合我市限購政策的購房者收取定金或購房款並進行整改，如再發生類似情況，我單位將對其進行查處。
可以看出：
1、合肥市房管局已經非常重視，已經開始約談開發商，責令其停止向不符合限購政策的購房者收取定金或購房款並進行整改。
2、在合肥市房管局的回復中，也提到了風險。即：購房者如不合符限購政策，將定金或首付款交納至開發企業處，合法權益無法保障。