一、坐向要當旺。
陽宅風水在於坐向是否當運，
立向得旺氣則吉，
得衰氣則凶，
所以古籍有雲：向首一星災禍柄。
陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，
而是以一棟樓的入口為主。
判斷一棟樓是否當運， 要以三元九星的玄空法來計算， 有如下兩種方法：收山收水（零神和正神之說）。 例如第七運（1984- 2003年）的零神方是東方， 正神方是西方， 所以如在東方有水（或馬路）則是旺財之宅， 如在西方有水則是破財之宅。
旺山旺向（玄空飛星法）。 例如第七運旺山旺向是坐酉（西方）向卯（東方）的樓宇。
大門。 在陽宅風水中， 大門是至關重要的。 在<<陽宅三要>>中將“門”、“主”， “灶”稱為三要。 門乃由之路。 《八宅明鏡》中有雲：“陽宅首重大門， 以大門為氣口， 納氣旺則吉， 衰氣則凶”。 又雲：“宅以門為吉凶， 路為助， 門向辨”。
大門的選擇的方法如下：
1、門相配：卦是個人命卦， 也就是常說的東四命和西四命。
2、星到門：這個方法是運用玄空風水法來計算的。 也就是當運星到門， 能收山化煞， 定能丁財兩旺。 財星（水）到門見真水主發財， 丁星到坐山見真山主丁旺。
3、零正卦氣：此也是玄空風水法。 大門向處不論向水或向馬路能收零神卦氣， 及真山實地收正神卦氣。
四、陽氣要足夠。 中國易經的靈魂在於陰陽的平衡， 人要陰陽平衡， 房屋要陰陽平衡， 房屋的光線也要陰陽平衡。 書雲：陰陽者， 天地之理也。 暗屬陰， 光屬陽， 陰陽平衡萬物得以生長。 經雲：孤陰不生， 獨陽不長。 房子的窗戶太多， 陽氣過盛， 財也難聚；窗戶少， 終日不見陽光， 太暗， 陰氣重， 容易招致陰靈作怪， 病痛多。
六、房子忌直沖。 大門直沖陽臺、窗戶， 前後門相對沖， 前後窗戶相對， 陽臺與窗戶對沖， 這此都是風水大忌， 會引至以下問題， 一主財運不吉， 易破財， 易招盜竊；二是身體也不好， 易生急病；三是家庭不睦， 夫妻易生磨擦。
七、大小要適中。 買房子不是越大越好， 要根據居住的人口多少而決定大小， 太大或太小都不好。 屋大人小， 陰多陽少， 主暗病糾纏， 陰靈寄居；屋小人多， 陽多陰少， 主脾氣暴躁， 官災是非多多。 按照深圳的情況， 最理想的居住面積， 是每人平均佔有25平方米左右的實用面積最好。
八、樓層要適合。 每一層樓， 都有不同的金、木、水、火、土五行， 而不同的年份也有不同的五行，
九、宅命要相配。 在中國較為流行的風水有“玄空風水”及“八宅風水”， 而後一種是最簡單的一種， 但也是最多人用的一種， “八宅風水”又稱為易卦風水。 這裡就簡單介紹一下八宅風水。 在八宅風水裡， 把人的出生年份變成年命， 年命又稱卦命， 分為東四命及西四命。 東四命：震卦（木）、巽卦（木）、離卦（火）、坎卦（水）；西四命：乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兌卦（金）。 不同的出生年份有不同的年命， 1900?1999年出生的簡易計算方法如下：男命是100減出生年再除以9得出的數則是年命，
十、顏色要明亮。 人的面相有氣色可分， 紅光滿面主運氣好， 其實樓宇也是有氣色可觀察的。 如是新樓， 顏色一定是選擇較為暖和的色彩的樓宇， 大紅大綠或是太過陰暗的顏色都不好。 在深圳有不少這樣的例子， 在中心區有兩個樓宇， 一個是大紅的， 結果是是非多多， 血光不斷，而在其隔壁新起了一個樓宇，其顏色恰恰相反，外面是暗色，裙樓用大理石，外表非常之暗，陰氣過大，有如公墓一樣，死氣沉沉。如是舊樓，從外表就可知此樓宇之吉凶，風水好的樓宇，其外牆有光澤透出，反之是暗色的。
佈局精要 廚房屬“孤陽燥火”；衛生間屬“獨陰濁水”。兩者合為一體存於宅心，不但不能組成陰陽和合，反而成火水相沖局面，雙重不利。宅中如人的心臟，中心受汙，不僅有礙觀瞻，且穢氣極易對流到其他房間，濕氣悶在室內，易滋生細菌，人易得病。衛生間門不能直對大門、走廊和廚房門。衛生間要保持乾燥、通風。衛生間多採用屬金的白色及屬水的黑色和藍色，使人安寧靜嫻。衛生間基本不暴露於自然光中，地面多採用大理石、花崗岩等。家居盡可能不用帶靜電的淋浴簾，以免對氣能產生負面的影響。
血光不斷，而在其隔壁新起了一個樓宇，其顏色恰恰相反，外面是暗色，裙樓用大理石，外表非常之暗，陰氣過大，有如公墓一樣，死氣沉沉。如是舊樓，從外表就可知此樓宇之吉凶，風水好的樓宇，其外牆有光澤透出，反之是暗色的。佈局精要 廚房屬“孤陽燥火”；衛生間屬“獨陰濁水”。兩者合為一體存於宅心，不但不能組成陰陽和合，反而成火水相沖局面，雙重不利。宅中如人的心臟，中心受汙，不僅有礙觀瞻，且穢氣極易對流到其他房間，濕氣悶在室內，易滋生細菌，人易得病。衛生間門不能直對大門、走廊和廚房門。衛生間要保持乾燥、通風。衛生間多採用屬金的白色及屬水的黑色和藍色，使人安寧靜嫻。衛生間基本不暴露於自然光中，地面多採用大理石、花崗岩等。家居盡可能不用帶靜電的淋浴簾，以免對氣能產生負面的影響。