在美國買房應該怎麼買？具體的流程是什麼？這些問題你是不是還不清楚呢？沒關係， 小編現在就給你講講在美國買房的具體流程是怎樣的， 有需要的就趕緊來看看吧。
第一步：準備買房
買房是一個人一生中最大的投資之一， 所以要做充分準備， 三思而行。 首先你要瞭解買房全過程， 其次你要知道你能買得起多少錢的房子， 然後是決定在什麼地方買， 最後就是決定買什麼樣的房子， 想好了這幾點， 你就可以開始行動了。
第二步：選經紀人
美國的房產交易大多都是房屋仲介促成的， 美國的仲介行業有著具體的規範， 所以不用擔心被騙。 在選擇仲介時， 首先你要確定此經紀人很有經驗， 其次就是經紀人一定要瞭解行情， 最後要確保經紀人有著很靈通的資訊。
第三步：預審貸款
經紀人會根據你的經濟狀況推薦有關貸款公司， 如果你已經與其它貸款公司聯繫過，
第四步：選房看房
經紀人會根據你的要求為你設置房屋自動搜索， 只要有符合你要求的房子上市， 資訊就會自動送到你的電子郵箱， 如果看到滿意的就可以去看看周圍的環境， 再約經紀人帶你去看內部。
第五步：簽署合同
選定滿意的房子， 經紀人會進行市場分析幫你確定要價， 準備報價合同， 除了價錢， 定金外， 經紀人還會建議你選擇一些附加條款， 以保證你在必要時能合法取消合同， 拿回定金， 如果雙方能達成協議， 合同就簽字生效了。
第六步：申請貸款
買主向貸款公司或銀行提出貸款申請後， 貸款公司或銀行首先會請估價師給房屋估價。 在報價合同中， 還可以選擇房屋估價和貸款批准兩項附加條款， 條款的有效期一般是15天， 如果房屋估價低於合同售價， 買主可要求賣主降低合同售價或取消合同。
第七步：交接過戶
為了防止意外， 貸款銀行還會要求買主買產權保險， 別忘了在過戶前把房子再檢查一遍。 過戶時買主還要交房屋買賣稅， 貸款手續費， 過戶律師費等， 一般過戶費是房價的2%到4%， 過戶時要帶有效證件， 屋主保險保單和銀行開的現金支票等資料。
以上就是小編為大家整理的美國買房的具體流程， 希望可以幫到你們。