市民李先生：我在城北購買的新房， 今年2月收到了《入夥通知書》。 開發商在合同約定的時間通知我們過去收房。 但收房的過程中， 我發現房子存在空鼓、裂縫、外牆滲漏等一些問題， 開發商答應整改。 4月上旬， 開發商說各項問題已經整改完畢， 我去現場看了， 對整改基本滿意。 然而這時， 物業卻說， 合同約定的交房時間是2月份， 因此2月和3月整改期， 這兩個月的物業費應該由我來交付。 請問這種要求合理嗎， 我該出這筆錢嗎?
廣廈熱線82205019回復：市物管協會的工作人員介紹， 當開發商以登報或通過向業主發函的形式通知收房的，
中華全國律師協會會員佘智海律師認為， 李先生的情況要依據房屋品質狀況和合同約定內容來衡定。 除了房屋地基基礎和主體結構存在品質問題、導致嚴重影響正常居住和使用的情況外， 業主一般情況下不得以房屋存在品質問題為由拒絕接收房屋。 如果李先生的房子當時是比較嚴重的品質問題， 能構成不收房的理由， 那麼他可以通過協商不繳納整改期間的物業管理費。 如果房子只是小的品質瑕疵問題，