選房首要因素：地段地段還是地段

購房是人生中的一件大事， 在這個選房容易， 選好房子難的時代， 購房者最看重的因素是什麼呢？戶型可以改造， 社區可以營造， 但是地段卻永遠無法更改， 因此地段成為是房地產價值的核心要素。 那麼， 如何選擇房子的地段呢？

公共交通

房子最好位於城市主幹道附近， 附近要有地鐵或公交線路。 房子和你上班場所之間的地理距離跟時間距離， 也是一個需要考慮的地方。 否則， 每天上下班花費的時間就是一個驚人的數字。 浪費時間， 就是浪費生命。

周邊配套

房子附近要有大型超市， 方便買菜以及購買日用品，

這些高消耗品需要頻繁購買， 如果你的房子離超市很遠， 那麼你每天都會在去超市的路上花費不必要的時間。 另外還要有便民商業， 便於購物， 讓女性可以逛街。 除此之外， 房子附近還要有休息娛樂場所， 不僅讓你的孩子有可以玩耍的地方， 你也可以在不上班的時候放鬆自己。 醫院診所也是必須要具備的， 如果你和你的家人生病， 可以迅速送醫， 不會耽誤治療的時間， 而且也便於每隔一段時間去購買一些常用的家庭醫用品。

自然環境

房子要靠近景觀資源， 不僅可以閒暇時和家人一同賞景， 而且有綠色植物的地方， 空氣也會清新， 心情也會愉悅， 讓你的身體更加健康。 房子還要遠離工廠、公交橋或交通要道，

這些地方通常會有噪音和揚塵， 特別是工廠， 還可能排放有毒氣體或有毒物質， 污染空氣和水源， 損害人的身體， 甚至對人體造成不可逆的損傷。 這一點特別要注意， 如果因為貪圖便宜， 將房子選在工廠附近， 因此生病， 花費大量的醫療費， 那麼就是因小失大了。 房子要選在社區核心， 最好不要臨街， 否則街上的嘈雜可能會影響你和你的家人休息。

人文環境

區域人文素質資源， 對於房子來說也很重要。 社區內業主素質高， 能夠避免許多不必要的麻煩， 而且社區治安也會更好， 你住起來也會更加舒心， 能交到更多朋友， 促進鄰里和諧。 俗話說“遠親不如近鄰”， 鄰里之間互相幫助， 可以讓生活變得更加美好。 另外， 房子附近最好有圖書館，

可以方便看書借書， 陶冶情操， 還要有體育館， 方便健身。 中小學教育資源也不可或缺， 方便家長接送， 也方便孩子自己上學下學。

發展空間

選擇地段， 要注意城市規劃上這個地段的角色。 政府規劃， 可能讓房子的價格翻上幾番。 地段周邊最好有新的軌道交通規劃或者新的投資專案。 這樣房子才有更大的的升值餘地， 而且生活也會更加便利。