本報訊昨日， 北京土地市場又迎來兩宗經營用地的公開競拍， 分別為豐台區王佐鎮青龍湖地區FT00-0503-0053等地塊和平谷區夏各莊新城2-11-1地塊， 兩宗地塊總建築面積250569.031平方米， 起始總價高達50.73億元， 萬科、華潤、首開等21家房企參與競拍。
其中， 青龍湖地塊相對複雜， 涵有住宅、商業（需全部自持20年）、養老等多方面屬性， 同時還設定了土地價格上限和自持面積比例， 商品住房的銷售均價不超過每平方米41230元， 最高銷售單價不超過每平方米43292元。
青龍湖地塊競拍開始之後， 跟以往相比， 開發商的競拍並不是很激烈， 僅僅舉牌20輪便完成了交易，
另一宗平谷夏各莊地塊則延續了此前土地拍賣市場的火熱， 該地塊土地屬性主要為機構養老設施用地， 其規劃建築面積2.43萬平方米。 雖然是養老用地， 但近年來養老產業成為部分房企轉型方向。 該地塊吸引了中弘、東亞、石榴等7家房企參與競拍。
最終， 中弘以2.04億元的價格將其收入囊中， 溢價率高達179%。 該地塊與4月1日完成出讓的2宗養老地塊屬同一區域， 3宗地塊的最終歸屬均是中弘， 總成交價13.6億元， 總規劃面積126766.441平方米。 業內人士認為， 目前養老產業仍處在一個上升發展的階段， 中弘高成本拿地， 應該是非常看好養老地產的未來。
據中原地產統計， 截至目前， 北京年內新增掛牌住宅土地已經達到了17宗， 與2016年全年持平， 供應的規劃建築面積已經達到了190萬平方米。 預計後續土地供應將繼續大量增加。