舊社會形容一個人混得差常說：
房無一間， 地無一壟
而現在說一個人混得不好則是：
沒車、沒房、沒存款
可見
有沒有房，
房子好不好
長期以來是衡量一個人社會地位的
參考標準之一
雖說大家都是在南京奮鬥的小夥伴
一旦比較起來
人與人之間的差距還是很大的
有人月光有人存了好幾套房子
有人每天擠公交地鐵
也有人開著豪車
……
那麼今天索性來個以毒攻毒
看看去年南京的有錢人都住在哪裡？
雖然今年可能你還買不起
但是經過努力奮鬥
總有一天你會發現
你還是買不起……
鼓樓區
關鍵字：學區房、達官顯貴
富人指數：★★★★★
作為南京主城片區
這裡既是政治中心
又是交通便利、商業繁榮的黃金地段
而且還是名校雲集的地方
傳說中的“拉力琅”都在這裡！
就問你怕不怕！
拉力琅學區房
7W-8W
名校附近的房價肯定不會便宜
看看拉薩路小學、力學小學、琅琊路小學
你就知道了
沒個七八萬根本就別想
金鼎灣今朝天下
80936元/㎡
金鼎灣今朝天下在牌樓巷與永慶巷交匯處
是城中唯一純居住豪宅
▽
背靠五臺山體育館
毗鄰省人民醫院、省中醫院等大型三甲醫院
同時有緊靠地鐵2號線
關鍵還有拉薩路小學學區資源
和29中中學學區資源
這麼好的條件
難怪房價高
仙霞公寓
80509元/㎡
仙霞公寓和河海大學博士生公寓
是同一個社區
有著濃厚的文化氛圍
而且社區的環境很好
週邊古木參天、一幢幢古香古色的民國建築
是南京城區難得的寧謐高尚生活區
銀城錦一方
76852元/㎡
銀城錦一方可以說是很低調的豪宅了
周圍教育、餐飲、醫療機構應有盡有
社區的景觀設計更是讓人讚歎
非規整式花園、林間步道、藝術雕塑、鏡面水景等
宛若一個私家庭院
秦淮區
關鍵字：最早的富人區
富人指數：★★★★★
江南錦繡之邦，金陵風雅之藪
秦淮自古以來就是名門望族
商賈雲集、文人薈萃
而如今秦淮的富人更是不在少數
雅居樂長樂渡
66505元/㎡，總價2500萬/套起
毗鄰老門東、中華門城堡、李香君故居
雅居長樂渡的環境不要太好！
而且別墅採用了明清風格
18街巷門、39處景觀
……
身在這樣的社區不要太有福！
住在這裡
不用去其它景區也能欣賞到美景
疊澀、回紋脊、龍頭垂花柱
……
古色古香，很有韻味
南京院子
53260元/㎡，2800萬/套起
和長樂渡一樣
南京院子也非常有特色
坊巷、深牆、宅門
……
充滿了庭院深深的老城南味兒
相比“拉力琅”的學區房
南京院子的房價相對便宜了不少
但是！千萬不要低估他們的看房門檻！
“2000萬驗資”！就問你怕不怕！
金基尚書裡
67356元/㎡
東鄰解放南路
南、西到尚書裡
毗鄰明故宮、東華門、西華門、東水關
周圍還有光華門小學、南航附中、南航
……
地段這麼好
怎麼可能沒有富人呢？
建鄴區
關鍵字：南京新貴、精英ju聚集地
富人指數：★★★★★
自2005年有了奧體
河西的房價、物價便平地崛起
已然是貴族聚集地
多少人連夜排隊搖號
都要買到河西
仁恒江灣城
58837元/㎡
1400米一線江景
2350畝濱江公園自然景觀
85%的綠化率、8%的建築覆蓋率
讓這片江景豪宅
一開賣就成為熱搶的對象
宏圖上水雲錦
58360元/㎡
怡康街一直被視為
南京市的地王街和富人區
宏圖上水雲景就在怡康街一隅
而且還是稍有的城市花園式住區
周圍交通也很便利
無論是軟體還是硬體
都足夠吸引富豪們了
萬達華府
53963元/㎡
緊鄰奧體中心主場館
靠近濱江風光帶、地鐵1號線
萬達華府的地理位置不要太好
社區設置也很完美
錯層陽臺、場景園林、半地下生態車庫
住在這裡十分舒適
金隅紫京府
53564元/㎡
金隅紫京府
是國字號房企金隅嘉業在南京的一號作品
周邊雲集希爾頓、金鷹購物中心
以及眾多高端住宅與大型商場
明基醫院也在附近
衣食住行十分方便
銀城長島觀瀾
49545元/㎡
銀城長島觀瀾位於綠化率超70%的江心洲
社區以疊加別墅和花園洋房為主
不僅環境好，交通也很便利
雙線地鐵、4條機動車道、四條步行橋連接主城
居住舒適度很高
江甯區
關鍵字：低調奢華
富人指數：★★★★★
近幾年，發展迅速的
除了河西，還有低調的江寧
逆襲之後不僅有錢
風景照樣美如畫
將軍山、湯山、百家湖
……
一年四季，如詩如畫
百家湖花園印象威尼斯
93449元/㎡，3000萬-5000萬/套
北岸有湖濱路，西岸有利源路
南岸有天元西路，東臨雙龍大道和地鐵南線
不得不說
這裡確實是百家湖花園地區的風水寶地
而且，社區還有
國吉尼斯記錄的
百家湖花園標誌性建築-凱旋門
沁湖景岸
51212元/㎡
社區臨湖而建
東面是百家湖煙波浩渺的湖水
是目前百家湖邊最親水的建築
沿線內依次坐落著
百家湖早期開發的別墅區
它的出現融合了
湖景、別墅建築、公館生活三者之間的空間尺度關係
是目前南京市場上缺稀的“別墅公館”
證大九間堂
43641元/㎡
九間堂的名稱取自
“三開三進，為之九間”九種功能
同一平面上
通過廊道、庭院、
亭台、水榭等銜接，形成三進式院落
格局十分大氣
還成功入圍“2014亞洲十大超級豪宅”
江北地區
關鍵字：世外桃源
富人指數：★★★★★
如果說河西和江寧在逐漸崛起
那麼，江北就是大爆發了
江北新區、南京北站、地下城
……
可以說，如今的江北
已經讓你高攀不起了
綠城玫瑰園
29154元/㎡
位處珍珠泉旅遊度假區密林深處
這裡有10 萬余畝森林公園
和1800 畝高爾夫球場環繞四周
近可賞千畝高爾夫球場綠茵
遠可眺萬里長江及金陵燈火闌珊
去年，他們推出了2億元的別墅王
這棟別墅真的是超級豪華
就像一座歐洲的城堡
前庭可以停直升機
中庭可以容納一場300人的大型派對
還有3000平的原生湖
就連保姆房都是獨棟！
雖然是以毒攻毒療法
但總還是要給你們一些希望
萬一某天小編的粉絲中出了個大富豪
希望能記得來給小編我打發一點哦！
那麼大富豪一般會住什麼樣的房子呢？
小編我給你們前瞻一下
2018年南京即將上市的15家頂級豪宅
睜大眼睛看好了哈
河 西
葛洲壩南京中國府
一直備受矚目的葛洲壩G14在上個月定名：葛洲壩南京中國府，項目規劃隨之確定：共規劃5棟高層住宅及配套設施，高層住宅層數設在19-29層。
（規劃效果圖）
產品上，葛洲壩南京中國府專攻單套面積闊綽的大平層豪宅，據該案目前公佈的資料，最小的戶型為190平方米，套內精裝標準或達到萬元/㎡以上。
依據市場揣測以及開發商內部透露，未來葛洲壩南京中國府的首開均價應該在78000元/㎡，按照最小的190㎡戶型，最低總價也要1482萬元。
如果明年河西南繼續執行3.5萬元/㎡的限價政策，估計葛洲壩南京中國府根本不會上市；如果明年河西南限價政策解禁，如果要拉低板塊及全市均價，一個“中國府”開盤可能要十個“1字頭”的剛需盤作為陪襯，可是南京主城哪兒有那麼多的“1字頭”呢？
要拉低均價，明年只能靠“六合、高淳、溧水”了，但願S7、S9開通後，遠郊盤不會漲得太多
河西南金茂府
樓面價已經達到36890-37027元/㎡，你覺得一上市要賣到多少？之前放風說是74000元/㎡左右。
再加上該案的產品調性，據說府系是金茂最高端、最頂級的產品系，地段上也是通常選擇極具價值爆發潛力的核心區域。
金茂府是由電建河西南G12地塊和電建河西南G13地塊組成，專案擬打造15棟住宅，戶型面積以180㎡的頂級平層豪宅為主打。起步總價將達到1338萬元。
房王君真心感到，2017年的河西南才只是500萬時代，2018年的河西南就有可能是1000萬時代了，“跨年翻倍”，難怪今年上萬人搶河西南，典型的“今年買不到，明年買不起”！
河西中世貿G11地塊
河西中世貿G11一直是謎一樣的存在，2016年5月13日由世茂經過88輪競拍以88億元拿下溢價47億元，溢價幅度達114.6%，是當年總價地王。
該項目總建築面積約為77.5萬方：其中計容建築面積約54.5萬方，主要建設有商業（含酒店）、辦公、酒店式公寓、住宅、停車樓等主要功能；地下建築面積約21.1萬方，主要建設有商業、停車、人防及相關配套設施。
G11地塊是世貿在南京佈局的第八個專案，根據出讓要求，該地塊將規劃大型購物中心、超高層辦公樓、酒店式公寓、住宅等，而根據世貿對該專案的具體規劃，住宅可能只占到1/4，而舉世矚目的世貿國際中心將出現在這裡，未來將與河西金鷹世界、河西新城吾悅廣場並駕齊驅。
江 北
保利雲禧
江北雨山路板塊的保利雲禧一直被稱為河西中保利天悅的“姊妹篇”，可能是有礙於今年調控的大環境，以及嚴格的限價政策，保利雲禧遲遲沒有上市。
'"廣州保利雲禧大平層”
畢竟保利於2016年3月18日經過46輪競拍，以31.2億拿下江浦G03地塊，樓面價已經達到22320元/㎡，根據雲禧系產品的調性和正常的開發成本核算，雨山路的保利雲禧起碼要賣到4-4.5萬元/㎡，才能保證利潤。而周邊目前在售的北江錦城、中交錦蘭薈，售價只在17500-23400元/㎡之間徘徊，明年保利雲禧的推出勢必拉高板塊均價。雨山路也將從今年的剛需板塊升級成明年的改善板塊。
金隅江浦G07地塊
經過8輪競拍，金隅以42.6億摘得江浦G07地塊，樓面價已經達到20077元/㎡，無疑2018年即將上市的豪宅盤，都是2016年拿的“高價地”
江浦G07地塊實際出讓面積為139361.39平米，地塊為二類住宅用地，地塊最高容積率僅為1.6，而且G07地塊位置緊鄰老山，周邊均是低密度住宅產品，所以又是一個豪宅項目無疑！
根據規劃，金隅江浦G07規劃建設22棟洋房、28棟疊墅、1座幼稚園及相關配套設施及社區中心，項目目前已經開始動工。
中建東孚橋北G68地塊
有人統計過，自2015年江北成立國家級新區以來，地價已經實現了3連翻，而橋北作為整個江北最靠近江北6區的板塊，出讓地塊數量自然是最少的，地價自然也是最高的。
中建東孚橋北G68地塊
2016年11月18日由青島孚星置業有限公司從9家競拍公司中脫穎而出，以18.6億元的出讓價格，競得橋北G68地塊，樓面價達到23083元/㎡。
地塊規劃分為A、B兩個地塊。A地塊規劃3棟18層住宅樓、1棟18層局部1層底商的商住樓、3棟17層局部1層底商的商住樓、3棟1層商業樓、物業用房、地下車庫及配套用房。B地塊規劃1棟11層商住樓和1棟2層商業樓。
G68地塊位於老浦口區域。周邊是成熟老小區，浦東村，地塊周邊的大華錦繡華城目前售價在19117-20009元/㎡、江月府二手房售價在22217元/㎡左右，還不及橋北G68的樓面價格。
金地保利G49地塊
G49地塊為金地於2016年9月23日被金地以31.8億競得，樓面地價22374元/㎡
項目規劃建設22棟住宅樓，最高為27F，最低為6F，地塊內還將配建一所12班幼稚園。
I金地江浦G49位於目前大熱的青奧體育公園板塊西側，地處老珠江鎮南側，周邊均為目前在建的江浦拆遷安置社區亞東濱江和園。
據可靠消息稱，G49地塊被分割成兩塊，靠近浦雲路那半邊地塊將交給保利開發，2018年如果上市將賣到4萬元/㎡。
中建江浦G02地塊
江浦G02地塊為2016年3月18日被中建拍得11.2億成交，樓面價22435元/平，總出讓面積16640㎡。專案距離龍華路地鐵站約500米,容積率3.0。相對而言，G02在16年那一波“高價地”價格已經算是比較低的了。
而且地塊位置如此接近南京長江隧道，接近浦口房價天花板，未來首開應該接近3萬元./㎡。項目規劃目前已經確定 將要打造4幢29層的高層住宅，社區共將容納1126戶居民。
江浦G02地塊周邊，目前有金盛田陽光青城、新城總部大廈等售罄項目，地塊距離著名江北改善盤雅居樂濱江國際也不遠，目前濱江國際售價27800元/㎡。以此看來，江浦G02未來推出應該不會拉高板塊均價。
恒大江浦G47地塊
江浦G47地塊是恒大2016年9月23日以16.6億元競得的全新地塊，總用地面積70797.72平米，容積率1.2≤R≤1.5、綠化率 ≥35 %，較低的建築密度和較高的綠化要求，決定了該專案未來的調性。
據瞭解，除了巨額的土地出讓金，恒大還將出資25億重裝打造G47專案，規劃建設17棟住宅樓（部分含底商）、1棟單獨的商業、2棟配電房。
地塊內包括6棟7層住宅樓、1棟6層住宅樓、1棟綜合樓（包括物業、養老配套用房、消防）1棟4層住宅、8棟6+1等住宅，地下為車庫及設備用房。該案未來將現房銷售。
早在今年9月，恒大江浦G47的案名就已經曝光，疑似為白馬溪山公館。
北京城建江浦G48地塊
江浦G48於2016年9月23日被世紀鴻城以20.4億拿下，樓面地價22438元/㎡。
專案規劃打造25棟6-8層住宅，其中7+1層住宅樓7棟，8層住宅樓8棟，6層住宅樓10棟，綜合樓(包含物業、社區配套、養老配套用房，1層局部為配電房)1棟，已動工，需現房銷售。
預計未來首開售價將在4萬元/㎡。
銀城浦江G99地塊
江浦G99地塊，將由銀城、國資兩家聯合開發。地塊是由銀城以29.5億的最高限價收入囊中。成交樓面價達到23017元/㎡，
據可靠消息，銀城浦江首開上市時間較晚，預計要到2018年年底，目前專案規劃建設11棟16-17層的高層住宅和7幢6+1F的多層住宅和3幢獨立配電房。
綠地江北G41地塊
江北G41地塊於今年8月被綠地以底價90億元拿下，該地塊不僅包含刷新紫峰大廈的“南京第一高樓”，也包含住宅部分。其住宅部分，分為兩個地塊，由綠地、金茂聯合開發。兩個專案的售樓處、地塊內住宅已經在大規模動工。
整個地塊分為A、B、C三個部分：A1-A5為為商業摩天樓，B1-B3為商住地塊，C1-C6為純住宅用地。
（棕色為B區、黃色為C區）
C6地塊內，共有33棟住宅樓，據小道消息，戶型為95㎡-165㎡
仙 林
高科紫薇堂
一座隱匿在仙林湖板塊的南京豪宅新標杆：高科紫薇堂，以232套平墅和18套合院別墅重新定義2017高科山系作品，不過這座命名為2017的年度大作，要到2018年才能和大家正式見面了。
高科紫薇堂所在的仙林G51地塊是2015年1月27日經過35輪競拍，被高科集團收入囊中的，樓面單價達到21032元/㎡。
除卻地價不說，單只高科紫薇堂的產品調性，已經超出了一般人對於南京豪宅單價的想像。房王君10月份去參觀該專案時，一套220㎡的平墅，當時銷售人員的估價是在880-1000萬元。單價在4.5-5萬元/㎡之間。
明年高科紫薇堂一經面世，仙林湖板塊的房價天花板是否會再次被捅破，讓我們拭目以待。
融信仙林湖G58地塊
除了高科紫薇堂，2018年的仙林湖豪宅還有許多看點
2016年，融信來到南京，拿下仙林湖G58項目，樓面價24957元/㎡。仙林湖片區是寧鎮揚一體化進程中的核心區域，擁有得天獨厚的地理環境，融信G58項目將打造成具有東方風骨的金陵文人雅宅。
規劃打造20棟房源，總建築面積約為33.77萬㎡，其中地上（1-18層）23.3萬㎡，主要功能為住宅、配套商業等，地下（1層）為10.45萬平，主要功能為停車場，配建機動車為2438個。
鼓樓濱江
桃園世紀
鼓樓濱江板塊一直是南京豪宅的聚集地，今年亮相的中海桃源裡、當代萬國府ΜΟΜΛ，專案調性已經可見一斑。
如今，這裡還有一家豪宅項目正在建設中，最快2018年年初就會亮相。
該專案目前定名：桃園世紀，由仁恒招商保利聯手打造，去年3月，經過16輪競拍，招商以48.2億元拿下鼓樓濱江G01商住混合用地，樓面價29899元/㎡，成為區域最高價。
住宅產品涵蓋建築面積約100-200㎡的高層、小高層、建築面積約200-300㎡的花園洋房，住宅總套數為859戶。其中，高層房源為16-17層，共9棟；小高層為11層，共3棟；花園洋房為4-6層，共11棟。
目前鼓樓濱江限價4萬/㎡，桃園世紀地價接近3萬/㎡，加上產品的價值，衝破4萬可能性很大。
刺激也說了
希望也給了
今天雖然是週末
大家也還是要為自己的明天努力哦
非規整式花園、林間步道、藝術雕塑、鏡面水景等
宛若一個私家庭院
秦淮區
關鍵字：最早的富人區
富人指數：★★★★★
江南錦繡之邦，金陵風雅之藪
秦淮自古以來就是名門望族
商賈雲集、文人薈萃
而如今秦淮的富人更是不在少數
雅居樂長樂渡
66505元/㎡，總價2500萬/套起
毗鄰老門東、中華門城堡、李香君故居
雅居長樂渡的環境不要太好！
而且別墅採用了明清風格
18街巷門、39處景觀
……
身在這樣的社區不要太有福！
住在這裡
不用去其它景區也能欣賞到美景
疊澀、回紋脊、龍頭垂花柱
……
古色古香，很有韻味
南京院子
53260元/㎡，2800萬/套起
和長樂渡一樣
南京院子也非常有特色
坊巷、深牆、宅門
……
充滿了庭院深深的老城南味兒
相比“拉力琅”的學區房
南京院子的房價相對便宜了不少
但是！千萬不要低估他們的看房門檻！
“2000萬驗資”！就問你怕不怕！
金基尚書裡
67356元/㎡
東鄰解放南路
南、西到尚書裡
毗鄰明故宮、東華門、西華門、東水關
周圍還有光華門小學、南航附中、南航
……
地段這麼好
怎麼可能沒有富人呢？
建鄴區
關鍵字：南京新貴、精英ju聚集地
富人指數：★★★★★
自2005年有了奧體
河西的房價、物價便平地崛起
已然是貴族聚集地
多少人連夜排隊搖號
都要買到河西
仁恒江灣城
58837元/㎡
1400米一線江景
2350畝濱江公園自然景觀
85%的綠化率、8%的建築覆蓋率
讓這片江景豪宅
一開賣就成為熱搶的對象
宏圖上水雲錦
58360元/㎡
怡康街一直被視為
南京市的地王街和富人區
宏圖上水雲景就在怡康街一隅
而且還是稍有的城市花園式住區
周圍交通也很便利
無論是軟體還是硬體
都足夠吸引富豪們了
萬達華府
53963元/㎡
緊鄰奧體中心主場館
靠近濱江風光帶、地鐵1號線
萬達華府的地理位置不要太好
社區設置也很完美
錯層陽臺、場景園林、半地下生態車庫
住在這裡十分舒適
金隅紫京府
53564元/㎡
金隅紫京府
是國字號房企金隅嘉業在南京的一號作品
周邊雲集希爾頓、金鷹購物中心
以及眾多高端住宅與大型商場
明基醫院也在附近
衣食住行十分方便
銀城長島觀瀾
49545元/㎡
銀城長島觀瀾位於綠化率超70%的江心洲
社區以疊加別墅和花園洋房為主
不僅環境好，交通也很便利
雙線地鐵、4條機動車道、四條步行橋連接主城
居住舒適度很高
江甯區
關鍵字：低調奢華
富人指數：★★★★★
近幾年，發展迅速的
除了河西，還有低調的江寧
逆襲之後不僅有錢
風景照樣美如畫
將軍山、湯山、百家湖
……
一年四季，如詩如畫
百家湖花園印象威尼斯
93449元/㎡，3000萬-5000萬/套
北岸有湖濱路，西岸有利源路
南岸有天元西路，東臨雙龍大道和地鐵南線
不得不說
這裡確實是百家湖花園地區的風水寶地
而且，社區還有
國吉尼斯記錄的
百家湖花園標誌性建築-凱旋門
沁湖景岸
51212元/㎡
社區臨湖而建
東面是百家湖煙波浩渺的湖水
是目前百家湖邊最親水的建築
沿線內依次坐落著
百家湖早期開發的別墅區
它的出現融合了
湖景、別墅建築、公館生活三者之間的空間尺度關係
是目前南京市場上缺稀的“別墅公館”
證大九間堂
43641元/㎡
九間堂的名稱取自
“三開三進，為之九間”九種功能
同一平面上
通過廊道、庭院、
亭台、水榭等銜接，形成三進式院落
格局十分大氣
還成功入圍“2014亞洲十大超級豪宅”
江北地區
關鍵字：世外桃源
富人指數：★★★★★
如果說河西和江寧在逐漸崛起
那麼，江北就是大爆發了
江北新區、南京北站、地下城
……
可以說，如今的江北
已經讓你高攀不起了
綠城玫瑰園
29154元/㎡
位處珍珠泉旅遊度假區密林深處
這裡有10 萬余畝森林公園
和1800 畝高爾夫球場環繞四周
近可賞千畝高爾夫球場綠茵
遠可眺萬里長江及金陵燈火闌珊
去年，他們推出了2億元的別墅王
這棟別墅真的是超級豪華
就像一座歐洲的城堡
前庭可以停直升機
中庭可以容納一場300人的大型派對
還有3000平的原生湖
就連保姆房都是獨棟！
雖然是以毒攻毒療法
但總還是要給你們一些希望
萬一某天小編的粉絲中出了個大富豪
希望能記得來給小編我打發一點哦！
那麼大富豪一般會住什麼樣的房子呢？
小編我給你們前瞻一下
2018年南京即將上市的15家頂級豪宅
睜大眼睛看好了哈
河 西
葛洲壩南京中國府
一直備受矚目的葛洲壩G14在上個月定名：葛洲壩南京中國府，項目規劃隨之確定：共規劃5棟高層住宅及配套設施，高層住宅層數設在19-29層。
（規劃效果圖）
產品上，葛洲壩南京中國府專攻單套面積闊綽的大平層豪宅，據該案目前公佈的資料，最小的戶型為190平方米，套內精裝標準或達到萬元/㎡以上。
依據市場揣測以及開發商內部透露，未來葛洲壩南京中國府的首開均價應該在78000元/㎡，按照最小的190㎡戶型，最低總價也要1482萬元。
如果明年河西南繼續執行3.5萬元/㎡的限價政策，估計葛洲壩南京中國府根本不會上市；如果明年河西南限價政策解禁，如果要拉低板塊及全市均價，一個“中國府”開盤可能要十個“1字頭”的剛需盤作為陪襯，可是南京主城哪兒有那麼多的“1字頭”呢？
要拉低均價，明年只能靠“六合、高淳、溧水”了，但願S7、S9開通後，遠郊盤不會漲得太多
河西南金茂府
樓面價已經達到36890-37027元/㎡，你覺得一上市要賣到多少？之前放風說是74000元/㎡左右。
再加上該案的產品調性，據說府系是金茂最高端、最頂級的產品系，地段上也是通常選擇極具價值爆發潛力的核心區域。
金茂府是由電建河西南G12地塊和電建河西南G13地塊組成，專案擬打造15棟住宅，戶型面積以180㎡的頂級平層豪宅為主打。起步總價將達到1338萬元。
房王君真心感到，2017年的河西南才只是500萬時代，2018年的河西南就有可能是1000萬時代了，“跨年翻倍”，難怪今年上萬人搶河西南，典型的“今年買不到，明年買不起”！
河西中世貿G11地塊
河西中世貿G11一直是謎一樣的存在，2016年5月13日由世茂經過88輪競拍以88億元拿下溢價47億元，溢價幅度達114.6%，是當年總價地王。
該項目總建築面積約為77.5萬方：其中計容建築面積約54.5萬方，主要建設有商業（含酒店）、辦公、酒店式公寓、住宅、停車樓等主要功能；地下建築面積約21.1萬方，主要建設有商業、停車、人防及相關配套設施。
G11地塊是世貿在南京佈局的第八個專案，根據出讓要求，該地塊將規劃大型購物中心、超高層辦公樓、酒店式公寓、住宅等，而根據世貿對該專案的具體規劃，住宅可能只占到1/4，而舉世矚目的世貿國際中心將出現在這裡，未來將與河西金鷹世界、河西新城吾悅廣場並駕齊驅。
江 北
保利雲禧
江北雨山路板塊的保利雲禧一直被稱為河西中保利天悅的“姊妹篇”，可能是有礙於今年調控的大環境，以及嚴格的限價政策，保利雲禧遲遲沒有上市。
'"廣州保利雲禧大平層”
畢竟保利於2016年3月18日經過46輪競拍，以31.2億拿下江浦G03地塊，樓面價已經達到22320元/㎡，根據雲禧系產品的調性和正常的開發成本核算，雨山路的保利雲禧起碼要賣到4-4.5萬元/㎡，才能保證利潤。而周邊目前在售的北江錦城、中交錦蘭薈，售價只在17500-23400元/㎡之間徘徊，明年保利雲禧的推出勢必拉高板塊均價。雨山路也將從今年的剛需板塊升級成明年的改善板塊。
金隅江浦G07地塊
經過8輪競拍，金隅以42.6億摘得江浦G07地塊，樓面價已經達到20077元/㎡，無疑2018年即將上市的豪宅盤，都是2016年拿的“高價地”
江浦G07地塊實際出讓面積為139361.39平米，地塊為二類住宅用地，地塊最高容積率僅為1.6，而且G07地塊位置緊鄰老山，周邊均是低密度住宅產品，所以又是一個豪宅項目無疑！
根據規劃，金隅江浦G07規劃建設22棟洋房、28棟疊墅、1座幼稚園及相關配套設施及社區中心，項目目前已經開始動工。
中建東孚橋北G68地塊
有人統計過，自2015年江北成立國家級新區以來，地價已經實現了3連翻，而橋北作為整個江北最靠近江北6區的板塊，出讓地塊數量自然是最少的，地價自然也是最高的。
中建東孚橋北G68地塊
2016年11月18日由青島孚星置業有限公司從9家競拍公司中脫穎而出，以18.6億元的出讓價格，競得橋北G68地塊，樓面價達到23083元/㎡。
地塊規劃分為A、B兩個地塊。A地塊規劃3棟18層住宅樓、1棟18層局部1層底商的商住樓、3棟17層局部1層底商的商住樓、3棟1層商業樓、物業用房、地下車庫及配套用房。B地塊規劃1棟11層商住樓和1棟2層商業樓。
G68地塊位於老浦口區域。周邊是成熟老小區，浦東村，地塊周邊的大華錦繡華城目前售價在19117-20009元/㎡、江月府二手房售價在22217元/㎡左右，還不及橋北G68的樓面價格。
金地保利G49地塊
G49地塊為金地於2016年9月23日被金地以31.8億競得，樓面地價22374元/㎡
項目規劃建設22棟住宅樓，最高為27F，最低為6F，地塊內還將配建一所12班幼稚園。
I金地江浦G49位於目前大熱的青奧體育公園板塊西側，地處老珠江鎮南側，周邊均為目前在建的江浦拆遷安置社區亞東濱江和園。
據可靠消息稱，G49地塊被分割成兩塊，靠近浦雲路那半邊地塊將交給保利開發，2018年如果上市將賣到4萬元/㎡。
中建江浦G02地塊
江浦G02地塊為2016年3月18日被中建拍得11.2億成交，樓面價22435元/平，總出讓面積16640㎡。專案距離龍華路地鐵站約500米,容積率3.0。相對而言，G02在16年那一波“高價地”價格已經算是比較低的了。
而且地塊位置如此接近南京長江隧道，接近浦口房價天花板，未來首開應該接近3萬元./㎡。項目規劃目前已經確定 將要打造4幢29層的高層住宅，社區共將容納1126戶居民。
江浦G02地塊周邊，目前有金盛田陽光青城、新城總部大廈等售罄項目，地塊距離著名江北改善盤雅居樂濱江國際也不遠，目前濱江國際售價27800元/㎡。以此看來，江浦G02未來推出應該不會拉高板塊均價。
恒大江浦G47地塊
江浦G47地塊是恒大2016年9月23日以16.6億元競得的全新地塊，總用地面積70797.72平米，容積率1.2≤R≤1.5、綠化率 ≥35 %，較低的建築密度和較高的綠化要求，決定了該專案未來的調性。
據瞭解，除了巨額的土地出讓金，恒大還將出資25億重裝打造G47專案，規劃建設17棟住宅樓（部分含底商）、1棟單獨的商業、2棟配電房。
地塊內包括6棟7層住宅樓、1棟6層住宅樓、1棟綜合樓（包括物業、養老配套用房、消防）1棟4層住宅、8棟6+1等住宅，地下為車庫及設備用房。該案未來將現房銷售。
早在今年9月，恒大江浦G47的案名就已經曝光，疑似為白馬溪山公館。
北京城建江浦G48地塊
江浦G48於2016年9月23日被世紀鴻城以20.4億拿下，樓面地價22438元/㎡。
專案規劃打造25棟6-8層住宅，其中7+1層住宅樓7棟，8層住宅樓8棟，6層住宅樓10棟，綜合樓(包含物業、社區配套、養老配套用房，1層局部為配電房)1棟，已動工，需現房銷售。
預計未來首開售價將在4萬元/㎡。
銀城浦江G99地塊
江浦G99地塊，將由銀城、國資兩家聯合開發。地塊是由銀城以29.5億的最高限價收入囊中。成交樓面價達到23017元/㎡，
據可靠消息，銀城浦江首開上市時間較晚，預計要到2018年年底，目前專案規劃建設11棟16-17層的高層住宅和7幢6+1F的多層住宅和3幢獨立配電房。
綠地江北G41地塊
江北G41地塊於今年8月被綠地以底價90億元拿下，該地塊不僅包含刷新紫峰大廈的“南京第一高樓”，也包含住宅部分。其住宅部分，分為兩個地塊，由綠地、金茂聯合開發。兩個專案的售樓處、地塊內住宅已經在大規模動工。
整個地塊分為A、B、C三個部分：A1-A5為為商業摩天樓，B1-B3為商住地塊，C1-C6為純住宅用地。
（棕色為B區、黃色為C區）
C6地塊內，共有33棟住宅樓，據小道消息，戶型為95㎡-165㎡
仙 林
高科紫薇堂
一座隱匿在仙林湖板塊的南京豪宅新標杆：高科紫薇堂，以232套平墅和18套合院別墅重新定義2017高科山系作品，不過這座命名為2017的年度大作，要到2018年才能和大家正式見面了。
高科紫薇堂所在的仙林G51地塊是2015年1月27日經過35輪競拍，被高科集團收入囊中的，樓面單價達到21032元/㎡。
除卻地價不說，單只高科紫薇堂的產品調性，已經超出了一般人對於南京豪宅單價的想像。房王君10月份去參觀該專案時，一套220㎡的平墅，當時銷售人員的估價是在880-1000萬元。單價在4.5-5萬元/㎡之間。
明年高科紫薇堂一經面世，仙林湖板塊的房價天花板是否會再次被捅破，讓我們拭目以待。
融信仙林湖G58地塊
除了高科紫薇堂，2018年的仙林湖豪宅還有許多看點
2016年，融信來到南京，拿下仙林湖G58項目，樓面價24957元/㎡。仙林湖片區是寧鎮揚一體化進程中的核心區域，擁有得天獨厚的地理環境，融信G58項目將打造成具有東方風骨的金陵文人雅宅。
規劃打造20棟房源，總建築面積約為33.77萬㎡，其中地上（1-18層）23.3萬㎡，主要功能為住宅、配套商業等，地下（1層）為10.45萬平，主要功能為停車場，配建機動車為2438個。
鼓樓濱江
桃園世紀
鼓樓濱江板塊一直是南京豪宅的聚集地，今年亮相的中海桃源裡、當代萬國府ΜΟΜΛ，專案調性已經可見一斑。
如今，這裡還有一家豪宅項目正在建設中，最快2018年年初就會亮相。
該專案目前定名：桃園世紀，由仁恒招商保利聯手打造，去年3月，經過16輪競拍，招商以48.2億元拿下鼓樓濱江G01商住混合用地，樓面價29899元/㎡，成為區域最高價。
住宅產品涵蓋建築面積約100-200㎡的高層、小高層、建築面積約200-300㎡的花園洋房，住宅總套數為859戶。其中，高層房源為16-17層，共9棟；小高層為11層，共3棟；花園洋房為4-6層，共11棟。
目前鼓樓濱江限價4萬/㎡，桃園世紀地價接近3萬/㎡，加上產品的價值，衝破4萬可能性很大。
刺激也說了
希望也給了
今天雖然是週末
大家也還是要為自己的明天努力哦