導讀
“房子誰來住？毫無疑問是住戶！住戶關心房子好不好用、功能夠不夠、使用率高不高等， 然而當前的住宅產業化並沒有很好的思考這些與住戶密切相關的環節。 ”
住宅產業化是未來的趨勢， 同時未來其實已悄然到來。
說到“住宅產業化”， 已經不是陌生的詞彙了， 但絕大多數人對它的理解仍停留在傳統意義上， 習慣性以為這項技術僅僅是像搭積木一樣蓋房子：將牆體、樓板、牆面、樓梯等“零部件”在流水線上加工， 然後運輸到現場組裝。
但縱觀國內房地產行業， 住宅產業化更多是將與房子相關的一些環節和產業簡單串聯在一起，
“現階段國內住宅產業化， 僅僅是用更加科學、高效的手段解決了建造效率的問題， 而沒有站在更高的高度去解決住宅最根本的問題——房子是用來住的， 不是用來炒的！”某位行業大佬這樣評論說。
這些質疑的聲音， 將房地產行業再次帶到一個行業拐點上， 這些用戶的痛點急需房地產行業尤其是房產開發商們回應， 並給予未來住戶一個滿意的答覆。
最近有新提法指出， 只有把建築行業、室內裝飾行業、軟裝陳設行業、固裝收納行業， 四大行業串聯起來， 才稱得上真正意義的“住宅產業化”。 如果單單只呈現建築一面， 那這樣的住宅就是沒有內容的空殼。
住戶的痛點誰能解決
常規是用來被打破的， 預設的住宅建造流程同樣需要被顛覆！
從開發商拿到地， 到住戶搬進去居住， 中間到底經歷了怎樣的一個過程？
開發商先把樓建起來， 然後裝飾公司開始進行室內裝修設計， 然後再定制各種收納傢俱， 最後進行軟裝陳設。 期間， 涉及到建築設計行業、室內精裝行業、收納定制行業以及軟裝陳設行業。
看起來流水線的作業， 實際上卻隱藏著諸多問題。 這四個行業呈現的是一種線性關係， 每個產業環節之間， 彼此斷裂。
試想， 如果某一個環節尤其是最初的建築設計環節有些東西被做錯了， 或者方向性發生偏移的話， 因為長尾效應的影響， 最終會對住戶的使用產生非常大的影響。
當前一個環節對下一個環節有影響時，
這些問題的背後， 根本原因在於對於住戶需求的漠視。 住宅產業化雖然將四個產業簡單串聯在一起， 事實上卻沒有重視最根本的客戶需求。 一個好的住宅產品必定是以始為終， 從客戶的訴求點出發， 去思考建築設計等方方面面。
正因如此， 行業的顛覆正在醞釀爆發……
把腦子倒過來
才能看清楚住宅產業化的真面目
住宅產業化能否掀起一場地產設計界的革命？
對於這個問題， 深圳家協住宅精裝研究院院長關永康早在2014年就給出了答案，
先由部品設計端基於人的需求對居住功能進行設計， 再由內裝設計端基於功能對戶型進行設計， 最後再由建築設計端基於戶型進行建築設計， 以逆推式設計邏輯驅動建築、內裝、部品設計語言的統一， 並在此基礎上， 以建築、內裝到部品、軟裝的正推式施工流程， 最終實現真正的基於住宅產業化的完美家。
也就是說， 如果想要真正建造一個“舒適”“舒心”的家， 房開商需要從“生活體驗”的角度出發：
切實研究消費者的家庭狀態（兩口之家、一家三口、三代同堂等）， 研究家庭各成員對空間的需求、對部品、收納的需求， 繼而從空間分佈推演出一個完整空間的組合和佈局所需，
所以， 要實現真正的住宅工業化， “逆推式住宅設計邏輯”的反調聲音越響亮， 行業改革得越透徹。
只有房產商真正懂得用逆推式住宅設計邏輯去思考的時候， 建築行業、內裝行業、收納行業、軟裝陳設行業這四個行業就不再僅僅是線性聯繫， 而是從線性的關係變成平行的關係， 從獨立的關係變的交融的關係。 這四個行業既獨立又統一， 在他們彼此交織互相交融的地方， 產生了一個大產業——真正意義上的住宅產業化。
行業是時候迎來拐點、變革。
以逆推式設計邏輯為導向的住宅產業化， 到底該如何應用到每一個項目中去？
這個問題估計是全國地產界最為關心的話題， 不過，相信很多人近幾年已經在深圳找到了答案。
2016年，率先關注到精裝房及住宅產業變革的深圳國際傢俱展，率先投身住宅工業化研究並與萬科有合作經驗的深圳家協住宅精裝研究院，啟動了首屆“都市拎包入住體驗館”。
不過，過去兩屆的拎包入住體驗館只是以“精裝房”為核心，把精裝體系的八大包強行組合在一起，缺乏工業化的設計邏輯和裝配化的技術支撐，與現行大多房開商在做的精裝房沒有實質的區別。
2018年3月19-22日，升級為“國際裝配式精裝住宅展”的5號館，首次以逆推式設計邏輯，以裝配化產業模式，集合從建築工業化、內裝工業化到部品工業化、軟裝個性化等住宅全產業鏈的裝配式精裝住宅的整合式呈現。
國內唯一一個專業住宅展。屆時，所有的參觀者都可以來驗證這套逆推式設計邏輯的科學合理性。
理論空洞？
請瞭解後懟回TA！
可懟證據1：中國首個EPC工程體驗館來啦
在“國際裝配式精裝住宅展”上，中國首個EPC工程體驗館即將揭開他神秘的面紗，這場由建築、內裝、部品、軟裝全產業鏈整合式呈現的住宅展，將開啟中國住宅工業化及EPC服務新時代，為房開商提供從建築設計到精裝交付的全產業鏈服務解決方案的具體呈現。
作為本屆國際裝配式精裝住宅展的最大亮點，EPC工程體驗館將徹底顛覆業界對住宅產業化的認知。一棟高6米、總進深23米、總面寬32米的塔樓式兩層建築，由2個120㎡和2個85㎡共四個戶型組成，總建築面積820㎡的兩層塔樓建築，將採用PC預製件和全裝配式幹法施工，在工廠預製109塊PC構件運到展館，在7天時間內完成建築到內裝，到部品，再到軟裝的全精裝呈現。
可懟證據2：集裝箱極小建築挑戰賽
全鋼構新概念就是實現逆推式邏輯最好的論據；為此，本次展會還將為行業前瞻者奉獻一場史無前例的集裝箱模組化建築極小公寓挑戰賽。
世界上範圍內，集裝箱建築的應用已經非常廣泛，全鋼構是建築界的一個全新概念，指的是在工廠提前將集裝箱配備整個內裝的所有部品，並通過長途運輸，直接用鋼構的形式在施工現場把集裝箱立體式的組合，形成一個全鋼結構的建築物。
在歐美國家，經濟和中檔型酒店、學生公寓、住宅公寓、度假公寓等建築中，集裝箱建築的身影無處不在，以其高效、環保、靈活等特性成為地產界和投資界的寵兒。反觀中國，集裝箱建築方興未艾，前途一片光明。
這次展會的主辦方第33屆深圳國際傢俱展將聯合深圳家協住宅精裝研究院、中集模組化建築、德國海蒂詩、海福樂、貝朗、奧地利百隆以及日本設計大師土谷貞雄、香港建築設計師羅發禮與德國Hettich Interfair、Alejandro Felipe、HTI Studio等不同的設計團隊，通過學生公寓、青年公寓、度假公寓、適老公寓等四種不同的業態，來呈現這鋼構內裝的概念。
可懟證據3：有史以來最豪華的住宅產業大咖聚會
這次國際裝配式精裝住宅展上，主辦方還將舉辦“裝配式精裝住宅產業大講堂”、“集裝箱極小公寓全能PK賽”、“裝配式建築大講堂”、“內裝工業化大講堂”、“人性化部品大牌秀”、“出彩樣板房”、“住宅產業集成設計大講堂”等七大主題論壇，探索中國住宅產業化發展之路。
三天，三十多場論壇，中國建築標準設計研究院、廣東省房地產業協會、深圳市建設科技促進中心、華陽國際、豐屋蔀家、中集模組化建築、星品優匯、漾美·好特客、克茲米、廣州燕語堂、天津塞拉維、德國海福樂、貝朗、海蒂詩、奧地利百隆、瑞典宜家家居，以及逯薇、關永康、呂東丹、唐崇武、陳運生、郭琬怡、劉小葵、日本設計師土谷貞雄等國際設計大咖都將親臨現場，講述他們與住宅的故事。
這將是一次全球最頂尖住宅產業大咖的聚首，也是全球最領先住宅產業思維的碰撞，在這裡，讓不懂EPC、不懂建築工業化、不懂內裝工業化、不懂部品工業化、不懂人性化、不懂集成設計的人，也能找到住宅產業未來之路。
可懟證據4：都市住宅生活風向標？看這裡！
除了以上稍縱即逝的亮點，這次展會還特邀了全球頂級的四大生活方案解決者德國貝朗、德國海福樂、德國海蒂詩和奧地利百隆，以家為中心，以智慧家居技術與衛浴空間技術創新，探索不一樣的靈動空間與趣味生活。
由德國貝朗打造的“都市空間生活家”，由德國海福樂打造的“靈動智能家”，由奧地利百隆打造的“活力空間家”，由德國海蒂詩打造的“百變舒適家”等四種空間，打造一系列由智慧五金、功能衛浴等家居配套打造的多功能創意生活，連接傢俱與空間、空間與生活，為有限空間創造無限樂趣。
不管是基於逆推式設計邏輯的全產業鏈整合式呈現，還是中國首個EPC工程體驗館的盛大亮相、集裝箱模組化建築極小公寓魔術PK賽、120㎡裝配式精裝房中日PK賽、裝配式建築、內裝工藝工法展示、百變空間、國際裝配式住宅論壇、靈動空間樂園等，國際裝配式精裝住宅展對於行業而言意義重大。這是一次聚焦未來的模式創新，是一場篤定未來的產業變革，是一場改變未來的趨勢引領，是一場顛覆中國建築界傳統設計邏輯的住宅革命！
3月19-22日，2018深圳時尚家居設計周暨第33屆深圳國際傢俱展，5號館國際裝配式精裝住宅展，讓我們發現住宅全鏈條產業化邏輯，引領中國裝配式住宅工業化未來。
這場變革，影響著每個人的居住未來！
2016年，率先關注到精裝房及住宅產業變革的深圳國際傢俱展，率先投身住宅工業化研究並與萬科有合作經驗的深圳家協住宅精裝研究院，啟動了首屆“都市拎包入住體驗館”。
不過，過去兩屆的拎包入住體驗館只是以“精裝房”為核心，把精裝體系的八大包強行組合在一起，缺乏工業化的設計邏輯和裝配化的技術支撐，與現行大多房開商在做的精裝房沒有實質的區別。
2018年3月19-22日，升級為“國際裝配式精裝住宅展”的5號館，首次以逆推式設計邏輯，以裝配化產業模式，集合從建築工業化、內裝工業化到部品工業化、軟裝個性化等住宅全產業鏈的裝配式精裝住宅的整合式呈現。
國內唯一一個專業住宅展。屆時，所有的參觀者都可以來驗證這套逆推式設計邏輯的科學合理性。
理論空洞？
請瞭解後懟回TA！
可懟證據1：中國首個EPC工程體驗館來啦
在“國際裝配式精裝住宅展”上，中國首個EPC工程體驗館即將揭開他神秘的面紗，這場由建築、內裝、部品、軟裝全產業鏈整合式呈現的住宅展，將開啟中國住宅工業化及EPC服務新時代，為房開商提供從建築設計到精裝交付的全產業鏈服務解決方案的具體呈現。
作為本屆國際裝配式精裝住宅展的最大亮點，EPC工程體驗館將徹底顛覆業界對住宅產業化的認知。一棟高6米、總進深23米、總面寬32米的塔樓式兩層建築，由2個120㎡和2個85㎡共四個戶型組成，總建築面積820㎡的兩層塔樓建築，將採用PC預製件和全裝配式幹法施工，在工廠預製109塊PC構件運到展館，在7天時間內完成建築到內裝，到部品，再到軟裝的全精裝呈現。
可懟證據2：集裝箱極小建築挑戰賽
全鋼構新概念就是實現逆推式邏輯最好的論據；為此，本次展會還將為行業前瞻者奉獻一場史無前例的集裝箱模組化建築極小公寓挑戰賽。
世界上範圍內，集裝箱建築的應用已經非常廣泛，全鋼構是建築界的一個全新概念，指的是在工廠提前將集裝箱配備整個內裝的所有部品，並通過長途運輸，直接用鋼構的形式在施工現場把集裝箱立體式的組合，形成一個全鋼結構的建築物。
在歐美國家，經濟和中檔型酒店、學生公寓、住宅公寓、度假公寓等建築中，集裝箱建築的身影無處不在，以其高效、環保、靈活等特性成為地產界和投資界的寵兒。反觀中國，集裝箱建築方興未艾，前途一片光明。
這次展會的主辦方第33屆深圳國際傢俱展將聯合深圳家協住宅精裝研究院、中集模組化建築、德國海蒂詩、海福樂、貝朗、奧地利百隆以及日本設計大師土谷貞雄、香港建築設計師羅發禮與德國Hettich Interfair、Alejandro Felipe、HTI Studio等不同的設計團隊，通過學生公寓、青年公寓、度假公寓、適老公寓等四種不同的業態，來呈現這鋼構內裝的概念。
可懟證據3：有史以來最豪華的住宅產業大咖聚會
這次國際裝配式精裝住宅展上，主辦方還將舉辦“裝配式精裝住宅產業大講堂”、“集裝箱極小公寓全能PK賽”、“裝配式建築大講堂”、“內裝工業化大講堂”、“人性化部品大牌秀”、“出彩樣板房”、“住宅產業集成設計大講堂”等七大主題論壇，探索中國住宅產業化發展之路。
三天，三十多場論壇，中國建築標準設計研究院、廣東省房地產業協會、深圳市建設科技促進中心、華陽國際、豐屋蔀家、中集模組化建築、星品優匯、漾美·好特客、克茲米、廣州燕語堂、天津塞拉維、德國海福樂、貝朗、海蒂詩、奧地利百隆、瑞典宜家家居，以及逯薇、關永康、呂東丹、唐崇武、陳運生、郭琬怡、劉小葵、日本設計師土谷貞雄等國際設計大咖都將親臨現場，講述他們與住宅的故事。
這將是一次全球最頂尖住宅產業大咖的聚首，也是全球最領先住宅產業思維的碰撞，在這裡，讓不懂EPC、不懂建築工業化、不懂內裝工業化、不懂部品工業化、不懂人性化、不懂集成設計的人，也能找到住宅產業未來之路。
可懟證據4：都市住宅生活風向標？看這裡！
除了以上稍縱即逝的亮點，這次展會還特邀了全球頂級的四大生活方案解決者德國貝朗、德國海福樂、德國海蒂詩和奧地利百隆，以家為中心，以智慧家居技術與衛浴空間技術創新，探索不一樣的靈動空間與趣味生活。
由德國貝朗打造的“都市空間生活家”，由德國海福樂打造的“靈動智能家”，由奧地利百隆打造的“活力空間家”，由德國海蒂詩打造的“百變舒適家”等四種空間，打造一系列由智慧五金、功能衛浴等家居配套打造的多功能創意生活，連接傢俱與空間、空間與生活，為有限空間創造無限樂趣。
不管是基於逆推式設計邏輯的全產業鏈整合式呈現，還是中國首個EPC工程體驗館的盛大亮相、集裝箱模組化建築極小公寓魔術PK賽、120㎡裝配式精裝房中日PK賽、裝配式建築、內裝工藝工法展示、百變空間、國際裝配式住宅論壇、靈動空間樂園等，國際裝配式精裝住宅展對於行業而言意義重大。這是一次聚焦未來的模式創新，是一場篤定未來的產業變革，是一場改變未來的趨勢引領，是一場顛覆中國建築界傳統設計邏輯的住宅革命！
3月19-22日，2018深圳時尚家居設計周暨第33屆深圳國際傢俱展，5號館國際裝配式精裝住宅展，讓我們發現住宅全鏈條產業化邏輯，引領中國裝配式住宅工業化未來。
這場變革，影響著每個人的居住未來！