小編有一個朋友， 去年9月份在深圳買了一套二手房， 去某行申請的貸款， 當時銀行就說貸款可能沒有那麼快審批下來， 這個朋友也知道當時政策緊， 平時20幾天就能辦理的貸款， 可能需要兩個月才能辦下來， 但心裡想著11月底之前應該能下款吧。
可是他等了2個月， 原本預估11月底能下款， 但是卻放不了， 那12月底應該沒問題吧？結果12月底還是沒能下款， 這回這個朋友就急了， 本來打算貸款早點下來好跟原來的業主交接， 然後重新裝修， 希望過年的時候能住進去， 可是現在1月都快結束了， 貸款還是沒有影子！
類似例子其實很多， 目前銀行積壓的房貸單子很多、貸款額度仍偏緊， 貸利率上浮現象與年前相似， 多數銀行辦理房貸仍需排隊等待， 還有部分銀行支行出現停貸現象。
北京市北京銀行某支行客戶經理就對記者表示， 該行房貸額度十分緊張。
2017年貸款難， 這個大家都是知道， 但是沒有親自去貸款的根本不知道貸款到底有多難！
當然2017年也不是全年貸款都難， 其實有些朋友申請了一個月左右就順利拿到錢了， 為啥差距這麼大呢？難道申請貸款還有時間技巧？
確實是有一定技巧的， 通常來說， 春節之後到6月份這段時間去申請貸款是最容易的， 也是審批最快的， 而第四季度去申請貸款就比較難， 放款也比較慢。
為什麼春節之後到6月份這段時間申請貸款是最容易審批呢？
根據銀行運行慣例來看， 春節之後， 銀行新的年度預算開始執行， 本著早放款早受益的原則， 銀行放款節奏將會大大加快， 而利率門檻也將會相應降低。
有經驗的地產人士早就摸清了銀行的運行規律。 為了搶業績， 各銀行通常都會在第二季度加大、加快受理和放款節奏， 而下半年則是控制節奏、防範風險和提高門檻的工作階段。
因此， 剛需購房者在每年的第二季度是獲取貸款的最佳時期。
我們來看下2017年各月放款規模
從這個表可以看出， 2017年， 除了1月份和10月份特殊情況之外（其中1月份大部分是年前累積下來的貸款， 當月實際審批的比較少）， 全年當中3月-6月的放款量是最多的， 而6月的放款量有很大一部分是在5月份審批的。
其他年份也是有類似的分佈
所以， 以後大家去申請房貸的時候得講究一點技巧， 如果比較急那就得選春節之後申請， 如果不急那全年申請都沒有關係。 大不了慢慢排隊。