昨天， 蕭山區迎來了2018年的首場土地出讓會， 推出了3宗涉宅用地和1宗旅館用地， 總起價約33.3億元。 首先競拍的旅館用地， 就經歷了361輪競拍， 投報配套用房1100平米。
昨天土地出讓情況
杭州蕭山區的三宗涉宅地塊中， 首先出讓的是蕭山南站商住地塊。 儘管備受關注， 經過354輪的激烈爭奪才最終成交， 但成交樓面價並未封頂， 最終定格在17829元/平米， 溢價率51.09%， 競得者是首次入杭的重慶華宇。
圖源：透明售房網
浙報傳媒地產研究院主任 羅蘭
重慶華宇其實之前也有跟杭州這邊的房企交流還比較多， 應該說想進入杭州也不是近期的打算， 這次也很有可能會跟其他房企一起合作。
據瞭解， 重慶華宇是一家多元化綜合性城市運營集團， 立足重慶， 先後打造過華宇龍泉大廈、華宇北國風光等項目。 目前， 華宇地塊周邊的高層精裝價格在25000元/平米左右。
昨天出讓的另外兩宗涉宅用地， 分別位於蕭山蜀山和義橋， 成交同樣沒有達到封頂樓面價。 其中， 義橋地塊被中天以10731.4元/平米的樓面價拿下， 溢價率53.3%；蜀山地塊被德信以17598.55元/平米的價格， 49.1%的溢價率拿下。
德信地產常務副總經理 方靜
我們現在還沒有把這個項目完全定位出來， 基本上還是面對蕭山外溢的改善型購房者。
不過在業內人士看來， 儘管三宗地塊均未達到上限價格， 但這樣的成交價已經不低了。
德信地產常務副總經理 方靜
封頂這個東西其實是個數字遊戲， 就是最終還是要看實際的價格是多少。 你不能說跌了，
浙報傳媒地產研究院主任 羅蘭
蕭山地非常多， 這個可能是跟主城區比較大的一個區別就是， 蕭山的土地資源還是非常豐富的， 不缺地。 所以感覺上蕭山的地價就會有一定的調整的彈性。
今天， 大江東也出讓了3宗土地。 相比蕭山， 熱度要高很多， 以接近封頂的價格被浙江本土房企至高、濱江和德信分食， 其中， 至高的拿地樓面價刷新了區域的地價紀錄（至高拿地樓面價10297元/平米）。
浙報傳媒地產研究院主任 羅蘭
從成交的樓面地價來看， 我們會覺得大江東都超過10000元/平米， 但是背後仔細看它的地塊條件， 因為它容積率才1.2， 應該說在目前整體還是比較穩健的土拍市場下，
今天杭州出讓的7宗地塊， 攬金超過75億元。 而就在本週四， 杭州主城區也將有7宗土地入市， 或將成為春節前開發商最後一場硬戰。
記者 | 戴珊
編輯 | 王瀟