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340億!騰訊、蘇寧、京東、融創入股萬達,幫王健林實現一個目標

每次有萬達和王健林的新聞, 一定有大手筆的生意發生。

去年, 萬達商業回歸A的努力, 被萬達“賣賣賣“的新聞淹沒。

而就在今晚(1月29日), 萬達商業突然發佈消息, 引入340億元人民幣的戰略投資, 說出這些投資者的名字, 無人不知, 無人不曉:

騰訊、蘇寧、京東、融創。

引入340億戰投、更名、儘快在A股上市

萬達商業於2016年9月20日從香港退市, 欲回歸A股。 戲劇性的是, 自萬達商業從港股退市之後, H股和A股的房地產股票便開始大漲, 以至於讓許家印坐上了中國首富的位置。

錯失一波房地產股票的上漲潮, 不知王健林是否後悔作出私有化的決定。

而且, 目前A股IPO審核越來越嚴, 上周18家公司上會, 僅有3家獲得通過, 14家被否, 1家取消審核, 通過率僅為16.7%。 在這種環境下, 想要回歸A股, 可能需要等待更長的時間。

那麼, 今天萬達商業引入340億戰略投資, 與它私有化和回歸A股有什麼關係呢?

原來, 萬達商業在退市時簽了一份對賭協議。 據《萬達商業私有化投資基金推介說明書》顯示, 若萬達商業成功私有化之後, 未能如約在2018年8月31日前在A股上市, 萬達集團將會以每年10%向基金回購全部股權, 費用前總回報約為20%, 而需扣除主要費用, 如利息、過橋、承諾函、2年管理費及通道管理費等開支,

預計扣除費用總計約為16.5%-20%。

換言之, 一旦2年內不能登陸A股, 萬達將面臨回購款、利息以及相關費用的支付, 這對萬達短期流動性是巨大威脅。

這就解釋了去年7月, 萬達和融創中國在聯合公告中表示了儘快完成交割的這份“焦急”, “雙方同意在7月31日前簽訂詳細協議, 並儘快完成付款、資產及股權交割。 ”

而今天萬達官方發佈的公告稱, 騰訊控股作為主發起方, 聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協定, 計畫投資約340億元人民幣, 收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

可見, 騰訊、蘇寧、京東、融創對萬達商業的340億投資所收購的股份, 正是來自當時萬達商業私有化時的投資人之手。

萬達還表示:

引入新戰略投資者後, 萬達商業將更名為萬達商管集團, 1至2年內消化房地產業務, 萬達商管今後不再進行房地產開發, 成為純粹的商業管理運營企業, 各方將推動萬達商管集團儘快上市。

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