拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人， 依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。 那麼農村房子拆遷補償， 有農村戶口和非農戶口有區分嗎？營業房徵收置換公攤面積怎麼算?宅基地確權， 如果有兩處宅基地如何登記?等問題， 回答如下：
問題一：農村房子拆遷補償， 有農村戶口和非農戶口有區分嗎?
答：
補償和戶口的關係不太大， 但是安置和戶口關係比較密切。
宅基地這部分的補償一般是分配給本集體組織的成員的， 如果您不是本村人那麼這一部分的補償不太容易拿到， 當然您可以儘量和對方協商一下。
問題二：營業房徵收置換公攤面積怎麼算?
答：
您好， 總的原則：不能因為拆遷降低原有的生活居住水準。 如果您選擇要安置房， 可以刨除公攤之後跟原有的房屋面積相比較， 最低拆一還一。
具體的來講， 各地關於公攤的規定都不同：
1、對因公攤造成的損失進行補償;例如：新疆
2、按照相應比例、相應係數給予補助;例如：武漢、包頭、重慶、石家莊
3、根據公攤係數計算安置房的面積;例如：合肥、安慶
4、公攤面積不計入安置房的面積內、不計入購房款內;例如：西安、蘭州、鐵嶺、泰安、洛陽
5、根據實際情況結算差價;例如：黑龍江鐵嶺
安置房的選擇關乎以後的生活、居住水準， 在實踐中， 安置房的選擇應慎之又慎， 協議裡應該約定清楚， 安置房的面積、地段、房產證的辦理等。
問題三：宅基地確權， 如果有兩處宅基地如何登記?
答：
宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求， 原則上確權登記到“戶”。
根據《土地管理法》第六十二條：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地， 其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅， 應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃， 並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地， 經鄉(鎮)人民政府審核， 由縣級人民政府批准;其中， 涉及佔用農用地的， 依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後， 再申請宅基地的， 不予批准。
現實中， 對於宅基地確權問題常出現以下情況， 國土資源部有明確通知：
符合當地分戶建房條件未分戶， 但未經批准另行建房分開居住的， 其新建房屋佔用的宅基地符合相關規劃， 經本農民集體同意並公告無異議的， 可按規定補辦有關用地手續後， 依法予以確權登記;未分開居住的，
歷史上接受轉讓、贈與房屋佔用的宅基地超過當地規定面積標準的， 按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定， 予以確權登記。
婦女婚嫁、農民進城落戶的宅基地權益
農村婦女作為家庭成員， 其宅基地權益應記載到不動產登記簿及權屬證書上。 農村婦女因婚嫁離開原農民集體， 取得新家庭宅基地使用權的， 應依法予以確權登記， 同時登出其原宅基地使用權。
農民進城落戶後， 其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。