（樂居李羽蒙發自上海）房子的造型千奇百怪，
購房者的喜好也是五花八門。
在上海，
購房者並沒有停下他們買房的腳步，
縱觀整個上海新房市場，
中小戶型的供應和需求量都相對較高，
其中，
“小三房”的銷量依然堅挺，
近三個月的月成交量均超過1200套，
頗受買家青睞。
“小三房”頗受購房者青睞
根據上海鏈家市場研究部監控的資料顯示， 在不同戶型的成交資料中， 三室戶的成交量一直遙遙領先。 以今年2月份的資料為例， 全市新房成交3005套， 其中三室戶成交1424套， 佔據半壁江山。
在三房戶型中， 購房者對於廳也有一定的要求。 從去年12月到今年2月份， 三室二廳的銷量占到三室戶的90%以上， 月成交量都超過1200套， 銷量遠超其他房型。
另外， 面積段在90-110平方米的“小三房”成交量居高， 月成交均超過500套， 頗受購房者青睞。 二室戶中， 70-90平方米的房源賣得較多。
樂居實地踩盤中也發現， 有些郊區樓盤入市後， 在同一項目中， 低總價的中小戶型房源的銷量更勝一籌， 去化速度更快。 有售樓人員表示， 銷量靠前的基本上都是偏中小型的房子。
中房研協測評研究中心副總監回建強認為， 目前在上海， 小三房是滿足剛性需求和改善需求的主力戶型。
當前開發商也主推中小房型
“除了中小戶型的低總價和剛性需求外， 開發商對客戶需求研究也是到位的， 所以在戶型設計上也進行精准定位。 ”同策諮詢研究部總監張宏偉對樂居表示。
樂居從近段時間上海推出的新房項目看， 中小戶型的比重相對較高。 以2月份新入市的5個樓盤為例， 除了一個別墅項目外， 其他項目戶型的面積在68-125平方米之間， 都屬於中小戶型。 另外， 1月份入市的14個項目， 也有10個主推中小戶型。
此外， 根據易居中國企業集團的資料顯示， 從去年12月份以來， 在上海新房供應中，
優淘城總裁薛建雄認為， “中小戶型以剛需改善為主， 價格相對不高， 預售證審批更為容易。 但大戶型以豪宅為主， 在過去五年的銷量不佳， 價格偏低， 預售證審批也較為困難。 因此房企更願意主推中小戶型。 ”
回建強也抱有同樣的看法， 由於限貸政策的影響， 部分購房者的需求被抑制， 大戶型的銷售情況不佳， 導致房企將目光轉向審批相對容易的中小戶型市場。 市場供應量大， 是中小戶型的銷量一直保持領先的主要原因。
也有房企內部人士指出， 目前上海正處於改善型住房時期， 因此房企會加大對於剛需改善住房的供應， 推向市場的中小戶型也會因此增多。