在1月上海二手住宅成交跌至萬套以下的冰點之後， 2月成交終於有所回升。 《東地產財經週刊》（以下簡稱“《東地產》”）記者從滬上多家仲介瞭解到， 進入3月之後， 門店帶看量和成交量都開始上升， 3月滬上二手住宅成交量或可達1.5萬套。
帶看量明顯增加
在2016年“10.8”新政整治仲介、去杠杆“11.28”新政“認房又認貸”加碼下， 滬上二手住宅成交逐漸回落， 12月跌至1.33萬套：進入2017年， 1月繼續下跌至9100餘套探底， 為60個月來月度最低值。 2月， 上海二手住宅成交回升10.9%至1萬餘套。
雖然僅為正常年份2萬套月均水準的一半， 但21世紀不動產上海區域副總經理孟軍表示，
孟軍透露告：“1、2月時， 市場陷入冰凍， 一家門店一個月成交不過1、2單， 甚至零成交。 3月份已經有3、4單了。 ”
信義房屋永業匯龍店店長林澤勇同樣告訴《東地產》， 從2月最後一個星期到3月的第一個星期， 最近半月二手房市場的帶看量比春節期間多了3、4倍，
3月成交或回升50%
“近來房東心態發生變化， 掛牌量開始放量， 議價空間普遍在2%-5%左右， 個別樓盤可以談到10%， ”在孟軍看來， “現在正是買房的好時機， 畢竟價格也比較好談。 ”
林澤勇告訴《東地產》， 去年9-11月， 上海二手房市場成交量很大， 當時賣房的客戶大多要買房， 這類置換型買家的交易過程通常要半年， 這些需求預計在今年3、4月份集中釋放。 而每年3月、4月份都是房地產市場的“小陽春”。 他預計3月上海二手住宅成交量可以到1.5萬套左右， 比1、2月份上升50%。
他坦言：“上海二手房市場每月成交量能夠到2萬套， 仲介基本可以正常營運， 一旦跌至1萬套甚至更低， 所有的仲介公司都會虧損。
太平洋房屋副總經理王超對此深有同感， “3月以來， 我們門店的成交確實稍有好轉， 本月的成交量應該可以到1.5萬套左右， 一是判斷， 二是預期， 希望能達到這個數字。 一旦3月再延續1、2月份的慘澹， 沒幾家公司扛得住。 ”
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