1月30日， 戴德梁行發佈2017年第四季度市場報告， 回顧和探究西安房地產市場在第四季度商業地產市場變化情況。
商圈趨於分散， 西安萬達ONE開啟新商業時代
2017年第四季度， 高新區萬達·ONE正式開業， 西安市購物中心總存量達到近360萬平方米。 高新萬達廣場共引進1,000餘家合作品牌， 集餐飲、購物、休閒、娛樂、體驗、社交為一體的城市級全客層購物中心。 萬達·西安ONE是繼倫敦·ONE、芝加哥·ONE後的國內首個ONE系產品。 西安優質零售市場已經不僅僅集中在原有的集中商圈內， 越來越多的新商業佈局在城市的新建開發區， 整個城市的商業逐步趨於分散。
西安優質商業歷年存量及預測
零售物業租金保持穩定， 商業市場不斷更迭創新
西安零售物業市場平均租金報價總體保持穩定， 為每月每平方米280元。 鐘樓商圈和小寨商圈仍是目前租金最高的兩個商圈。 同時萬達·西安ONE的開業對高新區平均租金的提升有一定作用。
西安市商業市場未來供應（2017-2019）
2018年， 西安將迎來大明宮中央廣場、金輝環球廣場和國潤城等優質零售物業的開業，
戴德梁行西北區董事總經理巫保民表示：“隨著2017年大量的寫字樓及商業專案的入市， 西安的市場開始步入更迭換代的階段， 未來無論是寫字樓還是商業綜合體將會在硬體設備、物業管理法發力上以贏得市場青睞。 ”