“城裡套路深， 我要回農村。 ”
如今城市的房價一天比一天高， 多少房奴為此奮鬥一生。 所以不少城裡人開始將目光轉至風景優美、空氣清新的農村。 與其在城市奮鬥多年買個小戶型， 倒不如到農村買一塊地， 蓋別墅、修大院、過上清淨舒服的日子。
的確， 目前， 我國關於宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”， 適度放活宅基地使用權的這些方案都仍在修訂當中， 讓去農村蓋房買房的目標容易實現。
但自從今天這份檔下來之後，
恐怕就只能想想了。
為城裡人去農村買房劃紅線
昨天（2月4日）下午， 新華社受權發佈中央一號檔。
其實， 早在1月份， 國土資源部也曾經提出過同樣的想法。 據央廣網報導， 在1月15日的國土資源工作會議上， 國土資源部部長姜大明強調，
城裡人到農村買宅基地這個口子不能開， 按規劃嚴格實行土地用途管制這個原則不能突破， 要嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館等。
注意到， 2017年11月2日， 國土資源部通報多起國土資源違法案件查處結果， 其中，
2015年12月， 湖南省長沙市寧鄉縣人民政府違法批准湖南花明國際文化旅遊開發有限公司使用花明樓鎮炭子沖村227.643畝土地（耕地108.6畝）， 建設花明國際幸福城和安湖改擴建等項目。 長沙市國土資源局依法進行了查處， 責令退還非法佔用的土地， 寧鄉縣人民政府作出深刻檢討， 案件移送監察機關追究相關人員的責任。
既然嚴禁下鄉買地蓋別墅，
據新華社今天報導， 中央農辦主任韓俊說， 將宅基地和農民房屋使用權， 不是允許城裡人跑到農村租地買房， 而是要讓農民自身充分利用資源使土地成為鄉村旅遊和養老等產業的載體。
正如國土資源工作會議指出，
這樣亂建都要被罰
經發現， 除了嚴格禁止利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館， 農村宅基地是不能隨便使用的。 那麼到底農村宅基地可以做作的用途是什麼？我們可以從向前國土資源部的通報， 看出點端倪。
去年11月2日和今年1月30日，
17起國土資源違法案件查處結果由國土資源部對外公開：
2016年10月， 貴州新蒲經濟開發投資有限責任公司違法佔用新蒲新區蝦子鎮寶合村407.85畝土地（耕地266.85畝）建設中國辣椒城綜合物流園項目。 遵義市國土資源局新蒲新區分局依法對其整治， 沒收地上建築物和其他設施， 並處罰款217.52萬元。 新蒲新區管理委員會副主任勾某、遵義市國土資源局新蒲新區分局局長金某、新蒲新區蝦子鎮副鎮長吳某被行政警告， 貴州新蒲經濟開發投資有限責任公司副總經理張某、工程部經理徐某被停職檢查。
2016年7月，邯鄲市穀子門業有限公司違法佔用臨漳縣香菜營鄉董莊村168.46畝土地（耕地166.44畝）建設廠房。臨漳縣國土資源局依法進行了查處，沒收地上建築物和其他設施，並處罰款273.974萬元。案件涉嫌非法佔用農用地罪，依法移送公安機關追究刑事責任。
2015年11月，冕寧縣鈦山機動車駕駛培訓有限公司違法佔用冕寧縣瀘沽鎮西南社區169.25畝土地（耕地121.1畝）建設機動車駕駛訓練場地。冕甯縣國土資源局依法進行了查處，沒收地上建築物和其他設施，並處罰款225.6711萬元。
2015年，河北佳鑫農業科技有限公司違法佔用安國市仁橋鎮流托村和南章令村90.3畝耕地建設水上樂園。安國市國土資源局依法進行了查處，責令退還非法佔用的土地，沒收地上建築物和其它設施，並處罰款120.4萬元。案件涉嫌非法佔用農地罪，依法移送公安機關追究刑事責任。
為進城農民保留房和地開綠燈
今天新華社授權發佈的，是改革開放以來第20個、新世紀以來第15個指導“三農”工作的中央一號文件。檔題為《中共中央國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》，對實施鄉村振興戰略進行了全面部署。
除了提出宅基地和農民房屋使用權要放大放寬以外，檔也特別指出嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館之外，今年的中央一號檔還指出：
維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。檔也提出，引導進城落戶農民依法自願有償轉讓上述權益。記者提示：“依法”、“自願”、“有償”是關鍵，如果是面對違反檔的無理要求時，農民可以大膽說“不”並採取適當法律措施。
下發一號檔，也是中央政府將脫貧作為2018的重點方向，集中力量解決突出作風問題。科學確定脫貧摘帽時間，對一些做虛假資料或者偽冒特困戶的要嚴肅查處。除黨中央、國務院統一部署外，其餘部門不需也不准參與考核評價工作。
依法加大對農村非法宗教活動和境外滲透活動打擊力度，依法制止利用宗教干預農村公共事務，繼續整治農村亂建廟宇、濫塑宗教造像。
推行村級小微權力清單制度，加大基層小微權力腐敗懲處力度。嚴厲整治惠農補貼、集體資產管理、土地徵收等領域侵害農民利益的不正之風和腐敗問題。
按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，對統籌推進農村經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設和党的建設作出全面部署。
2016年7月，邯鄲市穀子門業有限公司違法佔用臨漳縣香菜營鄉董莊村168.46畝土地（耕地166.44畝）建設廠房。臨漳縣國土資源局依法進行了查處，沒收地上建築物和其他設施，並處罰款273.974萬元。案件涉嫌非法佔用農用地罪，依法移送公安機關追究刑事責任。
2015年11月，冕寧縣鈦山機動車駕駛培訓有限公司違法佔用冕寧縣瀘沽鎮西南社區169.25畝土地（耕地121.1畝）建設機動車駕駛訓練場地。冕甯縣國土資源局依法進行了查處，沒收地上建築物和其他設施，並處罰款225.6711萬元。
2015年，河北佳鑫農業科技有限公司違法佔用安國市仁橋鎮流托村和南章令村90.3畝耕地建設水上樂園。安國市國土資源局依法進行了查處，責令退還非法佔用的土地，沒收地上建築物和其它設施，並處罰款120.4萬元。案件涉嫌非法佔用農地罪，依法移送公安機關追究刑事責任。
為進城農民保留房和地開綠燈
今天新華社授權發佈的，是改革開放以來第20個、新世紀以來第15個指導“三農”工作的中央一號文件。檔題為《中共中央國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》，對實施鄉村振興戰略進行了全面部署。
除了提出宅基地和農民房屋使用權要放大放寬以外，檔也特別指出嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館之外，今年的中央一號檔還指出：
維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。檔也提出，引導進城落戶農民依法自願有償轉讓上述權益。記者提示：“依法”、“自願”、“有償”是關鍵，如果是面對違反檔的無理要求時，農民可以大膽說“不”並採取適當法律措施。
下發一號檔，也是中央政府將脫貧作為2018的重點方向，集中力量解決突出作風問題。科學確定脫貧摘帽時間，對一些做虛假資料或者偽冒特困戶的要嚴肅查處。除黨中央、國務院統一部署外，其餘部門不需也不准參與考核評價工作。
依法加大對農村非法宗教活動和境外滲透活動打擊力度，依法制止利用宗教干預農村公共事務，繼續整治農村亂建廟宇、濫塑宗教造像。
推行村級小微權力清單制度，加大基層小微權力腐敗懲處力度。嚴厲整治惠農補貼、集體資產管理、土地徵收等領域侵害農民利益的不正之風和腐敗問題。
按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，對統籌推進農村經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設和党的建設作出全面部署。