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隨著城鎮化發展， 土地徵收的事情每年都在上演， 然而在征地拆遷過程中， 很多地區的拆遷補償都基於房屋是否有房產證， 對於有房產證的房屋給予補償相對高一些， 但是對於無房產證補償標準那就不一樣。 有些農民的房屋還被認定為違章建築， 給予的補償也是非常不合理， 那麼無房產證的房屋就不屬於合法建築嗎？無證房遇到征地拆遷時有補償嗎！其實這幾種情況下的無證房， 必須給予合理補償， 農民不要給人忽悠了。
第一種：歷史原因的房屋
九十年代時所建造的房屋， 因為當時的法律法規不完整規範， 在建房時也沒要求農民去做登記， 也沒有建房的制度， 這也導致現階段存在很多無證房。 所以， 這類房屋是屬於合法建築， 也受到法律的保護。 在征地拆遷時必須得到合理補償。
第二種：農村祖宅
現在很多地區都存在祖宅這一類的房屋， 在當時那個年代， 針對房屋的法律條規並不健全， 因此， 房屋都是一代一代繼承下來的， 更不要說房產證， 這根本不可能存在， 所以， 這種房屋也是屬於合法建築， 也受到法律保護， 在征地拆遷時也是可以獲得合理補償。
第三種：農村房屋
之前國家對農村建房並沒有嚴格要求， 建房辦理手續也比較簡單較松， 對房屋產權方面也沒有辦理到位， 因此， 農村還存在很多的無證房， 無證房屋不等於違章修建， 只要是依法建造， 獲得當地批准的房屋，
對於以上這幾種情況， 農民自己要心中有數了， 無證的房屋並不代表屬於違章建築， 這也要分析其原因， 因此， 在征地拆遷時， 一定要提高警惕， 不要被拆遷方以違章建築處理。 對此大家是如何看待的！歡迎評論發言？
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