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五一商圈“2+1地鐵公寓”,上演2018首場投資大戲!

2010年至2016年, 隨著長沙地鐵1號線開工建設, 五一廣場進入整體提質改造中。 六年來, 為修建地鐵, 五一商圈做了最大的讓步;六年後, 地鐵1號線貫通, 與2號線換乘, 五一商圈正式引領長沙進入“換乘時代”!

自1863年世界上第一條地鐵-倫敦地鐵運行以來, 地鐵便成為了城市國際化的標誌和象徵, 一百多年來的發展史驗證了它對城市的巨大改變。 那麼, 雙地鐵換乘對於五一商圈又意味著什麼呢?

對於五一商圈:暴增的人流量

五一廣場站在地鐵一號線正式運營之前, 已是長沙地鐵最繁榮同時也是最大的網站。

2014年4月29日地鐵2號線開通, 五一勞動節當天日均人流量最高突破35萬人次(資料來源自紅網), 而今換乘時代的五一廣場平常日均客流量已達50萬人次(資料來源自長沙晚報), 這相當於芙蓉區一個區的人口!五一廣場站當之無愧是長沙地鐵最具商業價值的網站!

對於民眾:悄然改變生活

隨著地鐵的開通, 市民的出行開始以秒為計算單位。 五一商圈作為長沙市民吃喝玩樂的首選之地, 在過去來到這裡並不容易, 無論是走五一大道、黃興路, 或者是解放西路, 上路就能成為“堵王”。 如今則不同, 地鐵高效的出行方式, 為路面分流, 讓長沙四面八方的市民更容易、更願意來到五一商圈消費。

作為這座城市最快的公共交通工具, 地鐵以它的速度, 重構了長沙市民的生活格局。

(吃:7up、坡子街、南門口……聚會的時候再也不怕堵在黃興路or五一大道上了)

(行:你可以住西邊梅溪湖, 東邊武廣新城, 卻可以毫不堵車地前往五一商圈、芙蓉商圈工作)

對於投資客:財富幾何級增長

所謂“地鐵一響, 黃金萬兩”。

五一商圈蘊含的巨大商機, 早已促使商業向地表下蔓延。 在接通地鐵後, 五一商圈便享有地鐵紅利, 再一次成為了地鐵時代商業發展的典型。

地鐵的便通除了給商圈帶來更多的人流, 也悄然改變著五一商圈的格局。 五一商圈商業開始從傳統的商業體運營模式逐步與地鐵相結合, 多了地下商業的興起, 以及更多新興商業體的繁榮。

據瞭解, 在地鐵時代到來時, 五一商圈呈現出較明顯的迎合地鐵開發商業的模式。

比如有湖南友誼阿波羅集團的五一地下商業廣場、五一裡、國金街,周邊的地下商業還有樂和城地下商業、金滿地等等。隨著五一商圈雙地鐵帶來源源不斷的人流量,促進區域投資價值提升,商圈內的租金早已得到了質的飛躍。

據贏商大資料中心監測,截至2017年一季度,五一商圈購物中心首層租金水準最高達1200元/㎡/月!遠超長沙市其它商圈水準。

對於市場來說,地鐵給物業帶來最大的價值到底在什麼地方?有兩點:

一個是投資價值的穩定性,經過研究發現,在市場相對不好的時候,地鐵物業投資價值相對穩定,地鐵開通後,有地鐵和沒地鐵的價格幅度相差將近50%;

第二個是雙地鐵交匯處,毫無疑問必是一座城市交通高通達、人流量高密度的城市繁華地段,縱觀全國各大千億級別黃金地段,均處於雙地鐵核心價值區內,雙地鐵帶來的物業價值,可以毫不誇張的說,就是物業價值的巔峰。

長沙首現!“2+1地鐵LOFT公寓”

城心上,檀悅至!陽光城·檀悅,攜臻奢LOFT公寓,落子五一商圈,近享地鐵1/2號線雙地鐵便利,擁地鐵6號線(預計2022 年建成開通),打造長沙罕有的“2+1地鐵LOFT公寓”!

三千年城心歷史,千億商圈繁華,日數十萬人流量兜底,選擇陽光城·檀悅,即選擇城市中心未來!

陽光城·檀悅效果圖

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據贏商大資料中心監測,截至2017年一季度,五一商圈購物中心首層租金水準最高達1200元/㎡/月!遠超長沙市其它商圈水準。

對於市場來說,地鐵給物業帶來最大的價值到底在什麼地方?有兩點:

一個是投資價值的穩定性,經過研究發現,在市場相對不好的時候,地鐵物業投資價值相對穩定,地鐵開通後,有地鐵和沒地鐵的價格幅度相差將近50%;

第二個是雙地鐵交匯處,毫無疑問必是一座城市交通高通達、人流量高密度的城市繁華地段,縱觀全國各大千億級別黃金地段,均處於雙地鐵核心價值區內,雙地鐵帶來的物業價值,可以毫不誇張的說,就是物業價值的巔峰。

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