2017年11月24日， 中國銀監會、國土資源部辦公廳聯合發佈《關於擴大農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款工作試點範圍的通知》；《通知》表示， 為進一步推動農村集體經營性建設用地入市改革工作， 推動農村經濟發展， 農民實現致富增收， 國土資源部決定， 將農村集體經營性建設用地入市試點地區由原來的15個縣（市、區）擴大到33個縣（市、區）；
具體試點地區名單如下圖所示：
由國家劃分確定的各試點地區， 在國家的資金幫扶下、政策引導下， 通過新型的土地經營模式， 探索農村土地賺錢新方式， 都讓當地村民實現了完美的致富增收！
其中之一就有湖南瀏陽， 農業百事通要給大家具體闡述的就是這個農村地區開展的典型示範， 他們是如何做到讓當地農民直接實現年收益增長十倍的顯著成果？
第一：不改變土地性質， 直接入市在國家沒有提出集體建設用地入市制度之前，
集體土地在不改變集體所有性質的前提下， 通過入市就實現了土地價值的飛躍提升， 這帶來的直接影響就是實實在在的經濟收入！
舉個典型的事實案例， 當地第一宗集體經營性建設用地入市， 拍賣價是90萬元的價值， 扣除成本和政府收取的部分土地增值收益調解金後， 剩餘的44萬元， 直接由農戶和集體劃分；
當地有一個全新的制度“建設權證”， 將全市各鄉鎮零星退出的宅基地、廢棄的工礦生產用地等進行複墾複綠， 農民能夠得到一定的補貼， 例如複墾一畝水田的補貼為10萬元；
除此以外， 土地複墾後會折算成相應的建設用地指標， 5個村民為一個小組， 以土地作價入股， 能夠獲得專案10%的股份， 年均能拿到8000元/畝的分紅；
通過盤活集體土地資源， 利用閒置荒廢的土地重新複墾開發， 讓集體經濟富裕， 讓農民也實現增收！
過去徵收一畝林地就兩三萬元， 相當於一次性直接買斷了， 用來出租的話， 每年每畝的租金最多800元，
截至目前， 當地已經完成了14宗集體經營性建設用地使用權入市交易， 面積567.95畝， 成交總價款6343.92萬元， 農民獲得收益6047萬元！還是非常可觀的！
綜上， 農村集體建設用地入市制度， 于農民而言是非常好的一項制度，所能夠創造的收入都是直接可以收進自己口袋的，沒有劃分到試點地區的農村農民也不要著急，相信很快國家就會在農村統一全面開展！
于農民而言是非常好的一項制度，所能夠創造的收入都是直接可以收進自己口袋的，沒有劃分到試點地區的農村農民也不要著急，相信很快國家就會在農村統一全面開展！