以為收到了一份大禮物， 沒想到房產證卻是假的。 日前， 諸暨發生一起不動產登記證書造假案。 “送禮”的男子不僅欺騙了女朋友，
1月31日下午， 諸暨市不動產登記服務中心視窗， 一個女孩興沖沖拿著一本嶄新的不動產權證書來查詢。 她告訴工作人員：這是認識一個月的男朋友送她的新年禮物。
雖然證書很逼真， 但經驗豐富的視窗工作人員還是發現了一些細節破綻這本證書的紙張手感明顯偏軟， 顏色偏暗， 而且封面較滑沒有阻尼感。 此外， 證書上的不動產坐落格式與之前辦理過的同社區權證坐落格式也有較大出入， 這引起了工作人員的警惕。 隨後， 工作人員通過登記系統進行內部查詢， 發現登記系統和不動產登記簿中均沒有登記這位元女子的任何資訊。 為謹慎起見， 工作人員又對權證號進行搜索， 發現該證書的權證號明顯大於2017年中心所發的最後一個權證號，
據瞭解， 這位女子不是拿著假證去視窗查詢的第一人， 之前， 在越城區不動產登記服務中心視窗， 類似的情況也出現過。
市國土局相關負責人告訴記者， 自不動產統一登記實施以來， 國土資源部對新的不動產權證書採用了多項防偽技術及工藝。 不動產權證書在紙張材質、滿版黑白浮水印、雕刻凹印編號、光變鏤空開窗安全線、無色螢光防偽纖維、浮雕網底、團花版紋、微縮文字印刷、全息定位燙印標籤等方面大幅強化了防偽技術。
相關專業人士表示， 除了證書自身的防偽技術和工藝外， 在日常生活中， 還可以通過以下三招來辨識證書真偽。
首先， 可以通過察看防偽原子印章。 不動產登記機構在證書和證明中登記機構簽章處， 均須加蓋登記機構的登記專用章。 目前使用的不動產登記專用章採用在公安部門備案的防偽原子印章， 字跡清晰、印油均勻、鮮豔， 簽章防偽切割線的位置與樣本一致。
其次， 可以通過掃描資訊二維碼來識別。 據瞭解， 我市不動產登記證書在扉頁及證明中印製有一個全省統一的二維碼， 通過不動產登記部門的系統掃碼，
此外， 證書的權利人或利害關係人都可持證到登記機構進行查詢， 通過證書記載資訊與登記簿資訊的一致性對比， 辨別其有效性。