2017年是全球經濟回暖的一年， 歐洲經濟增速也明顯回升， 不少國家已恢復接近危機前的水準。 在過去這一年， 中國各個省份的高端投資者， 在規劃海外身份等各種需求的催動下， 紛紛奔向歐洲投資置業。
那麼， 在中國移民、投資者的影響下， 2017年歐洲投資置業形勢如何？今天， 小編就從葡萄牙、馬爾他、希臘、西班牙、愛爾蘭和賽普勒斯等六個國家的相關投資資料出發， 為大家呈上一份分析， 希望對廣大客戶在2018年的歐洲投資、移民之路能有所啟發。
葡萄牙
歐洲投資
葡萄牙投資人分析
男女比例：
到葡萄牙投資的女投資者總體比男投資者略多一點， 女性占51%， 男性占49%。
投資人年齡
從圖表可以看出， 年齡在40-49歲的投資者最多， 占比超過四成， 30-39歲群體次之， 占比28.3%， 總的來說， 青壯年對葡萄牙投資項目最感興趣。
投資人偏好
葡萄牙買房移民
在葡萄牙買房時， 高達77%投資者更傾向于選擇公寓， 其次才是別墅， 而選擇投資辦公室、上鋪和複式住宅的並不多。
為什麼投資者都傾向投資公寓呢？據澳信移民專家介紹， 一方面， 葡萄牙推出的購房移民項目最低投資要求是50萬歐元， 而公寓價格相比其他房產類型的物業更接近這個額度。
另外， 過去一年中， 葡萄牙市場經濟回溫， 無論是對葡萄牙房地產市場， 還是對葡萄牙買房移民市場來說， 2017年市區房產可觀的漲幅， 都給大家帶來了喜人的消息。
中國投資者來源分析
葡萄牙移民
從整體資料來看， 2017年， 葡萄牙的受眾地區趨於平衡， 北京、廣東、江蘇和遼寧的客源最多。
葡萄牙黃金居留移民政策2012年推出至今， 中國一線城市乃至省會城市的市場， 都對葡萄牙項目都有比較廣泛和詳細地認識， 這說明葡萄牙移民專案賣點非常符合目標受眾。
投資人所處行業分析
葡萄牙購房移民
不過， 隨著新經濟的快速增長， 新興行業的投資人占比同樣在上升， 文化教育傳媒、醫療健康、IT等行業的投資者占比也比較靠前。 未來今年， 這類人群可能的投資比例或將會再次提升。
西班牙
西班牙購房移民
投資人分析
男女比例：
熱衷到西班牙投資置業的人群中，女性所占比例同樣比男性略高，女性占51%，男性占49%，
投資者平均年齡：
西班牙投資者的平均年齡42歲。從圖表可以看出，30-39歲、40-49歲兩個年齡段的群體是西班牙房產市場的投資主體，都有一定的經濟能力，兩者加起來占比高達75%，青年人和老年人興趣最小，各只占4%。
西班牙買房移民
投資物業分析
西班牙購房移民專案的最低投資要求是50萬歐元，移民局沒有限制房產數量和物業類型，因此，在西班牙購房時，中國投資者主要從兩點出發來挑選物業，一方面是滿足50萬歐元的最低投資額，另一方面是要容易出租。
因此，西班牙投資者投資商鋪（占比45%）、公寓（占比35%）的比例都較高，這兩種類型的物業都方便出租，且回報率會比較可觀。可以看出，中國投資者在購房獲得身份同時，也非常看重房產的投資收益。
投資人來源分析
西班牙投資
投資人行業分析
西班牙投資
過去一年中，對投資西班牙最感興趣的投資者主要從事服務業、貿易業和製造業。其中，服務業占比18%，比例最高，這讓人不由得聯想到西班牙是著名的旅遊國家，該國的服務業也比較發達。
對於從事服務業的投資人來說，來到西班牙投資，毫無疑問具備了更加便利的創業、就業條件。從事貿易行業的投資者，則主要看中西班牙的商機及投資潛力。
希臘
希臘投資移民
希臘購房移民項目的市場表現
2017年，在希臘購房永居專案的各國申請者獲批資料中，中國申請者占比約近50%。
投資人分析
希臘購房移民
男女比例
辦理希臘購房移民的客戶中，男女恰好各占50%。
投資人平均年齡
希臘永居卡專案的申請者平均年齡為41歲，其中， 40-49歲的中年投資者、 30-39歲的青壯年投資者占較多，各占38%和33%。
值得注意的是，30歲以下、50-59歲兩個年齡段相差較大的投資者也都各占了12%。這說明希臘購房移民項目在各個年齡段投資者看來，認可度和知名度都比較高。未來，這兩個年齡段的投資者尚可進行開發。
投資者來源分析
希臘投資
2017年，希臘最大投資來源者為北京市的高淨值人士，占比27%，其次是江蘇和廣東地區的投資者，但這兩個地區的投資人所占比例加起來還沒有北京的多。
因此，與其他城市相比，北京投資者對希臘的認知度及購房意向最高。
希臘是較為著名的旅遊勝地，因此在出境遊產出較多的發達城市及省份認知度及美譽度相對較高，包括廣東、江蘇、附件、上海、天津等。
投資人行業分析
希臘投資
2017年，熱衷投資希臘的投資者，主要來自於服務業、貿易業和製造行業。
希臘的旅遊業比較發達，因此吸引了大量從事服務業的群體的投資者，占比達到18%。
貿易行業占比為15%，希臘經濟發展迅速，與中國的貿易往來較多，商機增加，吸引從事貿易行業的投資人。
馬爾他
投資人分析
馬爾他移民
投資人資訊
男女比例
到馬爾他投資置業的人群中，女性比男性要高出4%，但總的來說，差異不太明顯。
投資人平均年齡
馬爾他的各個年齡段的投資者中，40-49歲、30-39歲的群體各占整體比例41%和36%。50-59歲的中年群體占了15%。60歲以上的老年群體對馬爾他興趣最低。
與其他項目相比，中青年群體同樣占了整個馬爾他市場的主力人群。
投資者來源分析
馬爾他移民
北京、江蘇、上海、廣東、浙江為2017年馬爾他成交最多的城市。其中北京占總比的18%，其次為上海、江蘇地區，占比14%。
2017年，馬爾他項目在市場經歷了一年的厚積薄發，知名度大大提高，對於一線城市的投資人來說，對於馬爾他的接受度反應最快。
同時從馬爾他項目的價格優勢來看，適應性應該更為廣泛，因此，要加大對其他地區的進一步推廣。
投資人行業分析
馬爾他投資移民
2017年馬爾他投資人主要來自貿易行業為19%。其次是服務業占比12%。其他行業占比趨於平衡。
2018年馬爾他要加大旅遊業的推廣，從資料來看，越來越多的服務業群體開始關注馬爾他項目的投資。
馬爾他享有“地中海矽谷”美譽，在軟體和遊戲領域的成就吸引了大型軟體公司的目光。包括華為、微軟、甲骨文等中外知名企業。因此，IT行業未來的發展前景不容小覷，2018可在管道方面，挖掘更多IT行業的潛力客戶。
愛爾蘭
投資人分析
愛爾蘭移民
投資者男女比例
2017年，中國到愛爾蘭投資的人群中，女性占49%，男性占51%，幾乎各占一半。
投資人平均年齡
到愛爾蘭投資的中國投資者，他們的平均年齡為40歲。其中，30-39歲及40-49歲比重各占41%，30歲以下、50-59歲的占比為9%。
總的來說，偏愛投資愛爾蘭的群體中，青壯年占絕大部分，超過八成的投資者來自這個年齡段。
投資者來源分析
愛爾蘭投資
從圖表可以看出，到愛爾蘭投資的國內投資者，北京人最多，占比15%，而其他地區的投資者，主要以南方地區的投資人較多，這說明南方投資者對愛爾蘭的瞭解更多，認知度較高。
投資人行業分析
愛爾蘭投資
愛爾蘭投資人主要來自貿易行業、房地產、建築業等傳統行業。其他行業，如IT業、服務業等占比較少。
新興行業中，醫藥行業、傳媒行業的占比都比科技行業高。據瞭解，愛爾蘭是一個雖然小，但是先進的醫療器械市場，並且是世界上醫療器械的主要出口國，很多從事醫藥行業的投資者因此對投資愛爾蘭的興趣都比較高。2018年，可以著重從這一行業挖掘更多投資者。
投資人特點
歐洲投資置業
對愛爾蘭項目感興趣的投資者中，至少有一個孩子的家庭占比為69%，其中幼兒/小學的占比最高，達到67%，；其次為大學15%，中學10%，高中8%。
很多愛爾蘭項目的投資人，在進行海外投資時，對國外教育體系和教育資源尤為重視，普遍都有送子女出國留學，接受英式教育的計畫。愛爾蘭作為國人出國留學的選擇目的地之一，其教育優勢也常常被作為賣點，用來吸引國內重視子女教育的投資者。
賽普勒斯
投資人偏好
賽普勒斯買房移民
投資人專案選擇區域
2017年賽普勒斯投資人成交的專案地區，70%在拉納卡占比、30%在帕福斯。
2016年開始，拉納卡作為賽普勒斯最值得投資的城市，2015年政府投資了5.5億歐元大力打造拉納卡的新碼頭，同時拉納卡也作為賽普勒斯海陸空的交通樞紐，也是賽普勒斯的門戶城市，目前選擇投資拉納卡的投資人絕大部分屬於追求投資高回報型的投資人，而投資帕福斯的投資人則多為保守投資型。
投資者男女比例
賽普勒斯投資
賽普勒斯投資者的男女比例，與其他五個國家總體平均的趨勢明顯不同，男性占主導地位，占比達到68%，女性只占32%！可以看出，到賽普勒斯投資的國人中，男性更多。
投資者平均年齡
到賽普勒斯的投資者，其平均年齡為44歲，仍以青壯年為主體。其中，40-49歲的群體，占比43%，30-39歲群體，占比29%。30歲以下的年輕人和60歲以上的老年人占比最少。
投資者來源分析
賽普勒斯移民
2017年上半年投資人最多的地區為浙江、廣東、上海、福建、遼寧。其中最多占比的城市為浙江省地區的，占比16%。
從投資人所在區域來看多數集中在華東、華南沿海城市，基本分佈在浙江、福建、廣東地區、而華北、西南地區產客量較少，可以判斷為2017年項目主要受到CRS政策的影響，例如大部分華東沿海城市大部分做投資生意、對外貿易或跨境投資發家的投資人。
投資人行業分析
賽普勒斯投資
賽普勒斯成交投資人主要製造業、服務業、貿易類、投資業。其他行業類別相對分散。其中在投資行業占比最多，為21%。
根據2017年高淨值人群資料可以瞭解到，創富一代企業家、家族企業的二代繼承人其中從事製造業的占比相對較多。由此可以看出賽普勒斯投資者中包含了不少家族企業的企業主，他們更注重資產的傳承問題。
六個國家的項目人群總結
最後，讓我們一起總結一下中國人2017年在葡萄牙、馬爾他、希臘、西班牙、愛爾蘭和賽普勒斯等這六個歐洲國家的投資置業情況。
投資人年齡
從2017年整體投資人年齡段來看，六個國家的主要投資者，其平均年齡大約為41.5歲。其中，賽普勒斯投資者以平均44歲，成為投資者平均年齡最高的群體。
投資人性別
結合行業經驗，我們可以判斷出，男性投資者在計畫進行海外投資置業時，都會選擇由自己出資，讓太太做主申請人。而在這過程中，女性投資者的意見也同時做影響已婚男性投資者的決定，因此，2018年在市場推廣上，我們將更加注重女性投資人的需求。
投資人區域分析
根據圖表的排名來看，六個歐洲國家的投資客戶來源中，北京、廣東、上海、江蘇四個地區的投資者，對所有海外投資項目的興趣都比較高，而這些地區恰好彙集了大部分高淨值群體，這意味著，2018年這些地區的高淨值人士將繼續成為海外投資的中堅力量！
另外，國內不同的城市，在投資不同的歐洲國家項目時，表現出的興趣濃厚程度有明顯的區別。比如北京投資者對賽普勒斯的產出較少，上海客戶對愛爾蘭興趣不高，而河南地區卻意外的對西班牙投資比例較高。
更多各國移民資訊，請登錄澳信移民網，每天為您更新各國新鮮熱辣的移民政策資訊,更有權威深入的分析和講解。
投資人分析
男女比例：
熱衷到西班牙投資置業的人群中，女性所占比例同樣比男性略高，女性占51%，男性占49%，
投資者平均年齡：
西班牙投資者的平均年齡42歲。從圖表可以看出，30-39歲、40-49歲兩個年齡段的群體是西班牙房產市場的投資主體，都有一定的經濟能力，兩者加起來占比高達75%，青年人和老年人興趣最小，各只占4%。
西班牙買房移民
投資物業分析
西班牙購房移民專案的最低投資要求是50萬歐元，移民局沒有限制房產數量和物業類型，因此，在西班牙購房時，中國投資者主要從兩點出發來挑選物業，一方面是滿足50萬歐元的最低投資額，另一方面是要容易出租。
因此，西班牙投資者投資商鋪（占比45%）、公寓（占比35%）的比例都較高，這兩種類型的物業都方便出租，且回報率會比較可觀。可以看出，中國投資者在購房獲得身份同時，也非常看重房產的投資收益。
投資人來源分析
西班牙投資
投資人行業分析
西班牙投資
過去一年中，對投資西班牙最感興趣的投資者主要從事服務業、貿易業和製造業。其中，服務業占比18%，比例最高，這讓人不由得聯想到西班牙是著名的旅遊國家，該國的服務業也比較發達。
對於從事服務業的投資人來說，來到西班牙投資，毫無疑問具備了更加便利的創業、就業條件。從事貿易行業的投資者，則主要看中西班牙的商機及投資潛力。
希臘
希臘投資移民
希臘購房移民項目的市場表現
2017年，在希臘購房永居專案的各國申請者獲批資料中，中國申請者占比約近50%。
投資人分析
希臘購房移民
男女比例
辦理希臘購房移民的客戶中，男女恰好各占50%。
投資人平均年齡
希臘永居卡專案的申請者平均年齡為41歲，其中， 40-49歲的中年投資者、 30-39歲的青壯年投資者占較多，各占38%和33%。
值得注意的是，30歲以下、50-59歲兩個年齡段相差較大的投資者也都各占了12%。這說明希臘購房移民項目在各個年齡段投資者看來，認可度和知名度都比較高。未來，這兩個年齡段的投資者尚可進行開發。
投資者來源分析
希臘投資
2017年，希臘最大投資來源者為北京市的高淨值人士，占比27%，其次是江蘇和廣東地區的投資者，但這兩個地區的投資人所占比例加起來還沒有北京的多。
因此，與其他城市相比，北京投資者對希臘的認知度及購房意向最高。
希臘是較為著名的旅遊勝地，因此在出境遊產出較多的發達城市及省份認知度及美譽度相對較高，包括廣東、江蘇、附件、上海、天津等。
投資人行業分析
希臘投資
2017年，熱衷投資希臘的投資者，主要來自於服務業、貿易業和製造行業。
希臘的旅遊業比較發達，因此吸引了大量從事服務業的群體的投資者，占比達到18%。
貿易行業占比為15%，希臘經濟發展迅速，與中國的貿易往來較多，商機增加，吸引從事貿易行業的投資人。
馬爾他
投資人分析
馬爾他移民
投資人資訊
男女比例
到馬爾他投資置業的人群中，女性比男性要高出4%，但總的來說，差異不太明顯。
投資人平均年齡
馬爾他的各個年齡段的投資者中，40-49歲、30-39歲的群體各占整體比例41%和36%。50-59歲的中年群體占了15%。60歲以上的老年群體對馬爾他興趣最低。
與其他項目相比，中青年群體同樣占了整個馬爾他市場的主力人群。
投資者來源分析
馬爾他移民
北京、江蘇、上海、廣東、浙江為2017年馬爾他成交最多的城市。其中北京占總比的18%，其次為上海、江蘇地區，占比14%。
2017年，馬爾他項目在市場經歷了一年的厚積薄發，知名度大大提高，對於一線城市的投資人來說，對於馬爾他的接受度反應最快。
同時從馬爾他項目的價格優勢來看，適應性應該更為廣泛，因此，要加大對其他地區的進一步推廣。
投資人行業分析
馬爾他投資移民
2017年馬爾他投資人主要來自貿易行業為19%。其次是服務業占比12%。其他行業占比趨於平衡。
2018年馬爾他要加大旅遊業的推廣，從資料來看，越來越多的服務業群體開始關注馬爾他項目的投資。
馬爾他享有“地中海矽谷”美譽，在軟體和遊戲領域的成就吸引了大型軟體公司的目光。包括華為、微軟、甲骨文等中外知名企業。因此，IT行業未來的發展前景不容小覷，2018可在管道方面，挖掘更多IT行業的潛力客戶。
愛爾蘭
投資人分析
愛爾蘭移民
投資者男女比例
2017年，中國到愛爾蘭投資的人群中，女性占49%，男性占51%，幾乎各占一半。
投資人平均年齡
到愛爾蘭投資的中國投資者，他們的平均年齡為40歲。其中，30-39歲及40-49歲比重各占41%，30歲以下、50-59歲的占比為9%。
總的來說，偏愛投資愛爾蘭的群體中，青壯年占絕大部分，超過八成的投資者來自這個年齡段。
投資者來源分析
愛爾蘭投資
從圖表可以看出，到愛爾蘭投資的國內投資者，北京人最多，占比15%，而其他地區的投資者，主要以南方地區的投資人較多，這說明南方投資者對愛爾蘭的瞭解更多，認知度較高。
投資人行業分析
愛爾蘭投資
愛爾蘭投資人主要來自貿易行業、房地產、建築業等傳統行業。其他行業，如IT業、服務業等占比較少。
新興行業中，醫藥行業、傳媒行業的占比都比科技行業高。據瞭解，愛爾蘭是一個雖然小，但是先進的醫療器械市場，並且是世界上醫療器械的主要出口國，很多從事醫藥行業的投資者因此對投資愛爾蘭的興趣都比較高。2018年，可以著重從這一行業挖掘更多投資者。
投資人特點
歐洲投資置業
對愛爾蘭項目感興趣的投資者中，至少有一個孩子的家庭占比為69%，其中幼兒/小學的占比最高，達到67%，；其次為大學15%，中學10%，高中8%。
很多愛爾蘭項目的投資人，在進行海外投資時，對國外教育體系和教育資源尤為重視，普遍都有送子女出國留學，接受英式教育的計畫。愛爾蘭作為國人出國留學的選擇目的地之一，其教育優勢也常常被作為賣點，用來吸引國內重視子女教育的投資者。
賽普勒斯
投資人偏好
賽普勒斯買房移民
投資人專案選擇區域
2017年賽普勒斯投資人成交的專案地區，70%在拉納卡占比、30%在帕福斯。
2016年開始，拉納卡作為賽普勒斯最值得投資的城市，2015年政府投資了5.5億歐元大力打造拉納卡的新碼頭，同時拉納卡也作為賽普勒斯海陸空的交通樞紐，也是賽普勒斯的門戶城市，目前選擇投資拉納卡的投資人絕大部分屬於追求投資高回報型的投資人，而投資帕福斯的投資人則多為保守投資型。
投資者男女比例
賽普勒斯投資
賽普勒斯投資者的男女比例，與其他五個國家總體平均的趨勢明顯不同，男性占主導地位，占比達到68%，女性只占32%！可以看出，到賽普勒斯投資的國人中，男性更多。
投資者平均年齡
到賽普勒斯的投資者，其平均年齡為44歲，仍以青壯年為主體。其中，40-49歲的群體，占比43%，30-39歲群體，占比29%。30歲以下的年輕人和60歲以上的老年人占比最少。
投資者來源分析
賽普勒斯移民
2017年上半年投資人最多的地區為浙江、廣東、上海、福建、遼寧。其中最多占比的城市為浙江省地區的，占比16%。
從投資人所在區域來看多數集中在華東、華南沿海城市，基本分佈在浙江、福建、廣東地區、而華北、西南地區產客量較少，可以判斷為2017年項目主要受到CRS政策的影響，例如大部分華東沿海城市大部分做投資生意、對外貿易或跨境投資發家的投資人。
投資人行業分析
賽普勒斯投資
賽普勒斯成交投資人主要製造業、服務業、貿易類、投資業。其他行業類別相對分散。其中在投資行業占比最多，為21%。
根據2017年高淨值人群資料可以瞭解到，創富一代企業家、家族企業的二代繼承人其中從事製造業的占比相對較多。由此可以看出賽普勒斯投資者中包含了不少家族企業的企業主，他們更注重資產的傳承問題。
六個國家的項目人群總結
最後，讓我們一起總結一下中國人2017年在葡萄牙、馬爾他、希臘、西班牙、愛爾蘭和賽普勒斯等這六個歐洲國家的投資置業情況。
投資人年齡
從2017年整體投資人年齡段來看，六個國家的主要投資者，其平均年齡大約為41.5歲。其中，賽普勒斯投資者以平均44歲，成為投資者平均年齡最高的群體。
投資人性別
結合行業經驗，我們可以判斷出，男性投資者在計畫進行海外投資置業時，都會選擇由自己出資，讓太太做主申請人。而在這過程中，女性投資者的意見也同時做影響已婚男性投資者的決定，因此，2018年在市場推廣上，我們將更加注重女性投資人的需求。
投資人區域分析
根據圖表的排名來看，六個歐洲國家的投資客戶來源中，北京、廣東、上海、江蘇四個地區的投資者，對所有海外投資項目的興趣都比較高，而這些地區恰好彙集了大部分高淨值群體，這意味著，2018年這些地區的高淨值人士將繼續成為海外投資的中堅力量！
另外，國內不同的城市，在投資不同的歐洲國家項目時，表現出的興趣濃厚程度有明顯的區別。比如北京投資者對賽普勒斯的產出較少，上海客戶對愛爾蘭興趣不高，而河南地區卻意外的對西班牙投資比例較高。
更多各國移民資訊，請登錄澳信移民網，每天為您更新各國新鮮熱辣的移民政策資訊,更有權威深入的分析和講解。