中新網1月31日電 31日,小豬短租發佈年度資料包告,全面展現了2017年住宿分享在城市、人與房屋方面的變化。 目前,一線城市仍是供需占比較大的區域,但增速趨於穩定。 新一線與二線城市則迅速崛起,用戶入住天數占比逼近一線城市,甚至有反超跡象。 此外,背靠“水鄉”、“古鎮”、“古寨”的城市休閒遊逐步取代看海、看景點的傳統玩法,成為消費主流。 同時,一些“不想結婚”、“不想生娃”等社會普遍探討的問題在資料中也體現明顯。
新一線與二線城市增速快於北上廣 科技創新政策或成增長新動力
從供給與需求的絕對數值上看,一線城市依舊占比較重,但增速趨於穩定。
大資料通過時間比對還發現,新一線與二線城市增速較快的行政區域,均於近兩年頒佈了大量鼓勵創新創業及人才引進等利好政策。 以南京、成都、武漢為例,南京2017年訂單增速最高的行政區為浦口區,成都增速最高的為溫江區,武漢江夏區的訂單增速也位元列當地第二。 而浦口區、溫江區均為創新氛圍較濃厚、設有多個孵化器與產業基地的創業核心區域,江夏區背靠武漢光穀,也在2017年頒佈多項創新政策的區域。
此外,閒置房源庫存較高的旅遊型地區也是房屋分享發展較快的區域。 以海南省為例,商品住宅普遍有季節性空置,空置率高達70%,其中三亞空置率達80%,而目前小豬在海南當地的房源有15500套,僅三亞就達10079套,較為充分地盤活了當地存量房資源。
家庭遊、近郊遊需求明顯,國內熱門城市向內陸下沉
家庭出行的比例繼續擴大。 大資料顯示,入住年齡含80前至95後的訂單量占比從1.9%升至3.9%,說明帶孩子、老人出行的家庭遊玩比例與2016年相比增長超一倍。 與此同時,隨著周邊休閒遊市場的升溫,同城入住也出現了大幅度增長,其中杭州、上海的同城訂單占比都增長了10%,重慶、廣州緊隨其後,增長了9.5%和9.3%,從分佈在城市周邊的鄉村美宿的需求上看,僅2017年8月至12月,使用小豬鄉村美宿產品的使用者就達到了20萬人次。
熱門城市也出現了新的變化,國內出行的熱門城市不再執著於北、上、廣、深,青島、廈門等面朝大海的城市也較少出現在熱門榜單上,而背靠水鄉、古鎮、古寨的成都、麗江、蘇州、南京等城市卻紛紛上榜,冰雪城市哈爾濱首次出現在熱門榜單上。 另外,在海外方面,用戶最願意搜索的海外城市中泰國佔據了前三,分別為曼谷、普吉島、清邁,其次為日本大阪、法國巴黎、韓國首爾、新加坡。
獨立自主的生活方式受新一代推崇,北、上、深、杭成最不愛結婚城市
大資料顯示,全國90後用戶正逐年增加,用戶年輕化趨勢愈加明顯。
此次,大資料針對女性房東個人屬性標籤的統計發現,在國內一線城市中,八成以上女性房東為已婚,但43.1%的女性尚未生育,一線城市養育成本的高漲可能是其中重要因素。 而職業屬性的標籤統計還顯示,已婚未育的女房東更偏向自由職業,對生活方式的選擇更自主、更獨立。
此外,在全部未婚房東使用者來源地的統計中,上海、深圳、杭州、長沙、青島成為未婚男性房東數占多數的城市,北京、大連、廣州、南京、西安的未婚女性房東數最多。
截至2017年底,小豬已覆蓋了全世界37個國家,其中有384個中國城市,超25萬套房源,100個海外目的地,近1萬套海外房源。