2018年1月全國房地產企業拿地排行榜！碧桂園632萬平米穩居第一！

伴隨房地產市場調控的深入，規模化成為撇不開的情結，房企在業績競賽中加速奔跑，與此同時，房企土地儲備規模與結構對業績的影響越來越大。在此背景下，中國指數研究院對房企拿地情況進行研究，關注房企在土地一二級市場拿地的最新動態與熱點，為研判行業趨勢提供參考。

從拿地金額來看，碧桂園、龍湖、中海成2018年開年新三甲。 2018年1月，碧桂園以168億元的拿地金額拔得頭籌，繼續蟬聯榜首，龍湖以140億元位居第二，中海以138億元居於第三位，三家房企拿地金額均超過百億。 TOP10房企1月拿地總額1000億元，占TOP50企業的44.2%，龍頭房企繼續保持良好的土地資源優勢。龍湖開年拿地勢頭猛增，分別於南昌、杭州、重慶、鄭州等二線熱點城市拿地補倉，其中，龍湖以35.81億元競得杭州一地塊，樓面價3.12萬元/平方米，溢價率50%。

2018年首月，房企在熱點一二線城市聯合拿地數量增多。

其中，龍湖聯合體以8億元摘得重慶一地塊，首創遠洋聯合體以61億元摘得北京朝陽區一地塊，萬科聯合體以9.2億元摘得杭州一地塊，旭輝中糧聯合體摘得北京一地塊。房企聯合體拿地通過強強聯合形式分攤風險的同時，實現利益的共用。

從各城市群拿地金額來看，

長三角仍是房企重點關注區域。受區域經濟發展和房地產市場成熟度影響，發達的交通、高速發展的經濟以及完善的配套設施吸引著大量優秀人才，長三角和珠三角為眾多房企投資的重點，土地市場持續火熱。長三角地區TOP10企業拿地總額高達494億元；珠三角和中西部以402億元和379億元分列第二、第三位；環渤海地區由於推出土地城市數量較少等原因，拿地總額位列第四位，為347億元。

從城市群拿地企業來看，龍頭房企佈局更廣，中小房企佈局集中於其深耕區域。如碧桂園除環渤海外在其它3個榜單中均有上榜，以150億元的拿地總金額躍居榜首；中海、華僑城、萬科、旭輝等房企則在各城市群榜單中也出現2次；另外，

祥生地產、越秀地產等中小房企則分別在長三角及珠三角城市群榜單中出現1次，佈局較為集中。

從城市排行榜來看，一二線城市仍為房企投資拿地的重心。 2018年1月，全國土地成交金額TOP10城市總計成交1869億元，同比增長130%；規劃建築面積TOP10城市成交3297萬平方米，

同比增長86%。其中，杭州以418億元的成交總價位于榜單首位，同比上漲151%；北京市場依舊火熱，以403億元的成交總額佔據榜單第2位；濟南和蘇州土地市場大放量，成交總額同比增長分別為83倍和40倍。規劃建築面積方面，青島以692萬平方米躍居榜首，武漢以576萬平方米位列第二；此外，武漢成交總價和建築面積分別為242億元和576萬平方米，分別下降13%和4%。

從重點城市拿地金額TOP10房企來看，重點城市拿地企業中，地方房企和全國性房企平分秋色。蘇州拿地金額前十企業中，八成為地方性企業，其中，裡城投資以39億元遙遙領先，佔據蘇州拿地TOP10房企榜首，金科以29億元位居第二，南山以24億元成為季軍。北京市拿地金額前三分別為中海、首創和未來科技城，其中首創和未來科技城作為北京的地方性企業，在北京拿地優勢凸顯。

從住宅用地成交總價排行榜來看，1月份入榜地塊主要位於一二線核心城市。入榜地塊中共有3宗位於武漢，累計成交總額為123億元，占2018年1月全國住宅用地成交總價TOP10總額的28%；北京和杭州分別入榜2宗地塊，其中北京朝陽區地塊以總價61億元佔據榜首，均價61348元/平方米成為榜單中單價最高地塊。此外，上饒市中心區鳳凰大道南側、櫧溪北路西側、櫧溪河以東、龍潭路北側為排行榜中規劃建築面積最大地塊，規劃面積64萬平方米。

從全國住宅用地成交總價TOP10的拿地房企來看，主要為大型國有企業和其他龍頭房企。1月，首創置業、遠洋、龍湖等國有企業積極拿地，首創遠洋聯合體以61億元拿下北京朝陽區地塊。一線城市聯合拿地成為主流，有效降低企業運營壓力及風險。

資料時間：截至2018年1月31日 18:00；

區域範疇：

環渤海：北京、天津、河北、山東等30個重點城市；

長三角：上海、江蘇、浙江、安徽等41個重點城市；

珠三角：深圳、廣東、福建、海南等33個重點城市；

中西部：武漢、長沙、南昌、西安等190個重點城市；