在萬達對賭協議還剩七個月的時間節點上， 萬達集團官網發佈了一條震驚了整個行業的消息。
昨日（1月29日）晚間， 萬達集團官網發佈公告稱：騰訊控股作為主發起人， 聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協定， 計畫投資約340億元人民幣， 收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
騰訊、京東、蘇寧三大互聯網巨頭和融創這一房地產大佬的第一次罕見聯手， 無疑給業界來了顆重磅炸彈， 而關於此次四家收購的股份還要從兩年前說起。
2016年9月， 萬達商業從港交所退市， 根據與退市投資人的協定規定， 退市兩年內萬達商業如未能完成A股上市， 退市投資人有權要求萬達集團進行回購， 並支付8%至10%的利息。 如今距離兩年的對賭期限還剩7個月的時間， 這340億元究竟能給萬達帶來什麼？誰才是這場交易中最大受益者？
四大巨頭340億元入股，
2016年9月， 在香港上市剛滿15個月的萬達商業宣佈私有化， 當時王健林在接受央視《對話》欄目採訪時表示， “私有化是因為萬達商業的估值太低， 對不起股東和投資人， 一定要私有化。 ”
在王健林如願退市的同時， 他還簽署了一份對賭協定， 協定中規定萬達商業在退市兩年（2018年8月31日）內， 仍未能完成A股上市， 退市投資人將有權利要求萬達集團進行回購， 並且萬達商業需要支付8%-10%的利息。
如今在距離對賭協議還剩七個月的關口， 萬達似乎找到了一個保底措施， 340億元的數額已然足夠償還退市投資人們的本金和利息。
但這對萬達來說並不是最好的選擇， 根據公告顯示， 此次引入新的戰略投資者的目的， 是謀求萬達儘快上市， 而四大巨頭的入股似乎也有些雪中送炭的味道。
1月29日， 在經歷了外界種種猜測之後， 萬達集團官方終於發佈消息稱， 騰訊控股作為主發起方， 聯合蘇寧、京東、融創中國， 計畫投資約340億元人民幣， 收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。
據悉， 交易完成後， 萬達商業的股權比例將由三部分構成， 其中萬達集團和王健林共持有萬達商業49.952%的股權， 其他股東持股比例為35.775%， 而四大新股東的持股比例分別為：騰訊投資100億元， 占股4.12%；蘇寧和融創中國分別投資95億元， 持股比例為3.91%；京東投資50億元， 持股比例為2.06%。 而此次交易後， 萬達商業的估值從退市前的2376.8億港元(約合人民幣1924億元）增加到了如今的2430億元， 溢升了52.87億元。
更名商管、擺脫地產， 萬達曲折的回A路
雖然兩年的時間萬達商業的估值已經上升了不少， 但是與此前媒體披露的萬達私有化專案書中的資料——萬達商業計畫於2018年8月31日前完成A股上市， 市值至少為2700億元， 最高將達到6880億元這一估值相比，
王健林在2017年萬達年會上也表示， 公司裡有房地產開發業務， 就會被劃分到房地產企業當中（房地產企業的平均市盈率較低）， 因此萬達的估值一直沒有達到預期水準的一個重要原因就是房地產的制約。
在昨日發佈的公告中， 除了上述提到的四大新股東入局外， 萬達集團還做出了將萬達商業更名為萬達商管的決定， 此舉目的自然也是不言而喻——萬達將擺脫房地產業務， 轉型為一家商管公司。
其實這並不是萬達去地產化的首次嘗試，早在去年，王健林就已經開始了賣賣賣之路，一路從國內賣到了國外：
2017年6月，萬達酒店發展公告宣稱2.72億歐元出售西班牙大廈項目，虧損2億元人民幣；
7月19日，萬達、融創、富力三方發佈聯合公告稱，萬達商業將北京萬達嘉華等七十七個酒店轉讓給富力地產；萬達商業將十三個文化旅遊城項目91%股權轉讓給融創房地產集團；
2018年1月16日，萬達酒店發佈公告稱，公司與買方訂立買賣協議，以代價3560.93萬英鎊(約3.74億港元)出售所持倫敦物業項目60%的股份；
2018年1月18日，萬達澳洲地產、AWH Investment及目標公司AWH Investment訂立總協定，以19.19億港元收購相當於萬達澳洲地產全部已發行股本的銷售股份，支付方式為現金支付。
在一路“賤賣”房產的同時，王健林又開啟了買買買之路，而這次他的目標鎖定在了萬達廣場上。
在去年12月，王健林出席蘇寧戰略發佈會上就曾表示，“我們有個宏偉的計畫，明年開始，力爭10年內將萬達廣場發展到1000家左右。”王健林表示，“1000個店萬達能獲得的租金收入、廣告收入、線上線下融合的價值，絕不是現在的5倍，加快發展關鍵要加快輕資產，從2018年開始萬達將每年提高萬達廣場開業數量。”
而根據萬達集團公佈的資料顯示，在萬達集團2017年的收入中，服務業收入占比為63.4%，同比提高8.4%。在服務業收入中，穩定的租金收入占比約為18%。一年來萬達低價打包拋售房產、提高萬達商鋪價值，雖然官方對外宣稱是為了輕資產，但是仍有不少業內人士認為，萬達此舉是為了儘快回歸A股。
萬達與騰訊的聯手，或許是一場雙贏的結局
萬達之所以會選擇這四個投資人，或許也正是出於對萬達廣場未來發展的思考。如今，線上購物已成大勢所趨，此番結盟後萬達將可以利用到騰訊、蘇寧、京東三家互聯網商業巨頭的線上資源，實現線上線下融合的“新消費”模式。
當然，這對以線上購物平臺為主的蘇寧和京東來說，自然可以拓寬線下市場，就像蘇寧公告中所言，對於蘇甯來說，萬達商業擁有完善的商業廣場物業資源以及豐富的品牌商戶資源，具有較大的線下入口價值。
但是作為此次合作的牽頭人，騰訊的目的又是什麼？
這或許就要從騰訊和阿裡之間這場沒有硝煙的戰爭講起了。騰訊和阿裡兩大互聯網巨頭之間的對壘一直沒有停止，反而有了愈演愈烈的趨勢。
在阿裡提出新零售戰略之後，騰訊也開始佈局新零售戰略。去年10月，騰訊與京東攜手推出無界零售方案——“京騰計畫”。雖然有京東作為同盟，但是後起步的騰訊依舊與阿裡之間有著較大差距。
因此騰訊控股在這一年來開始了買買買之路，從去年十二月開始，騰訊控股接連注資唯品會、永輝、家樂福，和阿裡之間的差距也在逐漸縮小；如今入股萬達，更是增加了騰訊與阿裡相抗衡的籌碼。
值得注意的是，昨天晚間除了四大巨頭收購萬達股份這一事件外，永輝也對外發佈了一則通告稱，擬同意旗下子公司永輝雲創科技有限公司(負責供應鏈和物流業務)新增註冊資本2.5億元人民幣，其中林芝騰訊科技有限公司(騰訊旗下投資管理公司)擬認購1.875億元，永輝自己認購0.625億元。增資完成後，林芝騰訊科技將持股15%，為第二大股東，永輝超市持股46.6%。
騰訊控股在新零售上一路買買買，而騰訊旗下的子公司也發生了不小的變化：
去年9月28日成功登陸香港聯交所主機板，眾安線上成為中國科技保險第一股，其中騰訊持股達到12.09%；
10月20日，騰訊投資的東南亞電商及遊戲公司Sea Ltd（原名Garena）在美國紐約證交所上市，發行價為15美元，高於12-14美元的預估定價區間，其中騰訊占比39.8%；
去年11月8日，騰訊旗下子公司閱文正式登陸港交所，開盤價90港元，較55港元的定價高開63.64%，市值突破800億港元，無疑已經成為了網文第一股；
去年11月9日，搜狗在美國紐交所發行4500萬份美國存托股票（ADS），IPO發行價定為13美元，IPO融資規模達到5.85億美元，公司市值接近51億美元，其中騰訊持股43.7%。昨天搜狗發佈了上市後的第一份財報，財報顯示，搜狗第四季度總營收為2.778億美元，同比增長62%；按照美國通用會計準則，歸屬搜狗的淨利潤為1550萬美元，同比增長44%。不按照美國通用會計準則，搜狗第四季度淨利潤為3790萬美元，同比增長80%；
去年11月16日，易鑫集團在港交所掛牌上市，發售價為每股發售股份7.70港元，開盤漲近30%，達到10港元，騰訊為其第一大股東。
除了以上這些子公司紛紛IPO外，有消息稱，QQ音樂和中國音樂集團合併後成立的騰訊音樂娛樂集團已考慮在香港或紐約上市。
在此前《登上胡潤百富榜第二位後，馬化騰套現17億元騰訊股票，或為閱文IPO佈局》一文中，小官就曾分析過馬化騰欲打造“一家上市總公司+多家上市子公司”的商業模式，如今入股萬達，又將商業版圖擴展到了線下，足可見馬化騰的商業野心。
騰訊、京東、蘇寧、融創以340億共同入股萬達，對於對賭進入倒計時的王健林來說無疑松了一口氣，而對於蘇寧、京東則是拓展線下商業的好機會，對於馬化騰更是增加了與阿裡對抗的砝碼，孫宏斌和他的融創更完善了商業版圖。從目前來看，這或許是一場對雙方都有利的交易。
其實這並不是萬達去地產化的首次嘗試，早在去年，王健林就已經開始了賣賣賣之路，一路從國內賣到了國外：
2017年6月，萬達酒店發展公告宣稱2.72億歐元出售西班牙大廈項目，虧損2億元人民幣；
7月19日，萬達、融創、富力三方發佈聯合公告稱，萬達商業將北京萬達嘉華等七十七個酒店轉讓給富力地產；萬達商業將十三個文化旅遊城項目91%股權轉讓給融創房地產集團；
2018年1月16日，萬達酒店發佈公告稱，公司與買方訂立買賣協議，以代價3560.93萬英鎊(約3.74億港元)出售所持倫敦物業項目60%的股份；
2018年1月18日，萬達澳洲地產、AWH Investment及目標公司AWH Investment訂立總協定，以19.19億港元收購相當於萬達澳洲地產全部已發行股本的銷售股份，支付方式為現金支付。
在一路“賤賣”房產的同時，王健林又開啟了買買買之路，而這次他的目標鎖定在了萬達廣場上。
在去年12月，王健林出席蘇寧戰略發佈會上就曾表示，“我們有個宏偉的計畫，明年開始，力爭10年內將萬達廣場發展到1000家左右。”王健林表示，“1000個店萬達能獲得的租金收入、廣告收入、線上線下融合的價值，絕不是現在的5倍，加快發展關鍵要加快輕資產，從2018年開始萬達將每年提高萬達廣場開業數量。”
而根據萬達集團公佈的資料顯示，在萬達集團2017年的收入中，服務業收入占比為63.4%，同比提高8.4%。在服務業收入中，穩定的租金收入占比約為18%。一年來萬達低價打包拋售房產、提高萬達商鋪價值，雖然官方對外宣稱是為了輕資產，但是仍有不少業內人士認為，萬達此舉是為了儘快回歸A股。
萬達與騰訊的聯手，或許是一場雙贏的結局
萬達之所以會選擇這四個投資人，或許也正是出於對萬達廣場未來發展的思考。如今，線上購物已成大勢所趨，此番結盟後萬達將可以利用到騰訊、蘇寧、京東三家互聯網商業巨頭的線上資源，實現線上線下融合的“新消費”模式。
當然，這對以線上購物平臺為主的蘇寧和京東來說，自然可以拓寬線下市場，就像蘇寧公告中所言，對於蘇甯來說，萬達商業擁有完善的商業廣場物業資源以及豐富的品牌商戶資源，具有較大的線下入口價值。
但是作為此次合作的牽頭人，騰訊的目的又是什麼？
這或許就要從騰訊和阿裡之間這場沒有硝煙的戰爭講起了。騰訊和阿裡兩大互聯網巨頭之間的對壘一直沒有停止，反而有了愈演愈烈的趨勢。
在阿裡提出新零售戰略之後，騰訊也開始佈局新零售戰略。去年10月，騰訊與京東攜手推出無界零售方案——“京騰計畫”。雖然有京東作為同盟，但是後起步的騰訊依舊與阿裡之間有著較大差距。
因此騰訊控股在這一年來開始了買買買之路，從去年十二月開始，騰訊控股接連注資唯品會、永輝、家樂福，和阿裡之間的差距也在逐漸縮小；如今入股萬達，更是增加了騰訊與阿裡相抗衡的籌碼。
值得注意的是，昨天晚間除了四大巨頭收購萬達股份這一事件外，永輝也對外發佈了一則通告稱，擬同意旗下子公司永輝雲創科技有限公司(負責供應鏈和物流業務)新增註冊資本2.5億元人民幣，其中林芝騰訊科技有限公司(騰訊旗下投資管理公司)擬認購1.875億元，永輝自己認購0.625億元。增資完成後，林芝騰訊科技將持股15%，為第二大股東，永輝超市持股46.6%。
騰訊控股在新零售上一路買買買，而騰訊旗下的子公司也發生了不小的變化：
去年9月28日成功登陸香港聯交所主機板，眾安線上成為中國科技保險第一股，其中騰訊持股達到12.09%；
10月20日，騰訊投資的東南亞電商及遊戲公司Sea Ltd（原名Garena）在美國紐約證交所上市，發行價為15美元，高於12-14美元的預估定價區間，其中騰訊占比39.8%；
去年11月8日，騰訊旗下子公司閱文正式登陸港交所，開盤價90港元，較55港元的定價高開63.64%，市值突破800億港元，無疑已經成為了網文第一股；
去年11月9日，搜狗在美國紐交所發行4500萬份美國存托股票（ADS），IPO發行價定為13美元，IPO融資規模達到5.85億美元，公司市值接近51億美元，其中騰訊持股43.7%。昨天搜狗發佈了上市後的第一份財報，財報顯示，搜狗第四季度總營收為2.778億美元，同比增長62%；按照美國通用會計準則，歸屬搜狗的淨利潤為1550萬美元，同比增長44%。不按照美國通用會計準則，搜狗第四季度淨利潤為3790萬美元，同比增長80%；
去年11月16日，易鑫集團在港交所掛牌上市，發售價為每股發售股份7.70港元，開盤漲近30%，達到10港元，騰訊為其第一大股東。
除了以上這些子公司紛紛IPO外，有消息稱，QQ音樂和中國音樂集團合併後成立的騰訊音樂娛樂集團已考慮在香港或紐約上市。
在此前《登上胡潤百富榜第二位後，馬化騰套現17億元騰訊股票，或為閱文IPO佈局》一文中，小官就曾分析過馬化騰欲打造“一家上市總公司+多家上市子公司”的商業模式，如今入股萬達，又將商業版圖擴展到了線下，足可見馬化騰的商業野心。
騰訊、京東、蘇寧、融創以340億共同入股萬達，對於對賭進入倒計時的王健林來說無疑松了一口氣，而對於蘇寧、京東則是拓展線下商業的好機會，對於馬化騰更是增加了與阿裡對抗的砝碼，孫宏斌和他的融創更完善了商業版圖。從目前來看，這或許是一場對雙方都有利的交易。