32歲在深圳兩房兩車， 比這厲害的大有人在， 不值一提， 但一不靠父母， 二不經炒房， 至少在我身邊， 加上我也屈指可數（朋友圈子小也是原因之一吧， 不太愛交太多朋友）， 所以我的經歷對一些真心想靠自己努力的同城朋友， 也許可當作個故事讀下吧。
——【家在深圳】論壇 @carlwong
08年廣外英語專業畢業， 雖然是所謂一本， 但畢業後唯一能拿得出手就是專八的證書和流利的英語水準， 大學時候來過幾次深圳玩， 畢業時的女友也是來自深圳的女生， 所以就來了深圳發展。
當時無知， 以為進大公司前途無量， 被各種跨國500強宣講會洗腦，
但每月花費還是比較大花那種， 和大學女友分手後也愛玩， 各種玩， 肯定沒什麼存款， 一下子四年過去， 感覺白活一樣， 大企業裡只是做流程裡的其中一部分工作， 根本沒有太多實際個人能力的提升， 也沒有社會資源和人脈的積累。
27了， 當時也有了另外一個穩定的女友， 雖然2012年的房價還沒現在那麼瘋， 但那時候我和女友， 還有雙方的家庭的能力（大家出身都是來自廣東三四線地區的縣城而已）， 也沒辦法在深圳交得起首付， 日子得過且過般， 每天上班下班， 出入深圳最豪華漂亮的寫字樓，
由於過去四年的處境， 發現溫水是會煮死青蛙的， 必須反思， 我能力差嗎？不是！我在外企的四年， 我比很多同事的升遷和漲薪速度都要快。 我沒有一技之長嗎？我問自己好像沒有， 但我問朋友， 我有什麼能力特長， 我很多朋友說“你的英語水準是我朋友圈子裡最厲害的啦”， 看來我也不算太廢吧！
我意識到自己必須要提升自己賺錢的本事。 這裡簡單說一下我理解的賺錢的本事吧：比如打工， 拿死工資， 靠漲薪， 那不叫賺錢， 在大企業或者公務員團隊（貪污除外）， 做的工作只是流程化的， 那是學不到賺錢的能力的，
但如果打工做的是業務類型的， 收入是拿提成， 拿分成為主的， 靠業績說話， 懂得一門生意如何經營， 如何獲取利潤， 明白整套來龍去脈， 那麼才叫在做賺錢的事情。 比如華強北做賣手機的潮汕小弟， 他們每天接觸的就是賺錢的事情！在大外企裡做到經理經別的， 他們離開了崗位， 也不懂如何去賺錢， 大多只能換下一份經驗相關的工作， 繼續出賣勞動力！
深思過後， 必須做出改變， 但改變的第一步， 必須要有放棄， 我在外企已經有10000的薪水了， 但我轉去一家小公司去業務， 底薪最多也就給到四五千， 沒辦法， 說了要改變， 27了， 還不改變， 家裡又幫不了什麼的， 那肯定是沒有希望的！由於出色的英語能力，
我在面試不同公司的時候也會有所考慮， 主要看這家公司分配的職位和工作內容有多少我可以學習的空間， 通過交談感覺老闆的為人， 公司的氛圍， 確定這裡是我可以進步的地方， 那就夠了！
接下來就是屌絲逆襲的故事， 我付出了比高考時期更甚的努力， 一門心思就為了業績， 不懂就問， 虛心學習， 然後就是開幹， 我記得2013農曆年初三我就回深圳了， 年初四就回公司加班了！
感謝上蒼， 2012至2013年是跨境電商行業紅利的剛剛開始， 如果是同行的應該都很清楚我們這個行業的爆發行情， 我記得我入職第五個月加上提成就已經有過萬收入了。
伴著這個行業的紅利， 創業第二年開始慢慢建立了團隊， 這幾年創業的經歷總體來講還可以吧， 但人老了不少！隨著市場紅利不斷消失， 競爭白熱化， 政策每年在收緊， 變化！但在剛剛過去的2017， 收入還是有7位數的進帳。雖然在我們跨境行內的企業主當中，這還是一個非常菜的成績，還是只能充當被人bs的份！
但是，比上不足，比下有餘吧!
在一開始賺了點錢的時候，傻乎乎的我對房產還是一個絕緣體！傻乎乎地認為賺錢為先，房子那麼貴，急什麼！！2015年和女友結婚了，還是兩口子租房，但有錢在身，老婆也是有安全感的，畢竟也算是個小老闆吧，沒房也嫁了! 沒多久老婆懷孕了，那個高興啊，天天努力工作，天天想很快要當爸了，那個興奮啊，我讓老婆也辭職專心養胎，不用上班！！
但...但...興奮之餘，杯具的是...2015年一整年的房價一天一個價！！！！到了十月份，不行了！！！！當時手上大約有100多萬存款吧（創業一年多也就剩這麼點而已，杯具，但其中開銷也很大，包括2014年買了第一輛車，還有給父母老家縣城換房也給了點首付錢）。
幾經選擇，最終出手的是在福田買了個一房一廳學位房195萬，地段和學位算很不錯的，福田排很前列（我和老婆都很注重學位），但195萬這個價格比2015年年初，足足有70多萬的差價。交完首付後出租出去，租金以外我們每月補差不多2000左右就可以供按揭，那不是事啦！
我們繼續租房，因為老婆懷孕不想搬！說到這裡，我手裡拿著100萬的現金（當然不能全部拿去買房，因為要預留一部分給公司作現金周轉），首套去買福田的一房一廳學位房，是不是選擇錯了，我也不知道，大家來評吧。我當時的想法，首先我一直住關內，一直在關內生活，我知道關外發展很好，很多關外地段現在看來，當時的價格是很有潛力的，但我內心還是嚮往關內，包括生活的習慣，圈子，教育資源等等吧！
2015至2017，公司運營還是穩步向前，走得慢，但真的，穩就好了。危機時常有，一開始老是一遇到困難就睡不著，茶飯不思都是為了公司的事情，但沒辦法，選擇了這條路就必須堅定走下去，慢慢遇到危機也懂得調整心態，心情再不好，壓力再大，還是要靜下心，努力去解決，不能放棄，因為身後還有家人，還有小孩。會很寂寞，很累，有時還很無奈。
到了2017年下半年我們買了二套房，在我們首套房學位房的附近相對新一點的社區，學位沒那麼好的（因為我們會用首套房的學位），500多萬三房，我們給了七成的首付，另外在2017年初老婆去拍號，買了第二輛車，而我自己的那輛車，也打算近期置換為奢侈品牌的。至此，以上就大概講完了我們深圳兩房兩車的經歷了。
以下是本人一些關於生活，樓市，買房的一些感想吧，也有一些開放性的討論吧：
關於生活工作事業
1，如果你不是本地人，也不是富二代, 也沒有做好比常人多100倍努力的準備，不建議來深圳，因為努力了都活得那麼累，不努力就趕緊走吧，深圳不適合！
2，儘量從事能讓你學會賺錢本領的工作，為創業做準備！除非家裡有錢，不然地話，打工能在深圳出頭，十年前可以，五年前也可以，但現在絕對不可能了！除非你是打工也能做上什麼總監啊，總裁啊，銀長啊，局長啊，各種總，各種長的級別，但這些人是萬里挑一的，相信我，基本輪不到你！
3，踏踏實實地學習和工作，不要搞什麼傳銷，直銷，資金盤，炒這個，炒那個，什麼各種幣，各種騙局的東西，最近發現社會上超多人做這類的，到處騙人，說話不著邊際的。我可以很負責地告訴你，搞這些不會讓你一夜暴富。投資自己永遠是最好的投資，不斷學習，進步，你的能力才是你最大的資本！我不相信懷才不遇！
4，有想法，有計劃，要去做，想了100次卻沒有踏出一步的人太多了，超強的執行力是成功必不可少的！
5，堅持運動，沒有健康，上面說的都是零！！！
關於買房
1，有錢沒錢，一定要關注房地產，沒錢的話不關注，突然有錢了，你再關注的時候，最好的機會已輪不你了，結果只有付出更多的成本，我就是活生生的例子！
2，仲介朋友圈裡常說的，買房是可以退而求其次的，錢不夠買小的，偏一點，先上車再說。我最初犯的錯誤就是，我一直想一步到位就是首套買三房！！我在算我的賺錢速度是足夠趕上房價的時候，2015年那波行情，殺我一個措手不及！好好地讓我去面對現實。房子，可以換的嘛！
3，有朋友說可以讓我放了我的一房一廳，再加上手上的資金，做低點的首付，可以換更好地段地三房！將來可以漲得更多! 比如說南山后海，前海，深圳灣。
這個讓大家來評吧，我的想法只有一點，不想放自己在一個太大壓力的處境。我目前的兩套房子，其中一套出租，一套自住，每月我的按揭只占我收入的相對比較少的一部分。
雖然我此刻住不了那麼好的所謂豪宅區（其實我也還不配），但首先我住得覺得還不錯的前提下，我還可以過得相對財務輕鬆，公司的投資和發展我可以處理得更有彈性，壓力小一點，人的精神也會好一點吧。
如果我咬牙放了一套去貸那麼多錢買那麼貴的房子，月供的壓力，會壓得我透不過氣，而且做生意的總會有風險，不穩定性是很大的，一旦公司走下波或者有太大的危機，我會很難看，很被動！
花無百日紅，我自己也保證不了我長做長有，即使再努力！況且，公司繼續有不錯的發展的話，將來要換也還是有機會的嘛，我們都是普通家庭的普通人，感覺還是保守些，做力所能及的事情吧！
4，如果我能繼續賺錢的話，我的首要投資還是會在房地產，比如換更好的，比如買商鋪，甚至公寓，小產權，其它城市，國外等等，反正一直關注房地產，多發現機會。要實現財務自由，目前來講，擁有房產是最好的途徑沒有之一，擁有一線城市的房產，那就更不用說了！
關於樓市及其它
1，我在2017年買我們第二套房的時候，我們是看遍了幾乎全深圳，雖然我們還是關內主義，集中看關內，但布吉，龍中，阪田，龍華都有去看，促使我們買福田的主要原因是因為我們有一套學位房在那，將來小孩是會上那片區的學校的，買那附近學位較差但新一點的社區，是性價比相對高的，也適合我們關內主義。
但我們選房過程中，多看房是很重要的，橫向，縱向的各種對比，我們對鎖定目標的幾個社區所有戶型朝向都看過，對什麼棟數，多少層，哪個戶型光線如何，看什麼景觀，陽臺對著什麼路，瞭若指掌，熟悉程度絕不亞于樓下的仲介，在這些不斷看房的過程中，不斷深挖，是可以遇到筍盤的，是有價格差異的，但你不走出去，不實地多看，機會輪不到你發現。要買房，一定要多走出去看房！
2，目前的深圳房產市場，買賣雙方的博弈還是很強。但主要還是要看業主，不同的業主可以談到很不同的價格。給些例子吧，比如業主是房哥房姐，在深一堆房的，價格空間真的會比較大，因為他們不差錢，多點少點對他們影響不大，他們只是需要一筆資金去周轉或者投資一個項目，你給出誠意，能談下來的機會很大的。
又比如，換房族的業主是最難談的，因為他們賣不出理想的價格，會影響他們賣房後的買房，絕對會和你分毫計較！又比如一些業主是老人家，七十多了，下面不只一個孩子然後名下都是有房子的，贈予的話稅高而且孩子多不知道如何分，把房子處理掉換錢是最踏實的，百年歸老的時候，孩子分錢總比分房子要容易得多，這類業主在深圳不少的哦，遇到這樣的業主也比較好談！
我只想告訴大家，我看了那麼多房，筍盤無處不在，價格的空間，最大的，20%以上也有可能！房價並不像仲介說的那樣哦，要自已去深挖！
3，未來深圳的房價，很簡單，和大部分主流觀點一樣，不會猛漲猛跌，平穩是主基調。但長期來講，就看人口和政策了，如此精英雲集的城市，是個人才都會來，我們要思考是的，是全國有財，有才的人都想在深圳買房，而不是只是在深圳生活的人，這是很恐怖的現實！除非哪天國家放棄GDP, 深圳放棄快速發展的總方向，那房價會有真實的拐點！目前，好像看不到，其它幾個一線城市，好像也看不到。
4， 泡沫論，不用說了，現在的價格，絕對就是泡沫，深圳房子不可能值那麼高的價格。但問題是，全世界有華人的大城市，數前十個，全部都是泡沫上天，而且一直維持著泡沫，價格站在那，就是那麼不合理，能怎樣呢？？？？那賺到錢的人，無論曾經說過多少次房價是瘋的，無論罵過多少炒房的人，但賺到錢了，還不是乖乖地掏錢，行動最誠實。
5，仲介的話，要會區分真假，有人說他們十句當中全是假的有點誇張，我的經驗感覺是30%是真的吧，其它都是能忽悠就忽悠，和仲介溝通是個鬥志鬥勇的過程，和遊擊戰一樣的。但我無論對哪個仲介，心理喜歡還是討厭，我都會儘量做到尊重他們，如待朋友一樣，平時看房之後聊聊天，到便利店買包煙或者買瓶水給他們，保持較好的關係。事實證明，他們真不真心幫你，絕對可以讓你在買房過程中節省不少成本。
圖片：網路（如有侵權請聯繫我們刪除）
編輯：圳圳
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但是，比上不足，比下有餘吧!
在一開始賺了點錢的時候，傻乎乎的我對房產還是一個絕緣體！傻乎乎地認為賺錢為先，房子那麼貴，急什麼！！2015年和女友結婚了，還是兩口子租房，但有錢在身，老婆也是有安全感的，畢竟也算是個小老闆吧，沒房也嫁了! 沒多久老婆懷孕了，那個高興啊，天天努力工作，天天想很快要當爸了，那個興奮啊，我讓老婆也辭職專心養胎，不用上班！！
但...但...興奮之餘，杯具的是...2015年一整年的房價一天一個價！！！！到了十月份，不行了！！！！當時手上大約有100多萬存款吧（創業一年多也就剩這麼點而已，杯具，但其中開銷也很大，包括2014年買了第一輛車，還有給父母老家縣城換房也給了點首付錢）。
幾經選擇，最終出手的是在福田買了個一房一廳學位房195萬，地段和學位算很不錯的，福田排很前列（我和老婆都很注重學位），但195萬這個價格比2015年年初，足足有70多萬的差價。交完首付後出租出去，租金以外我們每月補差不多2000左右就可以供按揭，那不是事啦！
我們繼續租房，因為老婆懷孕不想搬！說到這裡，我手裡拿著100萬的現金（當然不能全部拿去買房，因為要預留一部分給公司作現金周轉），首套去買福田的一房一廳學位房，是不是選擇錯了，我也不知道，大家來評吧。我當時的想法，首先我一直住關內，一直在關內生活，我知道關外發展很好，很多關外地段現在看來，當時的價格是很有潛力的，但我內心還是嚮往關內，包括生活的習慣，圈子，教育資源等等吧！
2015至2017，公司運營還是穩步向前，走得慢，但真的，穩就好了。危機時常有，一開始老是一遇到困難就睡不著，茶飯不思都是為了公司的事情，但沒辦法，選擇了這條路就必須堅定走下去，慢慢遇到危機也懂得調整心態，心情再不好，壓力再大，還是要靜下心，努力去解決，不能放棄，因為身後還有家人，還有小孩。會很寂寞，很累，有時還很無奈。
到了2017年下半年我們買了二套房，在我們首套房學位房的附近相對新一點的社區，學位沒那麼好的（因為我們會用首套房的學位），500多萬三房，我們給了七成的首付，另外在2017年初老婆去拍號，買了第二輛車，而我自己的那輛車，也打算近期置換為奢侈品牌的。至此，以上就大概講完了我們深圳兩房兩車的經歷了。
以下是本人一些關於生活，樓市，買房的一些感想吧，也有一些開放性的討論吧：
關於生活工作事業
1，如果你不是本地人，也不是富二代, 也沒有做好比常人多100倍努力的準備，不建議來深圳，因為努力了都活得那麼累，不努力就趕緊走吧，深圳不適合！
2，儘量從事能讓你學會賺錢本領的工作，為創業做準備！除非家裡有錢，不然地話，打工能在深圳出頭，十年前可以，五年前也可以，但現在絕對不可能了！除非你是打工也能做上什麼總監啊，總裁啊，銀長啊，局長啊，各種總，各種長的級別，但這些人是萬里挑一的，相信我，基本輪不到你！
3，踏踏實實地學習和工作，不要搞什麼傳銷，直銷，資金盤，炒這個，炒那個，什麼各種幣，各種騙局的東西，最近發現社會上超多人做這類的，到處騙人，說話不著邊際的。我可以很負責地告訴你，搞這些不會讓你一夜暴富。投資自己永遠是最好的投資，不斷學習，進步，你的能力才是你最大的資本！我不相信懷才不遇！
4，有想法，有計劃，要去做，想了100次卻沒有踏出一步的人太多了，超強的執行力是成功必不可少的！
5，堅持運動，沒有健康，上面說的都是零！！！
關於買房
1，有錢沒錢，一定要關注房地產，沒錢的話不關注，突然有錢了，你再關注的時候，最好的機會已輪不你了，結果只有付出更多的成本，我就是活生生的例子！
2，仲介朋友圈裡常說的，買房是可以退而求其次的，錢不夠買小的，偏一點，先上車再說。我最初犯的錯誤就是，我一直想一步到位就是首套買三房！！我在算我的賺錢速度是足夠趕上房價的時候，2015年那波行情，殺我一個措手不及！好好地讓我去面對現實。房子，可以換的嘛！
3，有朋友說可以讓我放了我的一房一廳，再加上手上的資金，做低點的首付，可以換更好地段地三房！將來可以漲得更多! 比如說南山后海，前海，深圳灣。
這個讓大家來評吧，我的想法只有一點，不想放自己在一個太大壓力的處境。我目前的兩套房子，其中一套出租，一套自住，每月我的按揭只占我收入的相對比較少的一部分。
雖然我此刻住不了那麼好的所謂豪宅區（其實我也還不配），但首先我住得覺得還不錯的前提下，我還可以過得相對財務輕鬆，公司的投資和發展我可以處理得更有彈性，壓力小一點，人的精神也會好一點吧。
如果我咬牙放了一套去貸那麼多錢買那麼貴的房子，月供的壓力，會壓得我透不過氣，而且做生意的總會有風險，不穩定性是很大的，一旦公司走下波或者有太大的危機，我會很難看，很被動！
花無百日紅，我自己也保證不了我長做長有，即使再努力！況且，公司繼續有不錯的發展的話，將來要換也還是有機會的嘛，我們都是普通家庭的普通人，感覺還是保守些，做力所能及的事情吧！
4，如果我能繼續賺錢的話，我的首要投資還是會在房地產，比如換更好的，比如買商鋪，甚至公寓，小產權，其它城市，國外等等，反正一直關注房地產，多發現機會。要實現財務自由，目前來講，擁有房產是最好的途徑沒有之一，擁有一線城市的房產，那就更不用說了！
關於樓市及其它
1，我在2017年買我們第二套房的時候，我們是看遍了幾乎全深圳，雖然我們還是關內主義，集中看關內，但布吉，龍中，阪田，龍華都有去看，促使我們買福田的主要原因是因為我們有一套學位房在那，將來小孩是會上那片區的學校的，買那附近學位較差但新一點的社區，是性價比相對高的，也適合我們關內主義。
但我們選房過程中，多看房是很重要的，橫向，縱向的各種對比，我們對鎖定目標的幾個社區所有戶型朝向都看過，對什麼棟數，多少層，哪個戶型光線如何，看什麼景觀，陽臺對著什麼路，瞭若指掌，熟悉程度絕不亞于樓下的仲介，在這些不斷看房的過程中，不斷深挖，是可以遇到筍盤的，是有價格差異的，但你不走出去，不實地多看，機會輪不到你發現。要買房，一定要多走出去看房！
2，目前的深圳房產市場，買賣雙方的博弈還是很強。但主要還是要看業主，不同的業主可以談到很不同的價格。給些例子吧，比如業主是房哥房姐，在深一堆房的，價格空間真的會比較大，因為他們不差錢，多點少點對他們影響不大，他們只是需要一筆資金去周轉或者投資一個項目，你給出誠意，能談下來的機會很大的。
又比如，換房族的業主是最難談的，因為他們賣不出理想的價格，會影響他們賣房後的買房，絕對會和你分毫計較！又比如一些業主是老人家，七十多了，下面不只一個孩子然後名下都是有房子的，贈予的話稅高而且孩子多不知道如何分，把房子處理掉換錢是最踏實的，百年歸老的時候，孩子分錢總比分房子要容易得多，這類業主在深圳不少的哦，遇到這樣的業主也比較好談！
我只想告訴大家，我看了那麼多房，筍盤無處不在，價格的空間，最大的，20%以上也有可能！房價並不像仲介說的那樣哦，要自已去深挖！
3，未來深圳的房價，很簡單，和大部分主流觀點一樣，不會猛漲猛跌，平穩是主基調。但長期來講，就看人口和政策了，如此精英雲集的城市，是個人才都會來，我們要思考是的，是全國有財，有才的人都想在深圳買房，而不是只是在深圳生活的人，這是很恐怖的現實！除非哪天國家放棄GDP, 深圳放棄快速發展的總方向，那房價會有真實的拐點！目前，好像看不到，其它幾個一線城市，好像也看不到。
4， 泡沫論，不用說了，現在的價格，絕對就是泡沫，深圳房子不可能值那麼高的價格。但問題是，全世界有華人的大城市，數前十個，全部都是泡沫上天，而且一直維持著泡沫，價格站在那，就是那麼不合理，能怎樣呢？？？？那賺到錢的人，無論曾經說過多少次房價是瘋的，無論罵過多少炒房的人，但賺到錢了，還不是乖乖地掏錢，行動最誠實。
5，仲介的話，要會區分真假，有人說他們十句當中全是假的有點誇張，我的經驗感覺是30%是真的吧，其它都是能忽悠就忽悠，和仲介溝通是個鬥志鬥勇的過程，和遊擊戰一樣的。但我無論對哪個仲介，心理喜歡還是討厭，我都會儘量做到尊重他們，如待朋友一樣，平時看房之後聊聊天，到便利店買包煙或者買瓶水給他們，保持較好的關係。事實證明，他們真不真心幫你，絕對可以讓你在買房過程中節省不少成本。
圖片：網路（如有侵權請聯繫我們刪除）
編輯：圳圳
點擊下方“瞭解更多”，到家在深圳論壇聊一聊～