二手房房價水準參差不齊， 同等配套的房子， 有的房源比市場價貴了幾萬仍有人買， 這是為什麼？看好以下這幾點， 買房的時候綜合參考一下就妥了。
一、地段
選擇好的地段， 不僅生活便利， 房屋的保值升值也很有保障。
1、市中心。 市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷， 日常生活所需的一切都是現成的， 這是實實在在的號召力。
2、規劃中的熱點片區。 市政建設會直接提升一個區域的整體價值， 也會提升居住區的生活層次， 周邊二手房價值也能快速提升。
3、並不位於市中心， 但是軌道交通和公交網路極為發達的區域。
二、配套
1、通常在五公里生活圈內就有完善的醫院、學校、幼稚園、菜市場、銀行、郵局， 甚至公園、影院等配套， 更容易滿足居民日常生活需要， 配套越齊全， 購房者越喜歡。
2、社區物業好， 衛生情況以及車輛停放會更加有序， 人員出入不混雜， 安全方面不會存在隱患。
社區的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設施的管理修繕， 都會有相應人員負責。
3、緊鄰花園或健身場所的房子。 臨街、臨馬路的房子， 私密性較差且比較嘈雜， 這個時候， 緊鄰花園或健身場所的房子就顯得更加受歡迎， 自然可以要更高的價錢。
三、房屋自身
1、朝向：朝南的主臥是購房者傳統觀念中最喜歡的佈局， 也符合居住舒適度。
南北通透的多室房源號召力最強， 而朝西側的一室或東西向的兩室則保值度較低。
2、戶型方正、緊湊， 但廳、廚、衛、臥功能各具， 這類房源在市場上也備受認同。
3、樓層問題， 一般情況下， 6-8層好， 15層以上（頂樓除外）的樓層也比較好， 房價更高。
4、房屋裝修。 有的二手房即買即住， 為購房者省去了裝修的錢。 這樣的房子房價更高。
四、房屋屬性
1、剛滿五年的二手次新房
滿五年的房子， 在交易時有增值稅、契稅、個人所得稅減免的優惠。
滿5年的樓盤入住率較高、社區各方面的配套設施更齊全， 物業更成熟， 購買後基本能直接住。
老舊二手房不能要。 高齡房產會影響按揭貸款，
2、商品房貶值房更受歡迎
在同地段、同社區內， 買房人更不喜歡動遷安置房， 這類房子的位置和朝向都不好， 而且容積率太高。
五、找對買房時機
首付、貸款等政策都寬鬆的時候， 房屋交易量價齊飛。 但是收緊的時候， 很多人就持觀望的態度了。
除了傳統的金三銀四、金九銀十， 五六月份也是人們集中看房的好時候， 比起其他的月份， 這四個月來看房買房的人會多出至少20%。 需求的人多了， 漲價自然不成問題。