購房是人生一件大事，
辦理相關手續時，
千萬要將合同文句閱讀一遍，
搞清含義，
不能有半點馬虎。
否則，
您就可能像下文中的陳先生（化名）那般，
為自己的一時不謹慎後悔不已。
陳先生是廣州人， 8月經房產仲介介紹後， 來到高明西江新城某樓盤看房。 在他看來， 該樓盤面江而建， 視野開闊， 價格實惠， 未來周邊又會配套有軌電車和城市地鐵等軌道交通， 正是一個房產投資的好去處。
一時衝動下， 陳先生不理會自己能否順利辦下銀行貸款， 就馬上向開發商繳納1萬多元的購房定金， 簽署下《商品房認購意向書》。
由於《商品房認購意向書》規定， 認購方在簽訂認購書後的7個工作日內必須簽署《商品房買賣合同》， 如逾期不簽訂， 則會被視為自動放棄所定房屋； 等得陳先生意識到銀行貸款辦不下來， 合同勢必要違約時候， 他上門要求開發商退還萬元定金。
不過， 開發商一口回絕了陳先生“退定”的要求， 理由是這筆錢屬“定金”而不是“訂金”， 不能退。
為什麼是“定金”就不能退？陳先生百思不得其解。
對此， 有法律界人士解釋， “定金”是指當事人約定由一方向對方給付的， 作為債權擔保的一定數額的貨幣， 它屬於一種法律上的擔保方式。 根據《擔保法》相關規定， 當給付定金一方不能履行債務時候， 無權要求另一方返還定金； 而如果是接受定金的一方不能履行債務， 則需向另一方雙倍返還定金。
在陳先生的案例中， 他由於個人原因不能順利辦下貸款， 導致債務不能履行， 符合《擔保法》中對給付定金一方不能履行債務時的規定， 所以他無權要求開發商返還定金。 衝動購房的苦果， 只能由他自己獨自吞下。
專家提醒市民， 在購房繳納“誠意金”時候， 一定要留意意向書上寫的是“定金”還是“訂金”， 以免重蹈陳先生覆轍。