1、瞭解房屋所在區域的招生政策、錄取方式和落戶要求
有時候， 尋找學區房學位房， 不僅僅是買一套房子就能解決的事情， 房子所在區域，
需要提醒大家的是， 關於招生劃片劃區的方法也是會不斷變化的， 也許購房時， 你的房子被劃入該學校， 入住的時候， 可能就失去了這個教育資格嘍。 所以， 購房時， 也要在購房合同中注明開發商承諾的學校資源事宜。
2、住、戶一致， 就近入學
住戶一致指的是孩子的戶口所在地必須和房屋住址一致， 符合這一原則的， 才能在房屋所在地附近的學校入學。 如果夫妻雙方離異，
3、買了學位學區房入不了學， 不能隨意就此解除購房合同
期房在規劃初期， 以學區房學位房的旗號來售房， 但是在興建的過程中， 遇到規劃變更， 教育資源取消， 那麼簽訂購房合同的購房者子女便失去了入學的資格， 在這種情況下， 如果購房合同中沒有保證入學的條款和協議的話， 是不能解除購房合同的。 如果一定要圖個心安的話， 一定要在購房合同中和開發商提前約定好保證入學的條件和違約後的賠償責任。
4、二手房教育地產交易中， 遷戶口、登記房產要警惕入學名額被佔用
二手房交易確實比新房交易要複雜的多， 就遷戶口這一方面來說， 就是迷霧重重。 尤其是事關教育而進行的二手房交易， 買方在簽訂購房合同後， 一定要確認賣方的完整產權已經全部過戶，
這裡邊容易出現的問題就是， 房屋的業主不是一個人， 而是多個人， 某一個人同意房屋交易， 遷出戶口， 可其他人還佔有該房屋的份額， 造成買方獲得的只是房屋的部分產權， 從而造成不完全房產， 買方同樣無法獲得入學名額。 所以購房者好能簽訂書面協議， 確定戶口遷出的時間及違約責任。
5、當心偽教育地產