隨著我國城鎮化進程取得成功， 農民的宅基地進入了確權、入市， 被徹底盤活了， 宅基地可以說是農民的最後一塊根據地， 近日樓市紛紛傳出消息， “以地養老”“以地換房”的做法值得嗎？
第一， 以地換房
“宅基地換房”是指農民自願以其宅基地按照規定的置換標準， 換取小城鎮內的住宅， 遷入城鎮居住， 回收的土地用於複耕、招商、拍賣、掛售等， 例如天津市就施行如果一個村90%以上的村民提交了申請之後， 村委會會和鎮政府簽訂換房合同， 一平米主房面積可置換一平米商品房， 兩平米附房可置換一平米商品房， 而且物業費還會有減免。
缺點就是宅基地退出後就意味著農民徹底失去了農村生活， 生活成本會提高， 晾玉米， 曬麥子這種事情將不會再發生， 所以要求換房家庭要有固定收入， 以免人進城了城卻吃不飽飯。 目前很多省市都在施行“以地換房”， 所以建議老百姓在換之前要考慮好未來生活的安排。
第二， 以地養老
“以地養老”是指“賣”掉宅基地換取養老金， 去年12月份， 央視就報導寧夏農民退出宅基地， 賣掉了房屋耕地換取了18萬元的補償款用於養老， 對此網友們意見不一， 有的覺得18萬元足夠農民用於老年生活， 此做法解決了現實中很多農村老人無依無靠的問題， 而另一部分人認為這種模式不能長久運行， 如果全國的農民都安這個模式來施行， 地方財政將會不堪重負， 如果是集體資產投資， 老百姓入股分紅比較可取。
不管怎麼說， 以上兩種模式都說明政府經濟發展了， 城市收益之後農民也迎來收穫的季節， 政府也在此次樓市調控之時提出了“鄉村振興計畫”， 大力發展農村、例如通信設施建設、十個全覆蓋等項目在逐一落實， 國家對於農村發展開始越來越重視， 宅基地涅槃重生，
運營人員：茉莉