春光無限好， 近日小編邀呼朋喚友到進德一帶踏青時， ~但見村中家家戶戶起新房， 村民們正在為房子而忙碌著。
家家戶戶建新房為哪般？
小編驅車從三千村往槎山村方向， 就看著沿街街面上有一個二層小樓正在施工， 穿過樓口， 走入村中的每個巷道， 幾乎都能看到正在幹活的建築工人。
在村子裡， 施工隊伍隨處可見， 不時有拉水泥或者磚頭的卡車穿梭在巷道內。
沒有哪一年像今年這樣， 大規模集中建房的。 村裡的一位泥瓦匠說， 自打去年起， 靠著打零工為生的小曾就沒有斷過活。 “都是村裡造房子， 以前是按天計費， 現在都是按磚收錢， 活還是不斷地來。 ”
小編在柳江區征地拆遷辦瞭解到， 公示前期已將範圍內一萬多畝土地拍照存底取證， 目前也不斷發現有多處非法建房。
在被問及為何要搶在今年建房子時， 這裡的村民大多不願多說， 但是村民心裡都明白， 這裡徵收拆遷補償達到了每平米均價5000元左右， 他們加緊建房， 就是希望能在拆遷補償中大賺一筆。
融資建房， 小老闆動了歪腦筋！
建新房的資金成了不少村民頭疼的問題， 這時不少人想到了“融資”建房。
據村民反映， 公告貼出後， 馬上有聞到“腥味”的老闆趕來， 提出為他們融資建房，拆遷後“利益”均分。
正在村裡建房的一位包工頭表示，他們建的最便宜的房子，包工包料一平米500元。拆遷賠償一平米5000元左右，至少賺個八、九倍。
有不願透露姓名的村民告訴小編，老闆出資，村民出地，兩方簽合同確認，拆遷賠償後五五分賬。
小編進一步瞭解到：即使兩者簽訂了相關協議書，但這違反了國家土地管理的相關法規政策，屬於無效協議。目前相關部門已給各違建戶下發停建整改通知書，在規定時間整改不到位的將依法強拆。
這不，進德岜公塘片區就有類似案例。4月12日，柳江多部門聯合執法組對進德岜公塘片區的五處違建進行依法強拆，在工作人員宣讀區人民法院准予強制執行裁定、區政府強制執行公告等文書後，進入被執行人房屋，對房屋內所有財物進行一一清點、登記造冊，並全程拍照和錄影，進行證據保存。同時，將被執行人所有財物分類打包，裝車運送至預定地點妥善安置。隨後，相關部門組織機械進場，對被執行人房屋進行了拆除。
高規格建房為哪般？
搶建違建是為了要更多的拆遷補償，小編終於懂了其中的奧妙……想做“拆二代”，醒醒吧！
普及有關政策法規：
自2018年3月15日柳江區征地拆遷辦公室下發了擬征地公告之後，下列情況均屬於違建，不會獲得征地補償！
1
搶建的不補償
《國土資源部關於印發<關於完善征地補償安置制度的指導意見>的通知》(國土資發〔2004〕238號)第三條規定：在征地告知後，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2
擴建、改建、改變用途的不補償
國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）第十六第規定：房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費和行為；違反規定實施的，不予補償。
上述法律法規的規定，主要是針對有證房屋的搶建行為，因為未經批准的房屋建設無論什麼時候（不論公告前還是公告後）都是違法的。
另悉：想買宅基地的城市戶口市民注意了！
類似于農民的宅基地建房，均屬於小產權房，而這種房屋按照國家相關政策並不能上市交易，其他非村民也無法取得合法的手續。
相關事宜，仍有不瞭解的可詳細諮詢主管單位。
拉堡片區指揮部諮詢電話：7266616
進德片區指揮部諮詢電話：7301981
東部片區指揮部諮詢電話：7256377（張益達）
提出為他們融資建房，拆遷後“利益”均分。正在村裡建房的一位包工頭表示，他們建的最便宜的房子，包工包料一平米500元。拆遷賠償一平米5000元左右，至少賺個八、九倍。
有不願透露姓名的村民告訴小編，老闆出資，村民出地，兩方簽合同確認，拆遷賠償後五五分賬。
小編進一步瞭解到：即使兩者簽訂了相關協議書，但這違反了國家土地管理的相關法規政策，屬於無效協議。目前相關部門已給各違建戶下發停建整改通知書，在規定時間整改不到位的將依法強拆。
這不，進德岜公塘片區就有類似案例。4月12日，柳江多部門聯合執法組對進德岜公塘片區的五處違建進行依法強拆，在工作人員宣讀區人民法院准予強制執行裁定、區政府強制執行公告等文書後，進入被執行人房屋，對房屋內所有財物進行一一清點、登記造冊，並全程拍照和錄影，進行證據保存。同時，將被執行人所有財物分類打包，裝車運送至預定地點妥善安置。隨後，相關部門組織機械進場，對被執行人房屋進行了拆除。
高規格建房為哪般？
搶建違建是為了要更多的拆遷補償，小編終於懂了其中的奧妙……想做“拆二代”，醒醒吧！
普及有關政策法規：
自2018年3月15日柳江區征地拆遷辦公室下發了擬征地公告之後，下列情況均屬於違建，不會獲得征地補償！
1
搶建的不補償
《國土資源部關於印發<關於完善征地補償安置制度的指導意見>的通知》(國土資發〔2004〕238號)第三條規定：在征地告知後，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2
擴建、改建、改變用途的不補償
國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）第十六第規定：房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費和行為；違反規定實施的，不予補償。
上述法律法規的規定，主要是針對有證房屋的搶建行為，因為未經批准的房屋建設無論什麼時候（不論公告前還是公告後）都是違法的。
另悉：想買宅基地的城市戶口市民注意了！
類似于農民的宅基地建房，均屬於小產權房，而這種房屋按照國家相關政策並不能上市交易，其他非村民也無法取得合法的手續。
相關事宜，仍有不瞭解的可詳細諮詢主管單位。
拉堡片區指揮部諮詢電話：7266616
進德片區指揮部諮詢電話：7301981
東部片區指揮部諮詢電話：7256377（張益達）