新浪樂居訊 又是一年315， 在這個一年一度的“國際消費者權益日”， 房產糾紛仍是民眾熱議的話題， 市場上購房者維權事件也是屢見不鮮。 那麼作為買房者的你， 知道怎樣判斷一個樓盤的好壞嗎？
社區地段選擇
地段決定房子的價值， 選擇合適的地段， 要根據上班遠近， 經濟實力， 周邊配套等綜合考量。 這四個地方儘量別選：工廠、高壓電塔、信號塔附近， 電磁波會造成人體免疫機能下降；地勢過低的地段， 遇到暴雨淹水就麻煩了；加油站旁邊， 有害氣體噪音污染影響大；玻璃幕牆對面， 光污染， 容易得眼部疾病。
社區配套如何看？
交通配套：影響房價最顯著的因素是地段， 決定地段好壞的最活躍因素是交通。 如果社區附近有地鐵， 不僅能方便上下班出行， 對於房子未來的保值增值， 也是利好因素。
教育配套：附近有所好學校， 對房子價值的影響是不可估量的，
綜合配套：銀行、醫院、超市、餐廳、公園等周邊配套是生活便利性的直接表現， 直接影響到未來的居住體驗。
物業的好壞如何判斷？
記住以下四招， 輕鬆鑒別物業公司的好壞：1、看級別， 物業公司的資質評定分為三級， 一級最高， 二級次之， 三級最末；2、看價格， 一分錢一分貨， 物業服務遵循質價相符的原則， 不要一味貪圖低價；3、看整潔程度， 多留意細節， 園林綠化是否整齊， 樓梯清掃是否乾淨；4、看安保品質， 社區安全是安心生活的基礎， 安保嚴格的社區， 遭受盜竊的風險會大大下降。
除了以上硬性條件， 購房之前還要綜合考慮該樓盤的綠化率、樓間距、車位配比、戶型設計等細節，
說了這麼多購房妙招， 小編還要為大家推薦一個好樓盤——位於新站區的禹洲中央城。
零距離1號線，發展前景無限
禹洲中央城位於瑤海、新站、廬陽三區交匯核心位置，盤踞七裡塘中心。項目不僅享有四大公園、雙高架，兩條城市主幹道，而且零距離接軌地鐵1號線北延三網站中的興華苑站，可謂真正的地鐵網站上的生活大城。再加上周邊多路公交經過，未來地鐵通車後，交通將更加便利。
完善的配套，開啟美好的生活
商業配套：禹州中央城周邊有家天下商圈、淮南路商圈、白馬商圈、物流大道商圈，除此以外，項目總體商業配套體量約24萬方，一期打造的是一條5.5萬方英倫block風情步行街，配有5000平米綜合超市、影院、美容SPA、健身、KTV、棋牌、中西簡餐等。等項目整體交付後必會成為新站最大的特色主題街區。
學區配套：周邊學區有七裡塘小學、三十中、七十一中，均為本部，社區內還配備了3500平米的國際雙語幼稚園。教育資源集中，價值不言而喻。
醫療配套：目前社區自身配備了社區衛生站，在1公里範圍內，還可到達安徽醫專附屬醫院、新站區第二人民醫院、曙光門診和省第二人民醫院。
公園配套：目前中央城周邊已建有瑤海公園、生態公園、新海公園及天水公園四大公園；未來還將建有“三河四湖”及多條生態廊道，實現居住品質與自然相互協調的優越生活。
項目為打造精品社區，社區內還設置了社區衛生站、文體活動中心、便民服務站等服務型單位。
國家一級資質物業，社區安全有保障
專案物業是禹洲集團旗下禹洲物業管理服務公司，具有國家一級資質。社區內配置了完善卓越的五大安保智慧系統，分別是：智慧監控系統、視頻門禁對講系統、智慧停車管理系統， 24小時的電子安保巡更系統、紅外線對射探測系統等高科技技術，為社區打造出放心的安保體系。
安家主城地鐵口，建築面積約78-126㎡金裝美宅，全城銷售中......
在售信息：禹洲中央城目前在售6#、7#、15#、20#四棟樓，在售戶型面積為78-106平米；全部為精 裝修戶型，目前在售均價格在14000元/平米，目前僅剩少量房源。
禹洲中央城最新備案8#、9#、11#、13#、13a#、18#樓，精 裝高層，共924套房源，備案均價14798.62元/㎡。
項目位址：新蚌埠路與物流大道交口西南角
詳細購房資訊請諮詢：
小編還要為大家推薦一個好樓盤——位於新站區的禹洲中央城。
零距離1號線，發展前景無限
禹洲中央城位於瑤海、新站、廬陽三區交匯核心位置，盤踞七裡塘中心。項目不僅享有四大公園、雙高架，兩條城市主幹道，而且零距離接軌地鐵1號線北延三網站中的興華苑站，可謂真正的地鐵網站上的生活大城。再加上周邊多路公交經過，未來地鐵通車後，交通將更加便利。
完善的配套，開啟美好的生活
商業配套：禹州中央城周邊有家天下商圈、淮南路商圈、白馬商圈、物流大道商圈，除此以外，項目總體商業配套體量約24萬方，一期打造的是一條5.5萬方英倫block風情步行街，配有5000平米綜合超市、影院、美容SPA、健身、KTV、棋牌、中西簡餐等。等項目整體交付後必會成為新站最大的特色主題街區。
學區配套：周邊學區有七裡塘小學、三十中、七十一中，均為本部，社區內還配備了3500平米的國際雙語幼稚園。教育資源集中，價值不言而喻。
醫療配套：目前社區自身配備了社區衛生站，在1公里範圍內，還可到達安徽醫專附屬醫院、新站區第二人民醫院、曙光門診和省第二人民醫院。
公園配套：目前中央城周邊已建有瑤海公園、生態公園、新海公園及天水公園四大公園；未來還將建有“三河四湖”及多條生態廊道，實現居住品質與自然相互協調的優越生活。
項目為打造精品社區，社區內還設置了社區衛生站、文體活動中心、便民服務站等服務型單位。
國家一級資質物業，社區安全有保障
專案物業是禹洲集團旗下禹洲物業管理服務公司，具有國家一級資質。社區內配置了完善卓越的五大安保智慧系統，分別是：智慧監控系統、視頻門禁對講系統、智慧停車管理系統， 24小時的電子安保巡更系統、紅外線對射探測系統等高科技技術，為社區打造出放心的安保體系。
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在售信息：禹洲中央城目前在售6#、7#、15#、20#四棟樓，在售戶型面積為78-106平米；全部為精 裝修戶型，目前在售均價格在14000元/平米，目前僅剩少量房源。
禹洲中央城最新備案8#、9#、11#、13#、13a#、18#樓，精 裝高層，共924套房源，備案均價14798.62元/㎡。
項目位址：新蚌埠路與物流大道交口西南角
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