祖源未來不是夢

3月25日， 第八屆中國黃山油菜花攝影節暨“想見新安江”全國攝影大賽在休甯祖源村舉辦。 層層梯田環繞村莊四周， 人們在金黃花海中舞龍獅、打腰鼓， 攝影師紛紛用相機記錄這唯美時刻。 祖源成了遊客眼中的世外桃源， “祖源現象”成為鄉村振興的範本。

民宿經濟漸成聲勢

祖源村位於休寧縣溪口鎮西南部， 位於海拔685米的插角尖山腰。 近日， 記者一行沿盤山公路直達該村。 遠遠望去， 百餘畝梯田與粉牆黛瓦的徽派古民居相得益彰。 整個祖源村四面環山， 猶如與世隔絕的世外桃源。 村中古樹眾多， 一棵紅豆杉有1200年歷史， 與村同歲， 堪稱“徽州紅豆杉之王”。 然而因交通不便， 古老的村莊不能留住村民， 不少人去外地生活， 很多無人居住的房屋破爛， 甚至倒塌， 有的剩下幾根柱子， 一片衰敗景象。

2011年5月， 省資產管理中心和祖源村結對， 通過走訪、開會研究， 結合祖源村優美的自然環境和厚重的徽文化底蘊，

決定開發祖源村旅遊、農業觀光、民俗生態專案。 同年， 祖源村開展美麗鄉村建設。 2012年， 祖源村被定為百佳攝影點， 並獲部分資金， 完善基礎設施建設。 2014年， 村內舉辦首屆祖源民俗文化節， 對外知名度逐漸提高。 “後來村裡的變化太大了， 以前搬遷到山下或者其它地方的村民現在都陸續返回。 ”祖源村書記項祥年說， 村中人口最興旺時900多人， 後來只有100多人， 留守在村中的基本都是貧困戶， 茶葉和水稻是他們的經濟來源。 隨著祖源發展旅遊， 遊客越來越多。 2013年， 村民項祥敏嗅到商機， 簡單裝修家中自建房， 開辦集吃、住於一體的農家樂。

“現在逢週末和節假日， 客房都要提前預定。 清明小長假，

因為遊客實在安排不過來， 我將一個80人的團隊安排進其他村民的農家樂。 ”項祥敏說， 原本他在山上養土雞， 因為村裡發展旅遊， 便關閉養雞場， 專心經營農家樂。 隨著遊客入住率提高， 他重新裝修客房， 現在有9個房間， 可以同時容納20多人住宿。 因為價格實惠， 他的農家樂受到攝影和戶外團體的青睞， 有了不少回頭客。 2017年， 他的農家樂收入就有10多萬元。

隨著村中遊客數量增長和農家樂興起， 至今村民自發興辦的農家樂已有10家。 “去年以來， 來祖源的人很多， 留下來的遊客占總數的10%-20%， 有時還超出全村的接待量。 ”項祥年舉例， 如果一天來了1000名遊客， 有200人留下住宿， 村內民宿就滿足不了需要， 還好巨集森投資集團目前有100多個床位。

目前， 全村民宿形成差別， 宏森投資集團接待高端遊客， 村民經營的民宿接待中低端遊客。

龐煥泰的祖源情結

如今提起祖源， 就會想起龐煥泰。 他是上海宏森投資集團董事長， 如今可以說是祖源村代言人， 也是祖源的一張名片。 2015年， 因為上海一個房地產項目需增加文化因素， 他到祖源考察， 遂與祖源結下不解之緣。 之所以選擇祖源， 他說一是保護古民居， 二是為改變祖源村貧困面貌。

“當時我們考慮祖源未來的出路， 通過招商引資， 村兩委決定盤活村民閒置房屋和土地。 ”項祥年介紹， 村裡2015年11月和宏森投資集團簽訂框架協定， 並和村民簽訂流轉和租賃合同。 村民非常支持， 簽訂協定率100%。

2016年， 龐煥泰帶領團隊進駐祖源， 租下30多棟破爛舊屋、豬圈和堆滿垃圾的廢地，

開始拯救這些徽州老宅， 開啟夢鄉村祖源民宿群項目。 一期共改造古民居26棟， 二期完成古民居改造8棟， 包括客房、餐飲、酒吧、書吧、茶吧、麵包房等。 每棟房屋均配備私家花園， 花園內景色各異， 房內配有中央空調、空氣能熱水、獨立衛生間、無線網等設施設備， 民宿群日接待能力可達100人。 “集中時間、集中精力、集中財力就做一件事。 ”龐煥泰說， 民宿改造項目帶動了村民致富， 祖源村民對這個項目經歷了反對、觀望、參與、支持四個階段， 現在已經走到第五個合作階段。 為豐富村民娛樂生活， 拉近與村民距離， 今年1月15日、16日， 他邀請歌舞團到村口廣場為村民免費演出， 但要求不許吃瓜子、不許丟垃圾、不許大聲喧嘩， 拿票對號入座。原以為村民難做到，但是一場演出下來，即便是村中的八旬老人都不打折扣地做到了，讓他很欣喜。

“一個外地人都為我們村做了這麼多事，要不是他，我們這些老房子爛掉、倒掉，一文不值，又怎麼會有遊客過來？”村民張春香說，如今再也沒有村民亂丟垃圾了，村中的小水渠也非常清澈。老百姓素質提高了，遊客也多起來了。今年她和別人合夥，在祖源村內租下兩棟房子，投資40多萬元創辦農家樂。從開業到現在來看，經營情況理想。

龐煥泰認為，鄉村旅遊重要的一點就是與村民形成利益共同體，讓村民參與進來，走集體致富道路。首先，宏森集團收購或租用的古民居基本都是廢棄危房，這本身就帶給村民很大收益。同時，項目可以吸收村民就業，目前就有幾十人。宏森集團還拿出100萬元，扶持村民發展種植、養殖業。今後，祖源村民既是股東又是勞動者。“現在的民宿打造已經具備一定規模，下一步會在環境和旅遊項目上做文章。”龐煥泰說，環境綠化、美化工程都請了專業園林規劃師打造。根據每個民居特點還配置一些花木，形成主題園區。大環境上，圍繞村莊的梯田將劃片種植梅花、菊花、桃花、櫻花等。目前，2000株梅花已經入土，目標是形成四季花海。因為這裡水質非常好，空氣富含負氧離子，食材純天然，下一步，宏森集團準備把祖源打造成“夢裡祖源 養生天堂”，請醫術精湛、全國知名的老中醫上山坐診。這樣遊客到祖源來既能放鬆身心，又能得到養生、醫療方面的專業建議。“我們那個祖源天道已經修建好，你們一定要去感受一下雲在腳下飄的感覺。”龐煥泰繪聲繪色地向記者介紹新修建的祖源天道。目前這個景點也是遊客必到景點，深受遊客尤其是攝影愛好者喜愛。

祖源旅遊不斷努力

為豐富祖源旅遊項目，挖掘當地文化資源，2016年11月18日，祖源村史館正式對外開放，這也是全市首批重點打造的7個村史館專案之一。依託村中古祠堂祖源堂改建的祖源村史館分祖源姓氏、祖源故事、祖源記憶、祖源十景、祖源民宿、祖源嬗變等20餘個主題，以歷史沿革、村落文化、民俗風情、鄉賢名人、特色成就等為重點，通過文字、圖片、實物、視頻等多種形式，還原原汁原味的祖源鄉村記憶，展示千年古村今昔變化。

此外，連接木梨硔與祖源的古棧道已貫通，下一步將進行道路提升，讓兩個古村落的鄉村旅遊互通。

拿票對號入座。原以為村民難做到，但是一場演出下來，即便是村中的八旬老人都不打折扣地做到了，讓他很欣喜。

“一個外地人都為我們村做了這麼多事，要不是他，我們這些老房子爛掉、倒掉，一文不值，又怎麼會有遊客過來？”村民張春香說，如今再也沒有村民亂丟垃圾了，村中的小水渠也非常清澈。老百姓素質提高了，遊客也多起來了。今年她和別人合夥，在祖源村內租下兩棟房子，投資40多萬元創辦農家樂。從開業到現在來看，經營情況理想。

龐煥泰認為，鄉村旅遊重要的一點就是與村民形成利益共同體，讓村民參與進來，走集體致富道路。首先，宏森集團收購或租用的古民居基本都是廢棄危房，這本身就帶給村民很大收益。同時，項目可以吸收村民就業，目前就有幾十人。宏森集團還拿出100萬元，扶持村民發展種植、養殖業。今後，祖源村民既是股東又是勞動者。“現在的民宿打造已經具備一定規模，下一步會在環境和旅遊項目上做文章。”龐煥泰說，環境綠化、美化工程都請了專業園林規劃師打造。根據每個民居特點還配置一些花木，形成主題園區。大環境上，圍繞村莊的梯田將劃片種植梅花、菊花、桃花、櫻花等。目前，2000株梅花已經入土，目標是形成四季花海。因為這裡水質非常好，空氣富含負氧離子，食材純天然，下一步，宏森集團準備把祖源打造成“夢裡祖源 養生天堂”，請醫術精湛、全國知名的老中醫上山坐診。這樣遊客到祖源來既能放鬆身心，又能得到養生、醫療方面的專業建議。“我們那個祖源天道已經修建好，你們一定要去感受一下雲在腳下飄的感覺。”龐煥泰繪聲繪色地向記者介紹新修建的祖源天道。目前這個景點也是遊客必到景點，深受遊客尤其是攝影愛好者喜愛。

祖源旅遊不斷努力

為豐富祖源旅遊項目，挖掘當地文化資源，2016年11月18日，祖源村史館正式對外開放，這也是全市首批重點打造的7個村史館專案之一。依託村中古祠堂祖源堂改建的祖源村史館分祖源姓氏、祖源故事、祖源記憶、祖源十景、祖源民宿、祖源嬗變等20餘個主題，以歷史沿革、村落文化、民俗風情、鄉賢名人、特色成就等為重點，通過文字、圖片、實物、視頻等多種形式，還原原汁原味的祖源鄉村記憶，展示千年古村今昔變化。

此外，連接木梨硔與祖源的古棧道已貫通，下一步將進行道路提升，讓兩個古村落的鄉村旅遊互通。