MRT是Mass Rapid Transit的簡寫， 去過曼谷的朋友都知道， 曼谷地鐵目前一共分為3個系統， 分別是MRT完全地下化的地鐵， BTS在天空跑的高架路線以及ARL機場線， 三個系統獨立運營， 共同承載了曼谷的地下交通功能。
MRT地鐵內景
其中MRT（藍線）將於2019年全線貫通， 成為曼谷唯一連接地下地上、貫穿各大商業區和旅遊景點、下穿湄南河的環城軌道交通， 無需換乘其他線路， 因此被稱為曼谷的“2號線”。
MRT延長線規劃圖
MRT（藍線）現階段的線路為南北走向，
MRT現階段的線路圖
而有路網在MRT沿線也有諸多優質的房產項目， 為了讓大家更方便、更直觀的瞭解這條黃金地鐵線， 小編將會從北到南針對它的重要網站做一系列的解讀， 希望能對您投資曼谷房產有所幫助。
MRT看房日記第一站—未來交通樞紐bangsue站
Bang Sue站位於曼谷乍都乍縣，
未來幾年內此地將發展成交通樞紐地帶， 連結高速公路、主要道路、鐵路。 建成後這裡將成為“東南亞最大的交通樞紐中心”！
泰國全國高鐵規劃線路圖
新高鐵站還將引入五條曼谷近郊軌交系統線路、素萬那普國際機場捷運乃至泰國高速軌交線路，
承載了未來曼谷大部分的交通運輸的任務，
是曼谷交通的“生命線”，
所以泰國政府對於Bang Sue Grand Station的建設十分重視，
車站將於2017年得到批准並於2018年開始建設，
共計斥資680億泰銖，
將設有24個月臺、佔有171,000平方米的總面積。
Bangsue CBD 即將崛起
但現在Bangsue車站周圍地區仍然處於一個發展階段， 這塊面積305.5萊（即488800平方米）的地區因為它重要的經濟、交通地位而蘊含了極強的潛在商業發展價值。 在曼谷的政府計畫中這裡將興建的大型綜合體民生項目—Bang Sue Complex， 它是由泰國鐵道部、各軌道交通運輸公司合力打造，是一個集住宅、交通樞紐、商場、辦公為一體的大型生活社區，擁有著宏達的發展藍圖。
在計畫中Bangsue Complex將分為4個區域：
Bangsue周邊地面規劃圖
A區35畝成為領先的酒店完整現代商業中心，為遊客和商業提供食品廣場。
B區78個計畫成為東盟零售和批發服務的“最新商業區”的土地。
C區105號土地將重點成為公寓住宅區，工作生活區。
而D區87.5公頃土地將成為運輸中心和轉運點。
計畫建成後Bangsue Complex將吸納200萬人居住生活，近計中小企業入駐。
曼谷未來商貿中心—Bang Sue Complex
Bang Sue Grand Station落成後，預計每天將吸引人流超過30萬人次，吸引幾百家大型公司入駐，高鐵站的開發帶動了地產市場的開發，這片區域2011年時建有803套公寓，2013年在市場上銷售的公寓就上升到3781套，到2014年達到5037套公寓。
2009—2016年bangsue附近地區公寓供需比
隨著這片地區對公寓的需求不斷增長，到目前為止已售出超過8,768套，公寓的銷售率平均每年1,800-2000套之間。而且售價也在不斷增加，目前該地區公寓的平均價格是88,000泰銖/平米。這已經比2011年增長了66,360泰銖，平均價格很有可能會增加到100000泰銖/平米，因為許多項目的售價已經漲到120000泰銖以上。
2011—2014年Bangsue地區公寓售價變化圖
到2019年，Bangsue站的鐵路系統完工時，更多人移居到Taopoon Bangsue地區。這將導致該區域公寓專案的售價再次上漲。人潮的彙聚勢帶來的住房需求，再加之未來經濟增長的巨大潛力，MRT Bangsue站及其周邊區域將迎來全新的投資機遇。未來在泰國政府的大力支持下，這裡的房價將會有非常大的提升。所以投資者們可以趁現在該區域的房價還處於較低的水準入手，有路網Uoolu.com在這裡有不少優質的項目，今日推薦的房源Notting HIll距離Bangsue站僅僅只有6分鐘車程。
MRT Bangsue高鐵站輻射商圈
專案所在地ladprao地區正處於Bangsue Grang Station輻射商圈內，距離吵鬧的車站有一定的緩衝距離。而且人流量有保證，二手房以及租賃交易非常的頻繁，是在曼谷置業的黃金地段。
| 專案基本資訊
泰國曼谷 Noting Hill
項目總價：￥61~105萬
租金收益：6~8%
近一年漲幅：8%
首付：30%
產權：永久產權
丨Origin傾力打造
Notting Hill Ladprao由泰國領先上市開發商Origin傾力打造，Origin是泰國前五大開發商，旗下專案一向以地理位置優越、高品質、年輕化建築風格為特色，受到泰國年輕人的熱烈追捧。
丨6分鐘抵達未來之站BangSue
丨10分鐘抵達新CBD : Rama9
丨三軌交匯
Notting Hill Ladprao地處於Bang Sue火車站、SRT輕軌站和MRT地鐵站三站之前。
Ladprao站是MRT藍線和黃線（於2021年正式通行）交匯的地鐵站，周邊商圈氛圍濃厚，商業樓林立，配套齊全，Big C超市、Suan Lum夜市、Union Mall商城、Central Plaza購物中心等應有盡有
丨未來城市中心
▲即將坐落成的曼谷商業中心
受益于泛亞鐵路Bang Sue中央車站建立，新的商業區正在建立，帶動周邊經濟的極大增長，尤其是房價的大幅度增幅；目所在的區域有很多的大型私營機構和政府辦公室，為此項目增加更大發展潛質及優勢。在不久的將來，專業人士和在此工作的人都會被該地區的便利及交通四通八達的特點吸引，而選擇居住於此處。所以，Notting Hill的投資價值可謂潛力無限。
丨獨家優惠
它是由泰國鐵道部、各軌道交通運輸公司合力打造，是一個集住宅、交通樞紐、商場、辦公為一體的大型生活社區，擁有著宏達的發展藍圖。在計畫中Bangsue Complex將分為4個區域：
Bangsue周邊地面規劃圖
A區35畝成為領先的酒店完整現代商業中心，為遊客和商業提供食品廣場。
B區78個計畫成為東盟零售和批發服務的“最新商業區”的土地。
C區105號土地將重點成為公寓住宅區，工作生活區。
而D區87.5公頃土地將成為運輸中心和轉運點。
計畫建成後Bangsue Complex將吸納200萬人居住生活，近計中小企業入駐。
曼谷未來商貿中心—Bang Sue Complex
Bang Sue Grand Station落成後，預計每天將吸引人流超過30萬人次，吸引幾百家大型公司入駐，高鐵站的開發帶動了地產市場的開發，這片區域2011年時建有803套公寓，2013年在市場上銷售的公寓就上升到3781套，到2014年達到5037套公寓。
2009—2016年bangsue附近地區公寓供需比
隨著這片地區對公寓的需求不斷增長，到目前為止已售出超過8,768套，公寓的銷售率平均每年1,800-2000套之間。而且售價也在不斷增加，目前該地區公寓的平均價格是88,000泰銖/平米。這已經比2011年增長了66,360泰銖，平均價格很有可能會增加到100000泰銖/平米，因為許多項目的售價已經漲到120000泰銖以上。
2011—2014年Bangsue地區公寓售價變化圖
到2019年，Bangsue站的鐵路系統完工時，更多人移居到Taopoon Bangsue地區。這將導致該區域公寓專案的售價再次上漲。人潮的彙聚勢帶來的住房需求，再加之未來經濟增長的巨大潛力，MRT Bangsue站及其周邊區域將迎來全新的投資機遇。未來在泰國政府的大力支持下，這裡的房價將會有非常大的提升。所以投資者們可以趁現在該區域的房價還處於較低的水準入手，有路網Uoolu.com在這裡有不少優質的項目，今日推薦的房源Notting HIll距離Bangsue站僅僅只有6分鐘車程。
MRT Bangsue高鐵站輻射商圈
專案所在地ladprao地區正處於Bangsue Grang Station輻射商圈內，距離吵鬧的車站有一定的緩衝距離。而且人流量有保證，二手房以及租賃交易非常的頻繁，是在曼谷置業的黃金地段。
| 專案基本資訊
泰國曼谷 Noting Hill
項目總價：￥61~105萬
租金收益：6~8%
近一年漲幅：8%
首付：30%
產權：永久產權
丨Origin傾力打造
Notting Hill Ladprao由泰國領先上市開發商Origin傾力打造，Origin是泰國前五大開發商，旗下專案一向以地理位置優越、高品質、年輕化建築風格為特色，受到泰國年輕人的熱烈追捧。
丨6分鐘抵達未來之站BangSue
丨10分鐘抵達新CBD : Rama9
丨三軌交匯
Notting Hill Ladprao地處於Bang Sue火車站、SRT輕軌站和MRT地鐵站三站之前。
Ladprao站是MRT藍線和黃線（於2021年正式通行）交匯的地鐵站，周邊商圈氛圍濃厚，商業樓林立，配套齊全，Big C超市、Suan Lum夜市、Union Mall商城、Central Plaza購物中心等應有盡有
丨未來城市中心
▲即將坐落成的曼谷商業中心
受益于泛亞鐵路Bang Sue中央車站建立，新的商業區正在建立，帶動周邊經濟的極大增長，尤其是房價的大幅度增幅；目所在的區域有很多的大型私營機構和政府辦公室，為此項目增加更大發展潛質及優勢。在不久的將來，專業人士和在此工作的人都會被該地區的便利及交通四通八達的特點吸引，而選擇居住於此處。所以，Notting Hill的投資價值可謂潛力無限。
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