大家好， 我是人窮志短的高冷少女豌豆尖兒。
前幾天看到一份來源於統計局的資料公報， 裡面有組資料成功地引起了本少女的注意， “2017全年城鎮居民人均可支配收入31609元， 增長8.4%；城鎮居民人均消費性支出22735元， 增長5.6%。 ”
知道我為什麼窮了嗎？因為我平均每個月的收入大概只有2634元， 此時我的買房夢仿佛要破碎。
按照這個資料， 年收入31609元， 消費22735元， 那我一年還能存個8874元， 我不禁查了下我的銀行卡， 餘額兩位數， 媽喲， 我這八千多塊用到哪裡去了？！
算了算了， 假設我有這8874元， 不靠父母不靠朋友不靠自己的想像， 我要好久才能買得起房？
2017年德陽樓市全年均價4454元/㎡， 那我一年存下來的錢可以買大約2㎡， 如果我要買一套100㎡的房子， 需要50年， 前提是這50年房價不漲。 就算只是湊首付， 按2.5成算， 都要12.5年。
然而這個均價在2018年的德陽已經絕跡， 德陽房幫幫最新統計的資料， 3月德陽市區的均價已經5984元/㎡【詳情】， 環比漲幅1.81%， 同比上浮46.15%！我一年大約能買1.48㎡， 買一套100㎡的需要67.57年， 前提依然是房價不漲。 湊首付則需要16.86年， 那時我已經從少女變成中女。
不過的不過， 這只是全德陽市區所有的樓盤的均價， 單個樓盤的價格， 基本都在6000+， 更加讓人腎上腺素激增， 想跳起來一皮駝子鐘翻！（冷靜， 我是高冷少女， 不能像冷大俠一介莽夫）
我已經不想計算了， 大概需要向天再借500年， 我才能買得起德陽的房子。 （不要問我的實際收入， 反正實際結餘還沒有八千。 ）
然而， 房價越高， 買房子的人似乎越熱情， 漲了還激發出一抹多跟風的人。 真是買漲不買跌的心理作祟， 但是我依舊不明白， 德陽一個人口淨流出的城市， 哪來的人買房子？在座的各位， 麻煩是外地人的舉個手。
公報裡有人口統計， 從2013年到2017年末德陽總人口變化情況， 就是這麼直接， 就是這麼明瞭， 就是這麼坦蕩蕩的告訴你，
剛才那張圖只是說的總人口數， 並沒有說常住人口， 而下面這張圖， 包含了城鎮人口與鄉村人口的結構， 以及有多少常住人口。 刺激不刺激？
截止到2017年末， 德陽常住人口還多了， 多在哪兒？城鎮人口少了， 鄉村人口多了。 這...emmmmm.......不合理啊！難道說， 大家都知道農村戶口值錢了，都找農村姑娘、農村小夥子比翼雙飛了？ 那去吧，農村都是你們大有發展的廣袤天地。世界是你們年輕人的。
由於2017年最新資料還未出爐，暫時先看看2016年各區縣的人口變動吧。
總體特徵是流出大於流入。尤其是綿竹和中江，這個....emmmm....看不懂。中江依舊是德陽人口最多的地方，農業人口達到了1182542人。其他各區縣都是農業人口比非農業人口多，唯獨旌陽區非農業人口比農業人口多。
那麼德陽的房子為啥這麼好賣？到底是誰在買？
個人愚見，一部分是貨幣化安置的拆遷大爺們，其他沒啥，就是錢多，買買買。
另一部分是外地來的炒房客，成都限購，周邊城市就成為他們的目標，還有各種外地本地的仲介，幾個人或者公司搭夥買幾套十幾套房子，再轉手掙差價。
當然還有本地的剛需或者換房人群，買不起成都的剛需人群，本來不買房被房價嚇得來買房的人群等等......
房價的影響因素很多，政策、金融環境、供需、城市基礎等等，長遠來看，供需和人口是非常關鍵的因素，德陽這一輪漲價，最早也是因為去庫存效果太好，供應跟不上，現在供應依舊不算多。人口一定程度上決定了長期的需求，而德陽的人口和房價。。。大家意會，我怕說多了請我去喝茶。
最後我們回到今天的話題，你2017年的收入如何？在德陽買得起房了嗎？ 評論區見。
大家都知道農村戶口值錢了，都找農村姑娘、農村小夥子比翼雙飛了？ 那去吧，農村都是你們大有發展的廣袤天地。世界是你們年輕人的。由於2017年最新資料還未出爐，暫時先看看2016年各區縣的人口變動吧。
總體特徵是流出大於流入。尤其是綿竹和中江，這個....emmmm....看不懂。中江依舊是德陽人口最多的地方，農業人口達到了1182542人。其他各區縣都是農業人口比非農業人口多，唯獨旌陽區非農業人口比農業人口多。
那麼德陽的房子為啥這麼好賣？到底是誰在買？
個人愚見，一部分是貨幣化安置的拆遷大爺們，其他沒啥，就是錢多，買買買。
另一部分是外地來的炒房客，成都限購，周邊城市就成為他們的目標，還有各種外地本地的仲介，幾個人或者公司搭夥買幾套十幾套房子，再轉手掙差價。
當然還有本地的剛需或者換房人群，買不起成都的剛需人群，本來不買房被房價嚇得來買房的人群等等......
房價的影響因素很多，政策、金融環境、供需、城市基礎等等，長遠來看，供需和人口是非常關鍵的因素，德陽這一輪漲價，最早也是因為去庫存效果太好，供應跟不上，現在供應依舊不算多。人口一定程度上決定了長期的需求，而德陽的人口和房價。。。大家意會，我怕說多了請我去喝茶。
最後我們回到今天的話題，你2017年的收入如何？在德陽買得起房了嗎？ 評論區見。