文丨三環
公 眾 號 ID丨loushi-news
亞洲最大！
鄭汴中央公園！
五一開放！
沒有一點點防備， 一座改變整個綠博片區的世界級公園， 就這樣突然出現在眼前！
文首的圖片為手機實景拍攝， 沒有航拍器， 沒有任何修飾， 這就是公園最為真實的“素顏照”！
01
大氣磅礴！
這是對鄭汴中央公園最為貼切的形容。
位於天牟山頂 鄭汴中央公園內規劃圖展示
規劃圖局部放大圖
圖中， 整個綠色區域全部都是鄭汴中央公園的範圍。 北至鄭開大道、南至中牟縣城、西至彎月路、東至官渡組團， 總占地近4萬畝， 完全建成之後， 這裡將是亞洲最大的城市濕地公園！
02
起步4770畝！
鄭汴中央公園一期規劃圖展示
起步區域放大圖
起步區域最主要的任務就是挖湖、堆山、綠化。
山為天牟山， 湖為仁愛湖。
湖面300畝；
山體占地600畝， 主峰75米， 三座配峰分別為45米、30米、25米；
景觀綠化1935畝；
截止目前， 山體已經完全成型， 湖面蓄水建設基本完成， 景觀綠化已經在收尾階段。
據官方發佈時間， 今年五一， 起步區域將正式開放！
03
前所未有的震撼！
距離鄭汴中央公園開放日， 僅剩10多天的時間， 這裡已經顯露出其震撼人心的一面。
綠博大道上正門處的景觀石， 仍在緊張的施工中， 工人師傅說， 本周內， 入門處就會全部施工完成。
10天后， 這裡一定會題上“鄭汴中央濕地公園”幾個大字。
入門處景觀大道，背後即是垂直高度75米的天牟山主峰。
站在主峰最高點向前眺望，遠處是中牟縣城，目力所及，全都是鄭汴中央公園的覆蓋區域。
環山水系通道已經做好，只差一股活水，畫龍點睛。
環山道路上有一處俯瞰湖景的絕佳之地，300畝湖景一覽無餘。
下山時，沒有中規中矩的走盤山道路，而是跨過草坡，穿過樹林，飛奔而下。這樣的景色，總能讓人心情大好。
樹林的背後，就是一汪藍色的湖水。
鄭汴中央公園，不再僅僅停留在置業顧問的口中，現在實實在在的出現在了眼前。
其大開大合，山環水繞的氣勢，滿足了人們對“亞洲第一”公園所有的想像。
04
綠博，真的宜居！
買房子時，總會聽到這樣的話：我們這裡環境很好，特別宜居！
“宜居”二字已經被房地產用爛了，市中心挨著地鐵口、挨著購物中心、挨著高架橋的樓盤都說自己宜居。
要記住，宜居和繁華永遠是背道而馳的兩種東西。
什麼叫宜居？
山環水繞，植被茂盛，限高限容，遠離鬧市，這些是宜居的必要條件。
來看綠博組團有什麼？
綠博園、賈魯河、天牟山、仁愛湖、鄭汴中央公園的萬畝綠植，所有這些，讓綠博組團成為了真正的宜居之地。
杉杉奧萊、建業電影小鎮、方特歡樂世界、地鐵8號線、鄭開大道、綠博大道，讓綠博組團在宜居的同時，又能很好的滿足遊樂、購物、出行的需求。
放眼整個鄭州，再無此山水公園遊樂之地。
這裡是改善購房者的天堂。
05
住在公園裡的項目。
從市政土地使用規劃圖來看，緊鄰鄭汴中央公園的住宅用地不多，僅在西側和東北側有少許地塊，其中大部分還是安置房，比如綠博2號院，位於廣惠街以西，綠博大道以北，佔據了非常好的一片區域。
目前，公園周邊，有且僅有兩個項目：萬科·蘭喬聖菲、融創·觀瀾一號，兩個專案僅相隔一條廣惠街，有很多相似之處。
全都是一線房企，區域內限高限容，沒有100㎡以下的戶型，全都是以改善為目標。
共用8號線廣惠街站，臨著地鐵口，交通十分方便。
兩個專案都規劃有幼稚園和小學，再加上片區內名門紫園現有的教育資源，這裡的教育完全不用擔心。
萬科·蘭喬聖菲
緊鄰著鄭汴中央公園，產品包括高層和別墅。
高層戶型從126㎡-179㎡三房、四房，均價10500元/㎡，毛坯交付。
萬科·蘭喬聖菲最值得一說的是別墅類產品。
包括雙拼、類獨棟和臨湖雙拼三種產品，各種贈送地下室、露臺、花園。
雙拼780萬起步，臨湖雙拼1100萬左右，類獨棟最貴，500㎡左右的產權面積，使用面積能夠超過1000㎡，價格2200萬-2400萬。
類獨棟產品展示
公園中的別墅，可遇不可求。緊鄰鄭汴中央公園的別墅，更是僅此一家。
融創·觀瀾一號
一共三個地塊，一期地塊已經告罄，目前在售二期，包含洋房和高層，容積率2.5。
高層房源剩餘不多，戶型為105㎡、129㎡、165㎡。其中105㎡戶型最為緊俏，6.5米的大陽臺，三房朝南，均價11000元/㎡，十分有誘惑力。
樣板間陽臺實景
4萬畝的鄭汴中央公園，目前僅僅成型了十分之一，但其呈現出來的面貌，已經足以震撼。
一山、一湖、萬畝森林，這裡，或許這就是我們理想中的宜居之地。
— end —
入門處景觀大道，背後即是垂直高度75米的天牟山主峰。
站在主峰最高點向前眺望，遠處是中牟縣城，目力所及，全都是鄭汴中央公園的覆蓋區域。
環山水系通道已經做好，只差一股活水，畫龍點睛。
環山道路上有一處俯瞰湖景的絕佳之地，300畝湖景一覽無餘。
下山時，沒有中規中矩的走盤山道路，而是跨過草坡，穿過樹林，飛奔而下。這樣的景色，總能讓人心情大好。
樹林的背後，就是一汪藍色的湖水。
鄭汴中央公園，不再僅僅停留在置業顧問的口中，現在實實在在的出現在了眼前。
其大開大合，山環水繞的氣勢，滿足了人們對“亞洲第一”公園所有的想像。
04
綠博，真的宜居！
買房子時，總會聽到這樣的話：我們這裡環境很好，特別宜居！
“宜居”二字已經被房地產用爛了，市中心挨著地鐵口、挨著購物中心、挨著高架橋的樓盤都說自己宜居。
要記住，宜居和繁華永遠是背道而馳的兩種東西。
什麼叫宜居？
山環水繞，植被茂盛，限高限容，遠離鬧市，這些是宜居的必要條件。
來看綠博組團有什麼？
綠博園、賈魯河、天牟山、仁愛湖、鄭汴中央公園的萬畝綠植，所有這些，讓綠博組團成為了真正的宜居之地。
杉杉奧萊、建業電影小鎮、方特歡樂世界、地鐵8號線、鄭開大道、綠博大道，讓綠博組團在宜居的同時，又能很好的滿足遊樂、購物、出行的需求。
放眼整個鄭州，再無此山水公園遊樂之地。
這裡是改善購房者的天堂。
05
住在公園裡的項目。
從市政土地使用規劃圖來看，緊鄰鄭汴中央公園的住宅用地不多，僅在西側和東北側有少許地塊，其中大部分還是安置房，比如綠博2號院，位於廣惠街以西，綠博大道以北，佔據了非常好的一片區域。
目前，公園周邊，有且僅有兩個項目：萬科·蘭喬聖菲、融創·觀瀾一號，兩個專案僅相隔一條廣惠街，有很多相似之處。
全都是一線房企，區域內限高限容，沒有100㎡以下的戶型，全都是以改善為目標。
共用8號線廣惠街站，臨著地鐵口，交通十分方便。
兩個專案都規劃有幼稚園和小學，再加上片區內名門紫園現有的教育資源，這裡的教育完全不用擔心。
萬科·蘭喬聖菲
緊鄰著鄭汴中央公園，產品包括高層和別墅。
高層戶型從126㎡-179㎡三房、四房，均價10500元/㎡，毛坯交付。
萬科·蘭喬聖菲最值得一說的是別墅類產品。
包括雙拼、類獨棟和臨湖雙拼三種產品，各種贈送地下室、露臺、花園。
雙拼780萬起步，臨湖雙拼1100萬左右，類獨棟最貴，500㎡左右的產權面積，使用面積能夠超過1000㎡，價格2200萬-2400萬。
類獨棟產品展示
公園中的別墅，可遇不可求。緊鄰鄭汴中央公園的別墅，更是僅此一家。
融創·觀瀾一號
一共三個地塊，一期地塊已經告罄，目前在售二期，包含洋房和高層，容積率2.5。
高層房源剩餘不多，戶型為105㎡、129㎡、165㎡。其中105㎡戶型最為緊俏，6.5米的大陽臺，三房朝南，均價11000元/㎡，十分有誘惑力。
樣板間陽臺實景
4萬畝的鄭汴中央公園，目前僅僅成型了十分之一，但其呈現出來的面貌，已經足以震撼。
一山、一湖、萬畝森林，這裡，或許這就是我們理想中的宜居之地。
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