3月27日晚上， 洗澡的時候， 我摸著我碩大無比的胸肌， 突然間想到一個問題。 德陽的房價什麼時候能停止漲？我和德陽的購房者一樣， 無外乎都是一樣的問題， 什麼時候不漲了就是贏， 就像打麻將最壞的打算， 不輸就是贏。
但這個問題未免有些理想主義， 因為德陽的房價不像成都有限價政策， 成都的限價政策出來後， 效果比吃鯡魚罐頭還明顯。 甚至開發商拿地都更理智了， 上周天府新區甚至流拍了幾宗優質土地。 而德陽不然， 無限購， 無限售， 無限價， 有三套限貸！價格呢？完全是市場機制， 不受干預， 自主定價， 這就很尷尬了。
沒有限價， 拿就意味著沒有最高價。 沒有最高價， 拿就意味著開發商要不斷的調整價格， 在目前的市場， 那定價就更輕鬆了。 開發商會不斷的試探你能承受， 或者接受的心理底線是多少？
回想一下， 從去年9月份開始， 到目前為止。 德陽樓市經歷過了什麼？每一次漲價是不是因為兩個字， 恐慌！
德陽購房者的心理價位是多少？6000？還是7000？或者更高！我覺得這是兩個方面的事情， 開發商也想知道你到底能接受多少價格？
如果你是做生意的， 你想不想賺錢？肯定想啊。
假如你是賣芒果的， 從海南拉回來， 成本8元/斤， 市場上只有你在賣， 你賣多少你說了算！你也想多賺錢， 但你也要考慮如果賣100元/斤， 那沒有多少人能吃得起， 反而賣出去的量少了， 囤積的芒果還可能壞掉。
所以， 你要想多賺錢， 就要制定一個他們都能接受的價格， 那就先試一下20元/斤，
而且在調整價格的時候， 還要把自己的產品包裝一下， 比如美國進口芒果， 再發個朋友圈說一下大家都在搶， 不搶就沒得吃， 找一群人排隊買芒果， 嗯， 芒果好吃但是吃不到。 你看嘛， 人多哦。
吃芒果的人多了， 芒果就要漲價！但是賣芒果的不知道有多少人要吃芒果啊， 那就入個會吧， 看看芒果是不是很吃香， 入會人數越多， 說明芒果越好賣。
200斤芒果， 數量有限， 提前入會預訂， 美國空運！入會人數太多怎麼辦？排號， 先排號的優先等下一批芒果。 排號還是很多人怎麼辦？
漲價， 本來80%的人吃20%的芒果就太多了， 合理篩選優質客戶成了必要， 怎麼辦？
驗資， 沒有1000元的現金就別來排隊了！別把生命都浪費等芒果的路上。
最後可能有30%的人能有機會按排號順序選芒果， 裡面還有打招呼的領導， 親戚， 哥佬官。 最後， 多餘的10%的人只是等芒果這場戲的免費演員！
當市場上有很多芒果可以選的時候，你會猶豫買哪家的？但如果只有少數幾家，那慘了，開個會。一三五我賣，二四六你賣，周日全部休假。你吃芒果？你吃個屁！吃什麼不好，非要吃芒果，吃蘋果行不行？不行，芒果是丈母娘硬性指標，非吃不可！
吃就吃吧，你專挑反季節的芒果吃。雲南的芒果你不吃，你還只吃美國的！所以怪誰呢？還不是怪這張好吃的嘴，賣芒果的不斷試探你買芒果的最高價，你就不斷刷新自己的最低價。本來你只吃得起20元/斤的，結果看到別人都在吃，你也想吃，硬著頭皮買了50元/斤的。這就是跟風。你看別人吃，自己也想吃，再不買又沒得了，芒果價格還在漲，你買了52元/斤的芒果。這就是買漲不買跌！
怪誰呢？怪嘴？怪胃？怪欲望？怪別人都在吃？怪賣芒果的精明？怪芒果太少？
現在的德陽樓市就像是市場上賣芒果的，都打著賣芒果的旗號，但由於空運麻煩，一直不到貨。吃芒果的乾著急，亂著急，很想吃的先交錢等，有關係的有門路的攔截空運。賣芒果的漲價，買芒果的還覺得，嗯，值得。貨都沒看到，還吼好吃！
然後，有人看到了商機，開始炒芒果。我這有芒果，物美廉價，但別問是哪兒的芒果，也別問有沒有質檢標誌，更別問我是誰。反正可以買！快來買芒果，再不買明天芒果就漲價了，芒果從空運改真空管道運輸了成本貴了，再不買又要漲價了！
買哦，囤貨噢。管他三七二十一，先買了再說喔。第三天，第十天，第十一天，芒果咋還沒到貨喃？介紹賣芒果的人也不接電話，賣芒果的人也不見了。誒，這芒果咋開始爛了喃？是不是農藥打多了哦？是不是沒有過質檢哦？吃一口，酸的！哦豁，買錯了。老闆，吃了一口的芒果能不能退？
老闆：潑出去的水你收得回去就退！飛機安起轉彎燈就退！蚊子戴上避孕套就退！長城貼起瓷磚就退！冷大俠哪天不冷了就退！
這老闆，口碑太撇了！口口相傳，都不去買他的芒果。老闆急中生智，改行賣芒果樹！
當市場上有很多芒果可以選的時候，你會猶豫買哪家的？但如果只有少數幾家，那慘了，開個會。一三五我賣，二四六你賣，周日全部休假。你吃芒果？你吃個屁！吃什麼不好，非要吃芒果，吃蘋果行不行？不行，芒果是丈母娘硬性指標，非吃不可！
吃就吃吧，你專挑反季節的芒果吃。雲南的芒果你不吃，你還只吃美國的！所以怪誰呢？還不是怪這張好吃的嘴，賣芒果的不斷試探你買芒果的最高價，你就不斷刷新自己的最低價。本來你只吃得起20元/斤的，結果看到別人都在吃，你也想吃，硬著頭皮買了50元/斤的。這就是跟風。你看別人吃，自己也想吃，再不買又沒得了，芒果價格還在漲，你買了52元/斤的芒果。這就是買漲不買跌！
怪誰呢？怪嘴？怪胃？怪欲望？怪別人都在吃？怪賣芒果的精明？怪芒果太少？
現在的德陽樓市就像是市場上賣芒果的，都打著賣芒果的旗號，但由於空運麻煩，一直不到貨。吃芒果的乾著急，亂著急，很想吃的先交錢等，有關係的有門路的攔截空運。賣芒果的漲價，買芒果的還覺得，嗯，值得。貨都沒看到，還吼好吃！
然後，有人看到了商機，開始炒芒果。我這有芒果，物美廉價，但別問是哪兒的芒果，也別問有沒有質檢標誌，更別問我是誰。反正可以買！快來買芒果，再不買明天芒果就漲價了，芒果從空運改真空管道運輸了成本貴了，再不買又要漲價了！
買哦，囤貨噢。管他三七二十一，先買了再說喔。第三天，第十天，第十一天，芒果咋還沒到貨喃？介紹賣芒果的人也不接電話，賣芒果的人也不見了。誒，這芒果咋開始爛了喃？是不是農藥打多了哦？是不是沒有過質檢哦？吃一口，酸的！哦豁，買錯了。老闆，吃了一口的芒果能不能退？
老闆：潑出去的水你收得回去就退！飛機安起轉彎燈就退！蚊子戴上避孕套就退！長城貼起瓷磚就退！冷大俠哪天不冷了就退！
這老闆，口碑太撇了！口口相傳，都不去買他的芒果。老闆急中生智，改行賣芒果樹！