現房公寓拎包入住， 距地鐵站300米最低$66.5萬起
新加坡是個文化大融合的國家， 來自東西方的不同文明通過陸上與航海貿易的繁榮在這裡交匯融合， 經過百多年的近、現代經濟與文化發展， 形成了現在獨一無二的新加坡。
在飛速發展的同時， 文化的遺存與保護在這裡也得到了很好的體現。
作為新加坡比較有歷史底蘊的歷史街區之一， 阿裕尼（Aljunied）保留了大量典型的南洋風格店屋和具有濃厚馬來文化的歷史遺跡。
這裡種類繁多， 口味豐富的地方與民族美食也體現出了多種文化碰撞演變而來的特色餐飲文化。
極具濃郁民族特色的歷史文化氛圍與毗鄰的中央商務區以及巴耶利巴市鎮中心的現代繁華社景相輔相成， 為世人展現了一幅獨一無二的新加坡風景。
今天要介紹的Avant Residences就是一個位於阿裕尼中心區域的稀有獨棟小高層公寓專案。
現房裝修好了的房子， 省去你裝修的煩惱， 拎包即可入住， 該項目堪稱小而精又物美價廉， 雖沒有大型公寓專案那樣齊備的社區服務設施， 但是， 彈性適應客戶需求的多種小戶型與雙鑰匙戶型組合， 拎包即可入住的現房全傢俱精裝修， 以及最為關鍵的處於中央商業圈與巴耶利巴市鎮中心之間這個樞紐位置的優勢， 令這個項目無論在自主還是外租上都有很大的價值上升空間。
接下來讓我們來瞭解一下這個項目的概況。
成熟文化區內， 精華內斂的公寓項目行地鐵步行300米， 出行便利
Avant Residences地處CBD區， 坐落於第14郵區的阿裕尼路10號（10 Aljunied Road）， 距離阿裕尼地鐵站（Aljunied MRT）300米， 步行4分鐘即可到達。
經由東西線（Ease West Line）向東一站即可到達巴耶利峇地鐵轉換站（Paya Lebar MRT Interchange）， 這裡是火熱發展中的市鎮中心， 在這裡也可以快速轉換到地鐵環線（Circle Line）。
向西1站就是地鐵到達加冷地鐵站（Kallang MRT）， 新加坡國家體育場（Singapore Sports Hub）為您提供各類體育、娛樂服務。
向西3站地鐵即可到達市政廳地鐵站（City Hall MRT）， 中央商業圈的活力與繁華觸手可及。
從專案自駕車出行， 10分鐘即可到達中央商業區和烏節路商圈。
與泛島高速公路（PIE）、加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和尼誥大道（Nicoll Highway）的快速連接也非常便利。
項目區點陣圖
樂歷史街區， 緊鄰巴耶利巴商圈
坐落于傳統店屋林立的阿裕尼地區， Avant Residences周邊有許多成熟的社區和熟食中心：
例如舊機場路大牌51巴刹與熟食中心（Blk 51 Old Airport Road Market and Food Centre）、加冷熟食中心（Kallang Estate Market）、阿裕尼大牌117巴刹與熟食中心（Aljunied Block 117 Market & Food Centre）、沈氏維斯達巴刹與熟食中心（Sims Vista 49 Market And Food Centre）、文慶路上段大牌17巴刹與熟食中心（Blk 17 Upper Boon Keng Road Market and Food Centre）、迴圈路大牌89巴刹與熟食中心（Circuit Road Block 89 Market And Food Centre）、惹蘭巴株大牌4A巴刹與熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre）、海格路濕巴刹與熟食中心（Haig Road Market and Cooked Food Centre）和芽籠士乃熟食中心（Geylang Serai Market and Food Centre）等等， 饕客們可以慢慢選擇自己心儀的美食。
因為緊鄰巴耶利巴市鎮中心， 蓬勃發展中的新興商圈為Avant Residences的居民帶來豐富多樣的購物與娛樂選擇：
例如附近的巴耶利峇商場（Paya Lebar Square）、One KM 商場、新郵政中心（Singapore Post Centre）以及城市廣場（City Plaza）、丹戎加東大廈（Tanjong Katong Complex）。
正在建設中的巴耶利巴中心（Paya Lebar Quarter）是一個集商業辦公、商場與住宅為一體的大型商業綜合體， 作為一個即將成為巴耶利巴商圈中心的商業核心， 在不久的將來也會帶來更加多姿多彩的消費體驗。
除了餐飲與購物、娛樂以外， 項目周邊還有
新加坡國家體育場（Singapore Sports Hub）、新加坡羽毛球館（Singapore Badminton Hall）、Onsight攀岩俱樂部（Onsight Climbing Gym).這些體育場館能夠為居民提供各類體育運動的場所和服務。
喜愛閱讀和學習的朋友也可以到芽籠東圖書館（Geylang East Public Library）暢遊書海。
緊鄰項目的芽籠 24A 巷（Lorong 24A Geylang）因為8棟歷史老建築的完美重生， 不但吸引了絡繹不絕的藝術與設計愛好者們， 更是獲得了2013年新加坡市區重建局頒發的舊建築修復工程獎。
專案附近還有芽籠聯合診所（Geylang Polyclinic）這樣的醫療服務機構為附近的居民提供日常醫療服務。
學教育資源充足
專案周邊教育資源充足，足以滿足各層次擇校需求。
1公里以內的學校有光華小學（Kong Hwa School）、芽籠美以美小學（Geyland Methodist Primary School）和芽籠美以美中學（Geylang Methodist School ）。
1-2公里內有嘉諾撒仁愛會小學（Canossa Convent Primary School）、柏盛小學（Macpherson Primary School）以及明智小學（Bendemeer Primary School）。
附近還有務立中學（Broadrick Secondary School）、中正中學 （總校）（Chung Cheng High School （Main））、德明政府中學（Dunman High School）、丹絨加東子女中校（Tanjong Katong Girls’ School）和丹戎加東中學（Tanjong Katong Secondary School）等學校。
同時，還有澳大利亞的詹姆斯庫克大學（James Cook University Singapore）這樣的國際學校。
稀有獨棟小高層，多種小戶型靈活適應不同客戶需求
Avant Residences是由發展商Avant At Aljunied Pte Ltd開發的99年地契公寓專案，占地911平方米，主體為1棟8層的公寓住宅，目前在現房銷售階段。
專案設置了41個停車位，包括一個39車位的機械停車庫，1個地面停車位和1個無障礙停車位。
立面夜景
緊湊實用小戶型
Avant Residences共有50住宅單位。
工作室戶型有18個，包括10個普通工作室、工7個作室+書房、1個工作室+書房+PES。一居室戶型有20個，包括2個普通一居室、1個一居室+PES、16個一居室+書房、1個一居室+臥室。
兩居室戶型12個，包括7個普通兩居室、1個兩居室+PES、4個雙鑰匙兩居室。
戶型設計整體偏重小戶型的緊湊實用性能，空間利用率最大化。
工作室戶型
普通工作室：套內面積35平方米（377平方尺）—39平方米（420平方尺）。
工作室+書房：套內面積41平方米（441平方尺）—42平方米（452平方尺）。
工作室+書房+PES：套內面積55平方米（592平方尺）。
現房實景
一居室戶型
普通一居室：套內面積39平方米（420平方尺）。
一居室+PES：套內面積65平方米（700平方尺）。
一居室+書房/臥室：套內面積45平方米（484平方尺）—49平方米（527平方尺）。
現房實景
兩居室戶型
普通兩居室：套內面積49平方米（527平方尺）—50平方米（538平方尺）。
兩居室+PES：套內面積71平方米（767平方尺）。
雙鑰匙兩居室：套內面積87平方米（936平方尺）。
銷售價格
項目是現房銷售，全傢俱精裝修，拎包即可入住。目前，5層和7層的住宅單位基本售空，有41個單位在售。
售價如下：
Studio戶型
Studio 戶型：套內面積35平方米（377平方尺）—39平方米（420平方尺）。
平均售價約1642元/平方尺，整套銷售價為66.5萬元起。
Studio+書房：套內面積41平方米（441平方尺）—42平方米（452平方尺）。
平均售價約1611元/平方尺，整套銷售價為71.06萬元起。
一居室戶型
普通一居室：套內面積39平方米（420平方尺）。
平均售價約1777元/平方尺，整套銷售價為74.63萬元起。
一居室+書房：套內面積45平方米（484平方尺）—49平方米（527平方尺）。
平均售價約1520元/平方尺，整套銷售價為76.49萬元起。
兩居室戶型
普通兩居室：套內面積49平方米（527平方尺）—50平方米（538平方尺）。
平均售價約1550元/平方尺，整套銷售價為81.66萬元起。
雙鑰匙兩居室：套內面積87平方米（936平方尺）。
平均售價約1436元/平方尺，整套銷售價為134.38萬元起。
專案附近還有芽籠聯合診所（Geylang Polyclinic）這樣的醫療服務機構為附近的居民提供日常醫療服務。
學教育資源充足
專案周邊教育資源充足，足以滿足各層次擇校需求。
1公里以內的學校有光華小學（Kong Hwa School）、芽籠美以美小學（Geyland Methodist Primary School）和芽籠美以美中學（Geylang Methodist School ）。
1-2公里內有嘉諾撒仁愛會小學（Canossa Convent Primary School）、柏盛小學（Macpherson Primary School）以及明智小學（Bendemeer Primary School）。
附近還有務立中學（Broadrick Secondary School）、中正中學 （總校）（Chung Cheng High School （Main））、德明政府中學（Dunman High School）、丹絨加東子女中校（Tanjong Katong Girls’ School）和丹戎加東中學（Tanjong Katong Secondary School）等學校。
同時，還有澳大利亞的詹姆斯庫克大學（James Cook University Singapore）這樣的國際學校。
稀有獨棟小高層，多種小戶型靈活適應不同客戶需求
Avant Residences是由發展商Avant At Aljunied Pte Ltd開發的99年地契公寓專案，占地911平方米，主體為1棟8層的公寓住宅，目前在現房銷售階段。
專案設置了41個停車位，包括一個39車位的機械停車庫，1個地面停車位和1個無障礙停車位。
立面夜景
緊湊實用小戶型
Avant Residences共有50住宅單位。
工作室戶型有18個，包括10個普通工作室、工7個作室+書房、1個工作室+書房+PES。一居室戶型有20個，包括2個普通一居室、1個一居室+PES、16個一居室+書房、1個一居室+臥室。
兩居室戶型12個，包括7個普通兩居室、1個兩居室+PES、4個雙鑰匙兩居室。
戶型設計整體偏重小戶型的緊湊實用性能，空間利用率最大化。
工作室戶型
普通工作室：套內面積35平方米（377平方尺）—39平方米（420平方尺）。
工作室+書房：套內面積41平方米（441平方尺）—42平方米（452平方尺）。
工作室+書房+PES：套內面積55平方米（592平方尺）。
現房實景
一居室戶型
普通一居室：套內面積39平方米（420平方尺）。
一居室+PES：套內面積65平方米（700平方尺）。
一居室+書房/臥室：套內面積45平方米（484平方尺）—49平方米（527平方尺）。
現房實景
兩居室戶型
普通兩居室：套內面積49平方米（527平方尺）—50平方米（538平方尺）。
兩居室+PES：套內面積71平方米（767平方尺）。
雙鑰匙兩居室：套內面積87平方米（936平方尺）。
銷售價格
項目是現房銷售，全傢俱精裝修，拎包即可入住。目前，5層和7層的住宅單位基本售空，有41個單位在售。
售價如下：
Studio戶型
Studio 戶型：套內面積35平方米（377平方尺）—39平方米（420平方尺）。
平均售價約1642元/平方尺，整套銷售價為66.5萬元起。
Studio+書房：套內面積41平方米（441平方尺）—42平方米（452平方尺）。
平均售價約1611元/平方尺，整套銷售價為71.06萬元起。
一居室戶型
普通一居室：套內面積39平方米（420平方尺）。
平均售價約1777元/平方尺，整套銷售價為74.63萬元起。
一居室+書房：套內面積45平方米（484平方尺）—49平方米（527平方尺）。
平均售價約1520元/平方尺，整套銷售價為76.49萬元起。
兩居室戶型
普通兩居室：套內面積49平方米（527平方尺）—50平方米（538平方尺）。
平均售價約1550元/平方尺，整套銷售價為81.66萬元起。
雙鑰匙兩居室：套內面積87平方米（936平方尺）。
平均售價約1436元/平方尺，整套銷售價為134.38萬元起。