蓮花路升平路老城區改造規劃區：位於汾江路以東、文昌路以南、衛國路以北、市東路和文慶路以西， 總規劃面積約326.28公頃提起老佛山， 自然會讓人聯想到祖廟、梁園、蓮花路、筷子路、高基街、福祿路、升平路、中山公園……這些老佛山耳熟能詳的地名,它們是佛山歷史繁華的見證， 也是外來遊客來佛山“打卡”必到之地。 然而， 時光流逝， 昔日的繁華之地， 除了祖廟東華里片區的嶺南新天地成功改造外， 如今大部分區域均現幾分落寞。 這就是佛山老城區——蓮升片區。 不過， 這一現狀隨著改造規劃的最終敲定而有望得以改變。
昨天， 記者從佛山規劃部門獲悉， 《蓮花路升平路老城區改造控制性詳細規劃》， 其中國家級2處、省級4處、市級38處、未定級4處， 文物之集中堪稱嶺南之最。 規劃區作為老城區的核心區， 彙聚祖廟和東華里兩大商圈， 其發達的工商業文化和濃厚的市井文化從古一直延續至今。
值得一提的是， 規劃區內建設用地占總用地面積的90%， 區內基本已無可供直接開發的用地， 片區未來發展只能通過三舊改造實現土地的二次開發。
目標：歷史名地旅遊勝地文化高地商貿重地
《規劃》對片區提出的目標與功能定位也十分明確， 目標是“四地”， 即：歷史名地、旅遊勝地、文化高地、商貿重地。
具體來說， 首先是借助規劃改造的契機， 重現佛山“四大名鎮”和“四大聚”的繁榮。
最後是依託現有的祖廟、東方廣場、嶺南新天地等成熟商圈， 結合仁壽寺改造、梁園文化旅遊區建設、235地塊改造等重大專案的推進， 同時依託傳統老字型大小， 借力中藥文化、武術文化、陶瓷文化、酒文化等， 打造祖廟大商圈， 逐漸形成歷史氛圍濃厚、商業發達的廣佛商圈重要組成部分， 強化其作為市級傳統商業中心的地位和作用。
片區的功能定位方面， 《規劃》提出以商業、商務、商貿和文化、旅遊、休閒等現代服務業為主體，
在空間佈局方面， 首先是優化現有的居住空間佈局。 具體是降低住宅房地產比例， 增加商務、商業等房地產項目， 推動城市空間和產業優化。 “為保持老城區的活力， 規劃還必須考慮在老城區保留適量的居住人口， 以傳承本土的民俗和文化。 ”對此規劃預期片區總人口容量約6.7萬人。 規劃片區的歷史文化街區範圍內原則上不新增住宅用地。