東海學院12位教師抵押房產建新校舍 為何心裡還樂滋滋？

圖說：實訓樓效果圖 來源/校方提供

新民晚報訊周孟華是上海東海職業技術學院的教師， 這幾天正在辦理自有住房的產權抵押手續，

抵押期是10年。 她說， 心裡樂滋滋的， 因為抵押獲得的貸款， 是用於學校建造實訓大樓， 還有同事因為條件不符合而沒有“抵押資格”呢。 那麼， 老師們為什麼會為了建校舍而心甘情願拿出自己的房產作抵押呢？

“這是真事， 也是最近東海學院裡最鼓舞人心的事情， 說明老師們對學校的未來充滿了信心。 ”東海學院校長項家祥說， 此事的由頭是學校剛剛拿到了上海市教委登記、換證的本市第一張非營利性民辦學校的辦學許可證。 “1993年， 四名大學教師自己籌資20萬元辦起了東海學院， 目的很純粹， 就是為了多一個孩子能上大學。 2008年， 舉辦者把產權全部過戶到東海學院名下， 成為上海市第一家產權清晰的民辦學校。 ”項家祥介紹說，

去年底， 市教委要求各民辦院校在營利性和非營利性之間做出選擇。 很快， 所有的舉辦者都在承諾書上簽名， 放棄對學校資產的繼承權、處置權和一切回報， 辦一所完全公益性的非營利性民辦大學。

圖說：上海第一張非營利性民辦學校的辦學許可證

根據教育部新出臺的政策， 我國已明確對營利性和非營利性民辦學校進行分類管理， 兩類民辦學校執行不同的會計制度、收費政策， 並對兩類學校實行差異化的財政扶持和稅費優惠制度。 東海學院選擇了非營利性辦學， 且沒有任何財團支助， 學校要大發展， 一靠財政扶持， 二靠銀行貸款。

今年初， 學校向銀行提出貸款1億元， 建造近3萬平方的實訓大樓。 但是， 銀行貸款需要抵押， 為了減少中間環節的費用， 銀行建議用私人的房產作抵押。 征得董事會同意後， 學校發動幹部和教師拿出個人房產為學校貸款作10年期的抵押。 出人意料的是， 消息一經公佈， 立即有30余位幹部和教師報名。 10年抵押， 意味著期間抵押物不能買賣、不能改名。

但老師們卻說：“沒關係， 我們不僅對學校充滿信心， 而且相信不用10年時間學校就能把貸款還清。 ”由於銀行抵押的條件非常嚴格， 比如， 產證裡的產權人不能有未成年人等， 因而部分報名的教師不符合抵押條件， 最後有12位元教師簽署了抵押協議。 根據工程進度， 新的實訓大樓將於今年8月結構封頂， 明年3月投入使用。

圖說：抵押貸款造的實訓樓效果圖

“學校成為全市第一所獲得非營利性辦學許可證的民辦學校， 這是一種教育情懷的使然。 老師們自願抵押房產建新校舍， 這更鞭策著舉辦者必須帶領師生們把學校辦得更出色。 ”項家祥說。