近幾年， 隨著農村城鎮化不斷提高， 以及新農村建設的顯著成績， 農村面貌發生了巨大的變化。 2018年， 農村將實行新的拆遷補償政策， 這就涉及到了一些無證建築是否能夠得到拆遷補償， 新的拆遷補償政策是怎樣規定的？
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：“市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前， 應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。 對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的， 應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，
通過以上的法律規定， 無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建築的， 應當給予補償；認定為違法建築的， 不給予補償。 關於違法建築是指違反法律、法規在城市規劃區內， 沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築，
違法建築一般包括以下幾種情形：
1）沒有申請或者申請未獲得批准， 沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
2）雖然取得建設工程規劃許可證， 但未按照批准的範圍、使用性質建成的建築；
3）擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
農村拆遷補償中哪些無證建築屬於合法建築， 可以得到拆遷補償呢？
為了完善拆遷政策以及拆遷戶合法利益的維護， 2018年開始以下4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償：
1、上個世紀建國初期， 五六十年代的老房屋：上個世紀五六十年代， 由於特殊的歷史背景， 雖然到目前為止， 很多房屋都沒有證件， 但是這些房屋是合法的， 拆遷戶可以獲得全額的補償款。
2、房屋依法修建， 只是沒有證件：房屋建造時因自身原因或主管部門消極怠工原因沒有根據法律規定的程式完成完整的申請流程。 這些無證建築不危害社會公共利益，
3、祖上傳下來的老宅子：老房子、祖上留下來的房屋， 只要能夠證明是屬於自己家庭的產業， 拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。
4、城鎮化規劃的區域， 包括城中村：近年來， 由於城鎮化建設速度加快， 許多新建設的房屋也是可以獲得賠償的。
2018年開始， 拆遷補償不但可以補償農民固定財產， 也就是農房， 還有房屋內的裝修還要補償其他財產， 包括地上附著物補償， 比如農民的果園， 菜園， 水井， 廁所， 還有院內的設施等等。 另外呢， 農村農民在拆遷時， 可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費， 安置補助費等。
2018年， 關於拆遷補償分為貨幣補償， 房屋等價置換， 還有貨幣補償和房屋等價置換相結合的補償方式。 除此之外， 農民朋友要注意國家在此次拆遷補償中又增加了兩個小專案， 宅基地補償以及社會保障補償。 所謂的宅基地補償， 就是在原有房屋補償上， 再加上宅基地雙向補償；而社會保障補償是給予拆遷戶養老保障的政策。
最後面對拆遷補償，國家明確制定了三種拆遷行為強令禁止：1、強拆暴拆行為；2、先拆後補行為；3、拆遷無公示行為。
在拆遷補償中有很多拆遷方為了壓低補償，實行以租代征的方式，嚴重危害了拆遷戶的權益。還有一些部門變拆遷為拆違，把原本合理的建築否定為違法建築不給，或者給很少的補償，由此引發了矛盾，嚴重擾亂了社會公共秩序，所以農民朋友們，要瞭解拆遷補償法律政策，切實保護自己的權益不受侵害。
最後面對拆遷補償，國家明確制定了三種拆遷行為強令禁止：1、強拆暴拆行為；2、先拆後補行為；3、拆遷無公示行為。
在拆遷補償中有很多拆遷方為了壓低補償，實行以租代征的方式，嚴重危害了拆遷戶的權益。還有一些部門變拆遷為拆違，把原本合理的建築否定為違法建築不給，或者給很少的補償，由此引發了矛盾，嚴重擾亂了社會公共秩序，所以農民朋友們，要瞭解拆遷補償法律政策，切實保護自己的權益不受侵害。