沒有預售許可售樓處就要先認籌
陳女士關注三盛國際海岸這個項目有一段時間了， 寬敞的海景房和便捷的交通是最吸引陳女士的地方。 前段時間她在網上看到了三盛國際海岸要加推的消息， 就趕在週末跑了趟售樓處。 “置業顧問說高層已經賣完了， 洋房還沒開盤， 目前正在認籌階段。 ”在陳女士看來， 開盤前進行認籌是件很正常的事情， 不過置業顧問說洋房是三期項目， 現在還沒有拿到預售許可證。
沒有預售證的房子怎麼能認籌呢?陳女士擔心在這種情況下就登記個人資訊會留下隱患，
信網根據陳女士反映的情況在網上進行了搜索， 發現除了認籌的情況外， 還有市民稱售樓處收取5000元的“入會費”， 只有交了這筆錢才有資格在開盤時選房， “置業顧問說這5000元不是認籌金， 交錢之後就會成為三盛國際海岸的會員， 這也是公司的規定。 ”
認籌驗資要提供銀行流水餘額證明
16日上午， 信網以購房者的身份聯繫到三盛國際海岸一位自稱姓盧的置業顧問， 她說三期洋房會在四月底正式開盤， 帶裝修的房屋均價在16000-17000元之間， “之前高層的裝修標準是每平方米3600元， 洋房的檔次肯定比高層高， 裝修標準也會提高的。 洋房的預售許可證還沒有拿到， 所以我們的認籌不收錢， 只驗資。 ”
置業顧問所說的“驗資”要求購房者提供銀行流水證明，
對於其他市民所說的收取5000元入會費的情況， 置業顧問說現在認籌已經不收任何費用了。 “3月底高層開盤時， 我們收過5000元的認籌金， 這筆費用不高， 不管是不是真正想買房的人都來交錢。 有的人搖到了號卻不買房， 真正想買房的人又買不上， 到最後退錢還很麻煩， 所以這次就不收錢了，
不收錢的認籌也違規
信網對此聯繫到三盛國際海岸的開發商青島海上置業有限公司， 人力資源部的工作人員答覆稱三盛國際海岸即將開盤的樓座已經在上周取得了預售許可證， 置業顧問所說的部分資訊不實。 “不過在拿到預售許可證之前， 有很多客戶都表達了要購房的意願， 為了區分‘水客’和‘實客’， 我們確實也採用了‘驗資’的方式去辨別， 不過在接到了部分購房者的投訴後已經停止並且改正了。 ”工作人員承諾， 即便是售樓處收到了購房者的銀行流水餘額等資訊，
信網從即墨區房產管理處瞭解到， 三盛國際海岸在上周確實辦理過一批預售許可證， 按照要求預售許可證應該在售樓處進行公示， 任何房產項目在取得預售許可證前是不能進行任何形式的認籌活動， “即便是不收錢也是不允許的， 沒有預售證， 無論什麼性質的認籌不不可以。 ”房產管理處市場科的工作人員表示， 三盛國際海岸的這種認籌行為不僅違反了《城市商品房預售管理辦法》的規定， 而且還有可能侵犯了購房者的個人隱私， “像是銀行流水餘額這種資訊都是個人隱私， 開發商是沒有權利要求購房者提供的。 ” 信網全媒體首席記者 于曉