泰國黃金周，樓市遇冷，未來這些地段或成潛力股

引語：

根據泰國世界日報16號報導， 第2移民局警署副警署長昌倫警上校（15日）表示， 為妥善規劃宋幹節長假收尾旅客返程一事， 各機場出動移民局官員為出入境旅客提供便利服務。 預估本月從16-20日期間素汪納普機場的客流量日飆升15萬人次。

剛剛結束的“泰國黃金周潑水節”， 據開泰銀行研究中心預計， 2018年前後即4月11-17日七天內， 泰國國內旅遊收入將達到約155.852億泰銖， 比去年同期增長15.8%。

泰國旅遊與體育部的報告顯示， 2018年1月份國內遊客人數為1,248萬人次， 為旅遊相關行業創造高達914.4573億泰銖的收入， 比去年同期分別增長4.8%和9.0%， 受益於政府推廣二線城市旅遊的政策促使全國55個府的二線城市旅遊市場呈良好增長態勢。

泰國旅遊的火爆， 帶動了經濟增長。 因為近兩年太熱門， 所以曼谷的房價也是蹭蹭往上漲， 房價漲了， 租賃市場也跟著漲。 而泰國房價不斷升值背後，

資料顯示， 潑水節這些天， 曼谷樓市熱點雖然出現了明顯下調， 但是對於海外的客戶借此機會到泰國考察市場卻是一個很大的機會， 體驗泰國新年的同時， 也能順勢對這邊的房產市場進行考察。

目前， 泰國曼谷的房價格已經平均55%維持在2萬人民幣一平起步， 而市中心的價格已平穩在3萬人民幣一平起步， 昂貴的地段價格接近5-8萬人民幣天價。 不僅如此， 由於曼谷多數項目基本都靠近學校， 居住舒適度也是非常高。 頂級名校的學區房價格已經到了一定的高度， 而且交通都基本便捷。 相比之下， 市郊那些發展中的名校直屬分校目前價格仍較低， 而且未來的升值潛力高， 成為未來潛力股。

根據當地媒體報導稱， 今年曼谷將推出更多的新公寓供應，

其中最受歡迎的地點是sukhumvit Tonglor， Phaya Thai和Charan Sanitwong Road。 預計將於今年2018推出6萬多套公寓單位， 與去年相比增加58,424個。 高力國際泰國研究部高級經理提到“泰國開發商將不斷推出新的公寓項目， 因為他們對這個市場充滿信心， 尤其是在沿著新的交通線路的位置。 其中中高端市場將繼續保持健康狀態， 而在低端的房地產市場將繼續放緩"。

Thong Lor將在2018年推出最新公寓供應， 至少在該地區即將有11個專案的3,300個單位供應。 由於土地成本上升， 這些新單位的價格將會很高， 最低售價從每平方米250000泰銖起步。 比如Land Houses和Ananda將在 Thong Lor對面的Sukhumvit Soi 38上推出新公寓， 而上市Sansiri開發商將在sukhumvit 中心區域開發出年度的最新盤， 同時， Origin 開發商預計將在Thong Lor也將推出標杆專案。

在Phaya Thai區域，

隨著從Tha Phra到Bang Sue的MRT藍線的延伸幾乎完成， Charan Sanitwong路是另一個嶄新公寓投資熱點。 Origin， Land Houses， AP， Pruksa和Sansiri 等各大上市開發商將在今年在該區域推出專案， 供應量至少2,000套公寓單位。