來源:上海證券報
國家統計局18日發佈了3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。 資料顯示， 3月份， 一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續下降， 二三線城市漲幅回落。
資料顯示， 3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅為0.4%， 相比2月份的0.2%有所擴大。
3月份， 70個大中城市新建商品住宅價格同比增幅為5.5%。 2016年12月至今， 該曲線總體上呈現了持續收窄態勢。 目前已保持了連續6個月增幅小於6%的水準。
資料顯示， 70個大中城市中， 15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。 從環比看， 7個城市新建商品住宅銷售價格下降，
從二手房價格的同比資料來看， 70城中有7個城市出現了同比下跌， 這即意味著這7個城市的二手房價格跌回一年前， 這7個城市分別為北京、廈門、鄭州、天津、上海、南京和石家莊， 同比跌幅分別為6.8%、5.5%、1.5%、1.2%、1.1%、1%和0.4%。
上海易居房地產研究院研究員詹毅凡認為， 二手房市場受限價影響相對較小， 資料更容易反映市場走勢。 目前跌回一年前的城市數量有所增加， 最大跌幅有所擴大， 進一步體現了樓市深度調整的特徵。
統計局資料還顯示， 70個大中城市中， 新建商品住宅價格上漲的城市多達55個。 詹毅凡認為， 此類資料反映了全國樓市在經歷了2個月的降溫後， 略有反彈。
詹毅凡認為， 4月17日央行發佈了降准的政策。 政策本身對房地產的直接影響並不大， 但確實也要警惕後續樓市炒作、價格反彈等風險。 同時， 從結構上看， 對於房價環比增幅、同比增幅明顯偏大的部分城市， 我們認為二季度或依然會有政策收緊的可能。
記者注意到， 在統計局發佈資料的當天， 作為新建商品住宅價格上漲的城市之一， 青島宣佈房地產限購政策加碼。